Дом из газобетона: превосходное жилье с оптимальными характеристиками

Газобетон или пенобетон: делаем выбор

Рассматривая различные проекты домов и коттеджей, прежде всего стоит определиться с материалом для строительства. Многие путают газобетон с пенобетоном, так как они очень схожи. Оба типа блоков относятся к легким ячеистым бетонам, они пористые, но характеристики и показатели предполагают разные.

Основные отличия по свойствам газобетона и пенобетона заключаются в процессе производства. Газобетон делают из песка, цемента, воды, извести и алюминиевой пудры, вступающей с известью в реакцию и провоцирующей создание открытых пор, а пенобетон производится с использованием специальных пенообразователей и пеногенераторов.

За счет особенностей производства в газобетоне поры открытые, что делает его способным сильно и быстро впитывать влагу, в пенобетоне – закрытые, за счет чего даже в воде материал выступает в роли поплавка

Немаловажно и то, что газобетон автоклавный обычно делают только на больших производствах, с гарантией высокого качества, а пенобетон можно создавать и в домашних условиях, из-за чего на рынке много материала с низкими характеристиками

Касательно производства также нужно отметить то, что газобетон делают в большом монолите, а потом режут на точные по размерам блоки. Пенобетон же заливают в формы и при извлечении они могут ломаться, скалываться.

Сравнение характеристик газобетона и пенобетона:

• Величина и равномерность пор – у газобетона открытые и равномерно распределены по материалу, у пенобетона разные по объему, что соответствующе сказывается на плотности и прочности.
• Плотность – одинаковые значения, находится в пределах 300-1200 кг/м3, зависит от марки (так, у D400 плотность 400 кг/м3).
• Масса – также напрямую зависит от плотности, варьируется в пределах 20-30 килограммов блок. Кубический метр марки D500, к примеру, весит около 500 килограммов.
• Прочность – оба материала демонстрируют низкую прочность на изгиб.
• Набор прочности – газобетон уже на ранних стадиях приобретает проектный показатель, который снижается в процессе хранения. Пенобетон демонстрирует нужные показатели через 28 суток, набирает в процессе эксплуатации.
• Геометрия и размеры – газобетонные блоки более ровные, с четкими параметрами, что позволяет делать более тонкий кладочный шов и строить здания ровными, пеноблок может показывать отклонения.

• Водопоглощение – пенобетон намного хуже впитывает воду (показатель на уровне 15-20%), газобетон боится воды (влагопоглощение до 85%).
• Теплопроводность – при идентичной марке блока (и плотности) газобетон лучше хранит тепло: так, при строительстве дома в Москве толщина стены из пеноблока D500 должна быть минимум 60 сантиметров, из газоблока D500 – минимум 45 сантиметров.
• Усадка – газобетон показывает 0.5 мм/м.п., пеноблок в пределах 1-3 мм/м.п.
• Стоимость – при выборе одной и той же марки пенобетон на 20% дешевле.

Что касается требований к фундаменту, скорости и простоты кладки, легкости обработки, требованиям по отделочным материалам, то тут пенобетон и газобетон схожи. За исключением отделки, которая в случае газобетона должна быть способной защитить от разрушающего воздействия влаги.

Таким образом, можно сделать вывод, что для строительства частного одно/двухэтажного теплосберегающего дома лучше выбрать газобетон, который намного эффективнее сохраняет тепло, демонстрирует более стабильные характеристики и на рынке представлен производителями, гарантирующими высокое качество.

Как перезимовать без отопления

Часто, когда дачный загородный дом из газобетона уже построен, а отопление подключить не удалось и впереди маячит зима, приходится задумываться о защите строения. Оставлять его в том виде, что есть, нельзя – газоблоки не любят воды и мороза, могут разрушаться.

Основные меры по защите дома:

• Слив воды со всех систем.
• Утепление основания, цоколя, отмостки пенополистирольными плитами.
• Закрытие наглухо дверей и окон либо закрепление во всех проемах плотной пленки, взятой в 2 слоя.
• Без наружной отделки здание можно оставить максимум на 1-2 зимних сезона.

