Как правильно распланировать дачный участок?

Как расположить сад, огород, клумбы относительно жилой постройки?

При проектировании предусматривают размещение плодового сада и огорода. Грядки формируют по краям или ближе к центру участка, учитывая доступность к источнику воды. В этой зоне можно возвести небольшие теплицы. Плодовые деревья, клумбы с цветами, входят в зону сада, которую следует разместить вблизи жилого дома для создания красивого вида из окон и с балкона.

Еще один способ расположения посадок – высаживание растений и кустарников по периметру территории. Небольшие кустарники сажают вдоль дорожек, крупные плодовые деревья располагают в углах жилого дома.

Высадка деревьев и кустарников по периметру участка:

При планировании посадок необходимо предусмотреть совместимость культур. Для участка в 10 соток рекомендуется высаживать не больше 10-12 саженцев.

Водоем обустраивается рядом с клумбой в зоне отдыха. Нужно вырыть траншеи и обеспечить водоснабжение на этом участке. Лучшее место для водоема в тени деревьев. Рядом можно построить небольшой банный комплекс.

Наиболее популярные клумбы:

• Классические клумбы – круглой или прямоугольной формы вблизи жилого дома.
• Альпинарии – цветники с добавлением щебня и песка, каменных блоков, которые гармонично размещают между растениями.
• Вертикальное озеленение – затененные участки с возведением стеновых панелей, которые способны маскировать хозпостройки.

Иногда по периметру дома высаживают цветы комбинированного типа.

Цель дренажа и особенности его выполнения

Дренажная система на дворовом участке представляет собой конструкцию, в которой практически отсутствует грунт. В котловане выкапывается несколько слоев почвы, после чего он засыпается песком и крупным камнем. Это дает возможность всей влаге просачивается именно вглубь дренажа, откуда уже уходить в грунтовые воды. Обустройство подобной конструкции поможет избежать нескольких проблем:

• Появление лишней влаги, которая часто скапливается у фундамента, вызывая его разрушение.
• Образование плесени в цокольном этаже.
• Образование в почве лишней влаги, а это предупредит развитие гнили в корневой системе растений.
• После ливней во дворе будет всегда чисто и сухо. Дренаж впитает в себя всю массу от осадков.

Опора для склона из камнейИсточник gerberpark.ru

Густой газон на склонеИсточник artofwar.spb.ru

Зеленые насажденияИсточник dizainvfoto.ru

Обратите внимание, что все работы по техническому обустройству территории проводятся еще до начала строительства и организации ландшафта. Уличная кухняИсточник www.gd-home.com

Уличная кухняИсточник www.gd-home.com

Зачем нужны живые изгороди

Первое, что приходит в голову, когда отвечаешь на этот вопрос, – для ограждения участка. И это действительно так. Но помимо защитной функции, живые изгороди – отличный способ разделить сад на зоны, выровнять границы клумб и дорожек, замаскировать неприглядные строения, украсить стену или фундамент дома.

Поэтому сегодня мы не будем говорить о том, как с помощью плотных рядов кустарников создать барьер для животных или защитить двор от пыли и шума, а рассмотрим живую изгородь как формирующий элемент дизайна.

Создание уютных «зеленых» комнат

Особенно часто стены из растений используют, чтобы отгородить зоны отдыха. Сделать это можно по-разному: посадить сплошную изгородь, полностью перекрывающую обзор, создать ажурную перегородку, например из вьющихся растений, или обозначить условные границы с помощью низеньких растительных бордюров.

Обычно изгородь располагают так, чтобы она находилась за спиной. Это создает ощущение защищенности. К тому же, если вы планируете пользоваться зоной отдыха в холодное время года, стена из растений спасет от пронизывающего ветра.

Рассчитывая высоту зеленой перегородки, исходите из того, что она должна быть выше спинки стоящей здесь садовой мебели, иначе эффекта уединения не добьетесь. Круглогодичную защиту и декоративность обеспечат вечнозеленые растения: туя западная, можжевельник виргинский, тис ягодный и др.