Дом из газобетона – прекрасное решение, которое уже воплощают в жизнь в Москве и регионах. Строительные компании представляют типовые и создают индивидуальные проекты домов разных форм, величины, планировки и т.д. При соблюдении технологии и корректном выполнении всех требований и нормативов строение получается крепким, комфортным и долговечным.

№6. Проект «Грация»

Это максимально простой дом, без каких-либо архитектурных изысков, с обычной двухскатной крышей. Он отлично подходит для небольших и узких участков, а благодаря правильной отделке фасада дом будет выгодно смотреться. Проект поражает продуманностью планировки: тут каждый из 105 м2используется с максимальной пользой. На первом этаже предлагают разместить кухню и гостиную с камином. Эти помещения фактически разделены, отдельной столовой зоны не предусмотрено, но если объединить помещения, то обеденный стол можно вынести из кухонной зоны, — тут все зависит от ваших пожеланий. Из гостиной предусмотрен выход на террасу. На первом этаже можно расположить котельную, санузел и небольшую жилую комнату (кабинет, гостевая, детская).

На втором этаже компактно размещаются три спальни, две из них имеют выход на балкон. Есть тут и свой санузел, который, что интересно, также имеет выход на балкон, так что комфортные водные процедуры с последующим отдыхом на свежем воздухе за чашкой кофе вам гарантированы. Дом небольшой, но в нем есть все необходимое для домочадцев и гостей.

Двухэтажный дом с чердаком – второй вариант

Площадь пятна здания (без учёта крылец) составляет 96,62м2 при габаритах основной части здания в плане 9,9х9,76м.

План первого этажа.

Решения по входной группе идентичны предыдущему варианту. Здесь на первом этаже нашли своё место кухня, сблокированная с гостиной, спальня, совмещённый санузел и отопительная.

План второго этажа.

Поднявшись по двухмаршевой лестнице с забежными ступенями, увидим три комнаты, ещё один совмещённый санузел и гардероб.

Фасады здания.

Фасадные решения просты, но лаконичный. Здесь всё тот же выделенный центральный блок, представленный входным крыльцом и балконом с козырьком над ним. Сбоку дома разместился навес для парковки автомобиля.

Разрез.

В этом проекте газобетонного дома высота этажей в свету принята равной 2,7м.

Общий вид кровли.

Кровля вальмовая, «конвертом». Уклон около 30 градусов.

Фундамент под дом из пеноблоков

Фундамент является основой всего здания и его проектирование должно выполняться на базе точных расчетов. Ошибки при строительстве фундамента могут стать причиной разрушения всего здания, которое будут необратимо. Если крышу можно смонтировать повторно, то основание дома не переделать

И поэтому строительство дома из газоблока должно начинаться с важного этапа расчетов и проектирования фундамента

Газобетон – материал легкий и не требует серьезного основания. Одна стена из газоблока весит меньше в 2-3 раза в сравнении с кирпичом. При этом, основание должно быть надежным, так как газобетон очень хрупкий и малейшая усадка основания может стать причиной появления трещин в стенах.

Выбор типа фундамента

Основные критерии и факторы, которые учитывают при выборе типа фундамента под дом из газобетона своими руками: общая масса здания, нагрузка от ветра и снега, уровень грунтовых вод, несущая способность и состав почвы, наличие/отсутствие подвала, климатические особенности, рельеф всей территории, окружающие здания и их расположение касательно будущего дома.

Для дома из газобетона выбирают такие типы основания: ленточное, свайное, плитное. По способу монтажа фундамент может быть монолитным или сборным. Свайные типы бывают с заглубленным, наземным, висячим ростверком. Ленточный фундамент может быть выполнен в виде балки, которая закладывается ниже/выше уровня сезонного промерзания грунта. Монолитная плита также предполагает закладку подошвы на разной глубине.

Исследования грунта обязательно должны быть выполнены до того, как начато строительство дома из газобетона своими руками или застройщиком. Грунт может сильно отличаться не только по регионам, но даже в пределах одной территории.

Тип фундамента выбирают, учитывая особенности грунта и лучше, чтобы все расчеты выполнял профессионал. Самостоятельно все рассчитать достаточно трудно.
Когда можно самостоятельно выбрать тип основания:

• На территории отмечен плотный однородный грунт, что определяется выкопкой шурфов по углам будущего здания на глубину больше глубины заложения фундамента на 50 сантиметров.
• Если уровень почвенных вод низкий – от 3 метров.

• Когда вокруг не замечено болотистых растений – если они есть, возможны ситуации выхода межпластовых вод либо подтоплений.
• При наличии ровной площадки для строительства, исключающей перепады высоты.
• Когда есть возможность обустроить дренаж, предназначенный для эффективного отвода талых/дождевых вод.
• Если в соседних строениях и домах нет трещин, проседаний основания.

Во всех остальных случаях до того, как строить дом из газобетона, обязательно проводят геологические изыскания, определяют все характеристики почвы, рассматривают разные варианты создания фундамента. Лучше предоставить выполнение задачи проектной организации или отдельному специалисту.

Ленточный мелкозаглубленный фундамент

Данный тип основания демонстрирует оптимальную несущую способность, чтобы воспринимать нагрузку от стен из газобетона и кровли, остальных элементов. Мелкозаглубленный фундамент не боится пучения от мороза, сравнительно недорогой, простой в монтаже.

Как построить мелкозаглубленное основание:

• Разметка границ будущего основания с использованием колышков и шнуров, проверка геометрии рулеткой и оптическими инструментами.
• Установка обносок по углам и в пересечениях стен, выполненных из 2 столбиков и доски, прибитой между ними. Тут отмечают положение осей строения.
• Рытье траншеи глубиной до 70-100 сантиметров с предварительным удалением плодородного слоя грунта толщиной до 30 сантиметров. Засыпка на дно траншеи подушки из щебня и песка, слой должен быть общей высотой 30-50 сантиметров. Далее выполняют послойную трамбовку.

• Монтаж съемной опалубки, сделанной из деревянных щитов, либо сборка несъемной конструкции из пенополистирола. Конструкция должна возвышаться над землей максимум на 30 сантиметров, оптимальная ширина полосы составляет 30-40 сантиметров. Внутрь прокладывают слой гидроизоляции с нахлестом на опалубку.
• Сборка арматурного каркаса из прутьев сечением от 12 миллиметров в количестве 4-6 штук. Крепление гильзы из обрезков труб, куда будут прокладываться коммуникации.
• Заливка опалубки бетоном минимум М200, качественное послойное уплотнение механическим или ручным инструментом.
• Демонтаж опалубки после набора прочности бетоном – через 28 суток.

С закладкой фундамента желательно параллельно обустроить дренаж, который защитит дом от влияния влаги

Важно выполнить тепло/гидроизоляционные работы, смонтировать временную отмостку. Все это позволит не дать фундаменту разрушиться под воздействием пучения.

Дома из газобетона с мансардой: двухэтажные виды, планировка

Разнообразие проектов домов из газобетона очень большое – найти можно как бюджетные варианты для семьи из 2-3 человек, так и внушительные коттеджи. Минимальный размер дома в один этаж составляет 18 квадратных метра (6х3) с высотой этажа 2.4 метра. Меньше не строят.

Двухэтажные дома часто строят на небольших участках, чтобы сэкономить место на территории – так удается получить больше полноценной жилой площади. Промежуточным вариантом становятся одноэтажные дома с мансардой – они обходятся дешевле двухэтажных, но предоставляют дополнительные помещения (для спален, к примеру).

Ниже представлены примеры разных проектов:

В проект могут быть включены дополнительные элементы – пристроенный гараж (с внутренним входом в дом или без него), балкон, терраса с выходом из определенных комнат и т.д.