В таком уголке вы будете чувствовать себя отгороженным от всего мира

Живая стена за спиной, бордюр по периметру площадки и пергола – классический вариант «зеленой комнаты

Маскировка неприглядных строений и функциональных зон

В саду находятся уголки, которые мы по тем или иным причинам не хотим выставлять на всеобщее обозрение. Зона для принятия солнечных ванн, площадка для сушки белья, туалет, сарай, огород, компостная куча – все это можно замаскировать живой изгородью. Стена в этом случае должна быть сплошной, высотой как минимум 1,8–2 м, чтобы перекрыть обзор.

Изгородь из туй отделяет огород от жилой зоны, а стриженые бордюры ограничивают его по периметру

Обозначение границ цветников и дорожек

Отлично структурируют сад живые изгороди, заложенные по периметру клумб. Летом зеленые бордюры оттеняют буйство красок однолетних и многолетних цветов, а осенью, когда цветы увядают, – поддерживают форму клумбы.

Если сад большой, низенькими изгородями можно обрамить садовые дорожки, создавая по ходу следования точки обзора, видные издалека.

В бордюрах хорошо смотрятся самшит, спирея, лапчатка, вереск, магония падуболистная. Для невысоких изгородей вдоль дорожек подойдут лесной бук с пурпурной листвой, кизильник блестящий, бересклет.

Живые бордюры – отличный инструмент зонирования сада

Декорирование стен и заборов

Если хотите задекорировать длинный и высокий забор (стену), используйте живую изгородь. В этом случае «зеленые перегородки» должны доходить до середины конструкции, зрительно уменьшая ее высоту и создавая сложную интересную форму.

Для промежуточных изгородей подойдут невысокие компактные растения, хорошо поддающиеся стрижке, к примеру барбарис Тунберга или бирючина.

Благодаря живой изгороди длинный деревянный забор не выглядит скучным

Создание фона для садовых растений

Чтобы садовая композиция смотрелась гармонично, важно правильно подобрать не только растения, но и фон для их посадки. А если подходящего фона нет, его можно создать самому

Живые изгороди в качестве заднего плана придают ландшафтным композициям структуру и объем. Особенно в этом отношении выигрывают насаждения из вечнозеленых пород: осенью на их фоне выгодно смотрятся злаки, поздноцветущие астры, хризантемы, верески.

Стена из темно-зеленых елей – отличный фон для любой садовой композиции

Зонирование

Классический список зон состоит из четырех пунктов — жилая, зеленая, релаксационная и хозяйственная. Каждая включает определенные объекты и должна занимать рекомендуемую площадь.

1. Жилая. Это зона, в которой находятся дом основной и гостевой, гараж, терраса. Она занимает до 12% всей площади.
2. Хозяйственная. Это обслуживающие постройки для жильцов, сада и огорода, домашних животных — баня, туалет, летний душ. Занимает объем около 15%
3. Релаксационная. Зон отдыха на площади 20 соток можно спланировать несколько. Сюда входит парковая часть, бассейн, беседки, детская и спортивная площадки, барбекю.
4. Зеленая. Второе название — садово-огородная. В нее входят все декорации, которые оживляют территорию участка 20 соток. Она может быть разбита на несколько частей.

Для двух последних зон следует выделить до 75% территории.

Каждую зону рекомендуется сначала схематически нанести на план, а затем откорректировать планировку с учетом всех требований.

Хозяйственная зона

Общее зонирование дачного участка не обойдётся без присутствия хоз построек включающих:

• баню с верандой;
• сарай для садового инвентаря;
• капитальную теплицу;
• гараж совмещённый с мастерской;
• туалет и прочие постройки.

При её планировании надо больше внимания уделить практичности и рациональности этой зоны. А эстетичность мощёных дорожек, цветников и зелёных газонов здесь неуместна.

Как правило, функциональное зонирование небольшого участка требует профессионального подхода.

Чтобы грамотно разместить и отделить одну зону от другой можно использовать следующие способы:

• Искусственный перепад высоты;
• Разделение живой изгородью;
• Декоративный плетень;
• Украшенная вьющимися цветами арка.

Используя все эти приёмы можно без труда и лишних затрат придать участку неповторимость и оригинальность природного парка.