Шесть плюсов построек из газобетона

• Дом не нужно дополнительно утеплять, так как находящийся в материале воздух, сам по себе уже является отличным утеплителем.
• Можно строить здания в холодных районах, так как они будут морозоустойчивыми.
• Гарантированы от пожара, так как газобетон не горит и не токсичен.
• Не требуется мощный фундамент, так как материал довольно легкий.
• По этой же причине при строительстве не возникнет необходимость в технике, что поднимает большие грузы.
• Есть возможность создавать стены любой конфигурации, материал легко режется и довольно просто делаются арки или эркерные изгибы.

Одним из способов уменьшить гигроскопичность стен из газобетона является обработка их специальным средством, которое отталкивает влагу. Если делать это два раза в год, можно предупредить возникновение любых деформаций.

№10. Проект «Современный»

Если классический стиль вас не устраивает, и хочется чего-то очень современного и необычного, то этот проект должен вам понравиться. Дом рассчитан на проживание большой семьи или отдых приличной компании. Половину первого этажа занимает гараж на две машины, из него можно попасть в дом, пройдя через техническое помещение. Вторая половина первого этажа – огромная гостиная (45 м2) с камином и выходом на террасу. Гостиная совмещена со столовой зоной и кухней. Фишка проекта заключается в большой площади остекления гостиной и дополнительном выходе на террасу. Вторая дверь находится в непосредственной близости от кухни, чтобы обеспечить владельцам простоту в организации обедов на свежем воздухе. Также на первом этаже расположена кладовая для хранения кухонной утвари и запасов провианта, небольшая гардеробная зона, санузел и кабинет.

На втором этаже располагается большая спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной и выходом на просторный балкон, который может служить полноценной зоной отдыха. На этаже есть еще две другие спальни, которые отличаются королевским размахом и выходом на общий огромный балкон (почти 30 м2), где можно устраивать вечеринки, посиделки, загорать, там можно организовать кинотеатр, столовую – вариантов масса. Одна из этих спален получила собственную гардеробную. Если места для вещей не хватит, на этаже есть общая гардеробная комната. Остаток места занимает санузел. Общая площадь дома 325 м2. Это роскошь, комфорт и максимум свободного пространства.

Двухэтажный дом с чердаком

Площадь пятна здания составляет 93,04м2 при габаритах в плане 11,63х8,0м.

План первого этажа.

В данном проекте газобетонного дома входная группа реализована посредством крыльца. На первом этаже расположены кухня-гостиная, гостевой санузел и вспомогательное помещение, в котором могут быть размещены отопительный котёл, стиральная машина, вешалки для верхней одежды.

План второго этажа.

Доступ на второй этаж предусмотрен посредством двухмаршевой лестницы с забежными ступенями. Здесь размещены две спальни, гардеробная и основной санузел совмещённого типа.

Фасады здания.

Фасады украшены дополнительными архитектурными элементами. Лестница освещается естественным светом. Окна второго этажа скруглены. (Интересные варианты пластиковых окон представлены в статье – “Пластиковые окна нестандартной формы и цвета“.) Центральная часть дома выделена блоком, состоящим из крыльца и расположенным над ним балконом с козырьком. Чердачное пространство освещено круглыми окошками. Доступ осуществляется посредством складной (опускной) чердачной лестницы.

Разрез.

Высоты этажей в свету лежат в пределах 2,8-2,85м.

Вид на кровлю.

Кровля двускатная со слуховыми окнами. Уклон составляет 30 градусов.

Как составляется проект?

Разделы, которые входят в проект:

• Архитектурный. Здесь указываются все параметры дома, каждого его элемента (размеры, высота, толщина и пр.). Отмечают параметры грунта, особенности местности, расположение растений на участке рядом со зданием. Из этой части можно понять каким будет дом, его расположение и общий вид.
• Конструктивный. Здесь разложены подробности про каждый отдельный элемент строения. Например, подробности про тип фундамента, составные элементы кровли, тип и документация на стеновой материал, особенности перекрытий и пр. Обозначено количество необходимого материала с запасом для каждого элемента.
• Инженерный. Здесь подробности про расположение вентиляции, канализации, водопровода, электрики и других коммуникаций. Может быть обозначен план подключения к водоснабжению, любые вещи, которые могут быть интересны заказчику.

Составление проекта рекомендуется доверить профессионалам, эта документация пригодится для составления и подачи заявлений в государственные органы и для работы узких специалистов при самостоятельном строительстве.

Преимущество одноэтажных домов

Одноэтажные дома из газобетона, проекты которых представлены в Интернете и специализированных компаниях в большом количестве, пользуются большой популярностью. И дело тут не только в простоте типового проекта и нежелании заказчиков использовать свое воображение при создании дома. Одноэтажные здания действительно обладают рядом конкурентных преимуществ.

Основные достоинства одноэтажных домов:

• Скорость строительства, уменьшение расходов и трудозатрат.
• Реализация простой и понятной технологии, отсутствие лестниц, что также существенно понижает затраты и повышает надежность дома (чем проще расчеты, тем выше вероятность, что они выполнены правильно).
• Безопасность и отсутствие препятствий для передвижения по дому детей, пожилых людей, людей с ограниченными возможностями.
• Более простой и легкий фундамент за счет понижения несущей нагрузки конструкции. А это позволяет сэкономить время и средства.
• Строительство возможно осуществить на любом типе грунта.
• Возможность реализации самых необычных и оригинальных идей.
• Существенная экономия на оплате тепла благодаря более равномерному распределению температуры во всех помещениях.

• Ремонт можно делать в любой сезон и самостоятельно, без привлечения спецтехники, установки лесов.
• Функциональное и интуитивно понятное размещение помещений в жилье.
• Возможность сделать кровлю любой конфигурации, формы, угла наклона, с использованием выбранных материалов.
• Меньшее количество окон и дверей, что соответствующе сказывается на общей смете и теплопотерях.

Все вышеперечисленные особенности актуальны для тех, кто располагает большим участком и может построить дом в один этаж достаточной площади. Когда же территория небольшая, то ограничения заставляют рассматривать любые варианты. Планируя расположение дома, нужно помнить о таких правилах: расстояние до магистралей и автотрасс должно быть минимум 7 метров от строения, до жилых улиц и других зданий – 3 метра.

Немаловажно и то, что к одноэтажному дому можно достроить большую террасу, выход на которую будет осуществляться из нескольких помещений. Также часто предусматривают гараж, балконы, эркеры и т.д

А второй этаж вполне может заменить мансарда – в ней обустраивают несколько небольших комнат для тех, кто хочет уюта и уединения.

От чего зависят цены на строительство домов из газобетона

Планируя строить дом из газобетона, проект чаще всего заказывают в строительных компаниях или архитектурных бюро. Имея на руках готовый проект, можно примерно представлять, во сколько обойдется дом из газобетона. Обычно сроки строительства составляют 4-6 месяцев, что напрямую зависит от сложности проекта, наличия нестандартных решений.

Факторы, которые влияют на длительность и стоимость строительства дома:

1. Сложность планировки – число ванных комнат, балконов, вентиляционных шахт, мансард, особенности расположения внутренних стен и их толщина. Строительство коттеджа в несколько этажей обходится дешевле, чем сооружение такого же по площади жилья высотой в один этаж.
2. Тип фундамента – часто, когда строятся дома из газобетона, проекты предполагают ленточный или монолитный, плитный виды фундамента. Выбор во многом зависит от особенностей рельефа объекта, типа грунта, прочности несущих стен и т.д.
3. Наличие нестандартных решений в оформлении фасадов, планировки внутри, дополнение типового проекта архитектурными деталями, декоративными элементами всегда существенно повышают цену.
4. Облицовка и утепление, обработка фасадов – считается наиболее нестабильной статьей расходов, которая включается в проекты коттеджей и зависит от массы факторов. С учетом цены материалов и стоимости работы суммы могут быть в пределах от 20 до 1500 рублей за квадратный метр и более.

Стоит помнить, что стандартные проекты всегда стоят значительно дешевле индивидуальных. Цена 1 м2 коробки из блоков с отделкой черновой находится в пределах 9000-15000 (многое зависит от региона). 1 м2 готового жилого объекта примерно на 50-80% обходится дороже за счет отделочных материалов, сложности инженерных коммуникаций и других факторов, которые трудно поддаются проектированию.

Строительство «под ключ»

Возведение дома «под ключ» — это реализация полного комплекса ремонтно-строительных работ, от проекта и сметы на осуществление всех работ до внутренней отделки. В итоге клиент получает дом, в котором нужно просто расположить мебель и свои личные вещи. Все этапы работ подробно обсуждаются с заказчиком и основным преимуществом такого варианта является то, что все задачи выполняют профессионалы, хорошо разбирающиеся в тонкостях и нюансах.

Основные этапы строительства дома «под ключ»:

• Выбор или создание проекта.
• Составление сметы расходов с учетом оплаты работы людей и стоимости строительных материалов.
• Составление документации, оформление всех бумаг на землю, сбор разрешений и т.д.
• Создание фундамента.
• Строительство наружных стен, монтаж перекрытий.
• Строительство крыши.
• Монтаж дверей и окон.
• Выполнение наружной и внутренней отделки.

Это если кратко, на самом же деле масштабы работ и круг вопросов, требующих решения, внушительные – от поиска подходящих для отделки газобетона материалов до проектирования систем коммуникаций.

Основным вопросом на начальном этапе является выбор проекта – можно построить типовой дом или взять за основу типовой проект и доработать. Для реализации оригинальных задумок создают индивидуальный проект, который полностью отображает все пожелания и требования заказчика.

Говорить о стоимости дома очень сложно, так как на каждом этапе возможны варианты – типовой и индивидуальный проект стоят по-разному, дом может занимать площадь 70 и 200 квадратных метров, разнятся цены и на материалы.

Но для примера – в среднем небольшой комфортный коттедж из газобетона, созданный строительной компанией, обойдется в сумму от 2 миллионов рублей.

Фундамент под дом из пеноблоков

Как известно, пенобетонные блоки отличаются малым весом. С одной стороны это хорошо: работать проще и фундамент под такое здание требуется с меньшей несущей способностью, а, значит, и более дешевый. Но, с другой стороны, при возникновении подвижек фундамента стены из-за малого веса не могут «придавить» процессы, как более тяжелый кирпич или скомпенсировать их как древесина. Что означает, что требования к фундаменту под газобетонный дом повышенные: даже незначительные просчеты ведут к возникновению трещин, «лечить» которые очень дорого. Потому лучше не экономить на проекте: получится дороже.

Какой тип фундамента использовать

Какие же фундаменты делают под дом из газобетона. На грунтах, не склонных к пучению, делают обычно монолитный ленточный фундамент. Глубина — ниже уровня промерзания грунта и никак иначе. В силу своей конструкции армирование ленты будет компенсировать все возникающие нагрузки пучения.

Если глубина промерзания грунта 2 метра и больше, ленточный фундамент становится слишком дорогим. В этом случае при залегании на этом уровне грунтов с нормальной несущей способностью, под дом из газобетона делают свайно-ростверковый фундамент. В данном случае без ростверка не обойтись: он компенсирует неравномерные подвижки, которые часто возникают на свайном фундаменте: одна свая больше поднялась, другая меньше. Без ростверка это приведет к появлению трещин, потому его устройство для стен из этого материала обязательно.

Самый дорогой, но и самый устойчивый к повреждениям — фундамент в виде монолитной плиты. Его ставят на грунтах с малой несущей способностью — торфяниках, мелкозернистых сыпучих песках. Может оказаться, что он более дешев по сравнению с ленточным фундаментом, при глубине заложения более 2 метров. В этом случае плита более целесообразна, если из-за геологических особенностей сделать свайный фундамент невозможно.

Сборные фундаменты для этого типа материалов не рекомендованы. Большая часть проблем возникает с домами из газобетона на фундаментах из ФБС, строительных блоков или кирпича. В силу того, что в них самих есть склонность к образованию трещин, в тандеме с ячеистым бетоном это превращается в серьезную проблему: слишком много и часто возникают трещины. Потому сборные фундаменты не используйте.

И ее раз обращаем внимание, ответить со 100% гарантией какой нужен фундамент для дома из газобетона может только проектировщик с имеющимися на руках результатами геологических исследований участка

С цоколем или без

Еще одна особенность газобетона — высокая гигроскопичность. При повышении влажности он теряет свои теплоизолирующие свойства, а длительное нахождение в воде может привести к частичному разрушению материала. Потому дом из газобетона в обязательном порядке ставят на цоколе, делая несколько слоев отсечной гидроизоляции. И это — в дополнение ко всем мерам по гидроизоляции фундамента, которые тоже определяются геологией и уровнем грунтовых вод.

Как заказать проект дома из газобетона

Готовые проекты домов из газобетона бесплатно (бывает и такое!), с расчетами и размерами, может предоставить заказчику только организация, у которой заказали возведение коробки дома, либо строительство под ключ. Просто так получить документацию, чтобы потом строить самому или нанимать левые бригады, не получится. Да и любой проект, даже типовой, требует привязки к местности – так что, придётся заказывать. Где и как это сделать?

У кого можно заказать	Нюансы
Строительные организации	В принципе, это самый простой вариант, о котором мы и сказали выше. Многие строительные фирмы имеют в штате своих проектировщиков, и могут предложить проект по символической цене или совсем бесплатно. Как правило, у них имеется каталог типовых проектов, а для индивидуального проектирования могут наниматься частные архитекторы или дизайнеры интерьера.
Дизайнеры	К ним обычно обращаются, когда хотят получить проекты домов из газобетонных блоков с индивидуальным фасадом и планировкой — и не просто отделанные, но и построенные в определённом архитектурном стиле. Чем опытнее специалист, тем позитивнее будет внешний результат. Однако не всегда те, кто умеет красиво нарисовать картинку, может грамотно выстроить конструктив здания. Чаще всего у них всё ограничивается эскизным проектом, в котором не учитывается реальное взаимодействие конструкций дома. Это и неправильная толщина опорных конструкций, слишком большие пролёты, недостаточные сечения балок и многое другое. В итоге приходится искать архитектора, который смог бы произвести грамотную корректировку.   Так что, начинать проектирование всегда лучше именно с архитектора.
Проектные мастерские	Предприятия, профессионально занимающиеся именно проектированием, могут иметь самые разные наименования: проектные, архитектурные или архитектурно-проектные бюро или мастерские. В любом из них можно найти специалиста, который не только красиво представит вам облик будущего дома, но и грамотно разработает все разделы проекта, в том числе и коммуникационные. Только обращаться нужно в мастерские, которые специализируются именно на проектировании жилья, а не общественных зданий.
Свободные архитекторы	В штатах проектных мастерских имеются не только архитекторы, ведь проектировать полноценное здание должно несколько специалистов. Кроме архитектора это инженеры, конструктора, а так же люди, знакомые с реалиями строительства на практике. Так что, если за работу возьмётся один архитектор, результат будет примерно таким же, как и в случае с дизайнером. Все архитектурные решения необходимо чётко увязать с инженерными, так что после архитектора придётся обращаться за доработкой рабочего раздела.

Детальный проект дома содержит минимум 4 раздела:

1. эскизный;
2. архитектурный;
3. конструктивные и планировочные решения;
4. инженерный.

Схема заказа такова: заказчик предоставляет исходные данные (по размеру и этажности дома; конструктивным особенностям типа подвала, мансарды, террасы; стилистике и материалам), подписывает ТЗ на проектирование и договор на его выполнение. К заданию на проектирование должен прилагаться документ, подтверждающий собственность на земельный участок, результаты геологических изысканий и геоподоснова с нанесёнными на неё границами участка.

После того, как будет внесена 50% предоплата, производится начальное проектирование (эскизный проект), разрабатывается рабочая документация. Объёмно-планировочные решения обязательно согласовываются с заказчиком. Им же утверждается генплан, 3D-модели, фасады и поэтажные планы, после чего оформляются чертежи. На руки их выдадут после полной оплаты работ. По желанию заказчика в процессе строительства проектировочная организация осуществляет авторский надзор.

Газобетон или пенобетон – делаем выбор

Пенобетон по многим критериям уступает в качестве газобетону. Его производство происходит непосредственно на строительных площадках или в других необорудованных местах, поэтому состав смеси зачастую не соответствует технологическим требованиям. Кроме того, сушка в естественных условиях не позволяет придать готовому изделию необходимую прочность, которая вдобавок неравномерна по всей поверхности. Пенобетон более подвержен усадке, что может привести к появлению трещин.

Но у пеноблоков показатель гигроскопичности или водопоглощения гораздо ниже, чем у газобетона. Поэтому появление трещин на пеноблоках из-за перепадов температур менее вероятно. Кроме того, хоть геометрия пеноблоков и хуже, но этот материал не требует от кладочника высокой квалификации, а идеальные по геометрии газоблоки лучше укладывать с минимальной толщиной клеевого шва.

Сравнительная таблица газобетона и пенобетонаИсточник 1beton.info

Как итог, несмотря на кажущуюся идентичность этих материалов, ставить их в один ряд попросту нельзя – каждый из них хорош в свое время и на своем месте и только специалисты смогут определить, что лучше использовать в конкретном случае.

Как адаптируют проект под регион строительства и индивидуальные предпочтения

Понравился проект, и хотите его приобрести, но он типовой для Московской области, а строиться будете на Урале? Или же отделка фасада не устраивает, да и планировка так себе? Все эти вопросы обсуждаются с автором разработки, и, в зависимости от важности, могут либо вноситься, либо нет в имеющийся проект

Какие изменения невозможно внести в проект

Что нельзя изменять в проекте дома без ведома автора, так как подобные корректировки могут привести в последствии к полному или частичному разрушению дома: • изменения в фасаде, не касающиеся отделки; • изменения в величине и прочих параметров любых проемов в доме; • увеличение высоты здания и его возвышенности; • корректировка или ликвидация любых пристроенных частей здания, веранд, балконов, навесов и прочих подобных блоков дома.

Какие параметры поддаются корректировке

Существует также ряд адаптационных изменений, которые можно вносить в проект даже без подписи автора:

• планировка;
• модернизация или небольшая корректировка инженерных систем дома, но только при условии, что дополнительные расчёты и рекомендации к планированию будут предоставляться специалистами в этой области;
• корректировка высоты этажей от 2,5 до 3 метров, но при условии, что все пролёты будут полностью соответствовать требованиям ДНБ;
• полная или частичная замена отделочных материалов, которые будут полностью отвечать требованиям региона строительства и нормативам ДНБ;
• изменения в большую сторону наклона угла конька крыши, а также внешних размеров, но не более чем на 5% от горизонтальной проекции в границах при условии сохранении параметров пролётов.

Вышеперечисленные нормы не так «страшны», как могут показаться, на первый взгляд. Конечно, с некоторыми из них помогут детально разобраться только специалисты, а вот возвести собственными силами это уже вполне реально.

Watch this video on YouTube

Предыдущая ПланировкиСпальня, зона отдыха или открытая терраса? Дом, который меняет свою конфигурацию в зависимости от погоды
Следующая ПланировкиИдеальное жилище для большой семьи: проекты одноэтажного дома с тремя спальнями