Разбивка территории на зоны

На территории загородного владения ведут сельхозработы, выращивают деревья, занимаются заготовкой продуктов на длительное хранение. Дети проводят свое время в играх на детской площадке. При визитах гостей зажигается мангал и подается чай в беседке. Есть места, где кто-то из членов семьи любит полежать на солнышке. Мужчины предпочитают иметь свою мастерскую.

Основные функциональные зоны дачного участка

Загородная жизнь многогранная, идет по многим направлениям. Для того чтобы она протекала гармонично, хорошо если люди с разными вкусами, привычками, хобби имеют возможность уединиться, заниматься любимым делом и не мешать остальным. Предусмотрительно места, нежелательные для обзора посторонних глаз, лучше убрать подальше от дома и территории, куда имеют доступ гости.

Пример планировки функциональных зон участка

Все эти задачи решаются на этапе зонирования территории. Планировка дачного участка начинается с разбивки местности на зоны. На территории загородного участка или дачи выделяют четыре зоны:

1. Жилой дом или дачный домик.

1. Зону для отдыха.

1. Место хозяйственных построек.

1. Сад и огород.

Иногда выделяют в пятую зону подъездные пути, дорожки. В действительности эти участки расположены по всей местности и относятся к зонам, где они пролегают. Деление чисто условное, основывается на опыте разбивки дачных поместий.

Проект дачного участка с зонированием территории

В зависимости от хозяина и его планов по использованию загородного пространства процентное соотношение в величине выделяемой площади может изменяться. Ориентировочно дачники выделяют до трех четвертей участка на сад и огород. Иногда выбор делается в сторону отдыха: разбивают лужайки, площадки, засаживают газоны. Поэтому говорить о каких-то правилах деления на зоны нет необходимости.

Планирование размещения построек на участке начинается с выбора места под строительство жилого дома.

Жилой дом

Жилой дом – это краеугольный камень, с которого все начинается. Место расположения выбирает сам хозяин участка. Но стоит прислушаться к рекомендациям специалистов:

Если участок прямоугольной формы, дом располагают на короткой стороне. Это поможет визуально увеличить участок.

Расположение дома на прямоугольном дачном участке

Желающие получить уютный тихий дворик, огороженный от уличной суеты, располагают здание на небольшом расстоянии от фасадной стороны границы домовладения. А вход размещают со стороны двора.

Расположение входа на дачный участок позади дома

Как было выше объяснено, жилье должно стоять на северной стороне участка, чтобы не образовывать тень и не мешать расти зеленым насаждениям.

Дом рекомендуется поместить в северной части участка

Зона для отдыха

Самая красивая часть дачной территории выделяется для зоны отдыха. В эту часть территории приходят гости, здесь расслабляются жильцы дома, играют малыши. В этой части дачи разбивают цветники, делают красивые дорожки, обрамленные цветами. В доступной для взгляда части рассаживают кустарники. И даже невзрачные цветы, которые наполняют приятным ароматом вечернее пространство, рассаживают здесь.

Зона отдыха на дачном участке

В качестве построек для этой зоны устанавливают беседки. Красиво смотрятся арки, обвитые виноградом. Площадка для шезлонгов, песочница для детей и обязательная часть дачной жизни – мангал. Без этого зона отдыха будет неполноценной.

Мангал – традиционная часть дачной зоны отдыха

Место хозяйственных построек

Хозяйственная зона относится к постройкам, не предназначенным для чужих глаз. Ее чаще всего убирают вглубь двора. Если размеры территории не позволяют, для маскировки используют кустарники, деревья, арки, обвитые виноградом.

Маскировка хозяйственных построек вьющимися растениями

Можно рассмотреть вариант размещения хозяйственных строений со стороны севера или наибольшего действия ветров. В этом случае постройки будут дополнительно защищать территорию домовладения от пагубного действия ветра.

Хозяйственные постройки размещают в глубине участка

Не стоит выделять для построек самый низкий район дачи. В период интенсивных дождей в эту зону будет невозможно добраться.

Сад и огород

Дачный участок долгое время был немыслим без огорода и сада. Сейчас нет такого практичного подхода. Порой участок используют для получения эстетического удовольствия. Но в любом из этих случаев, будь, то лужайки с клумбами или садовые грядки, зеленым насаждениям требуется свет, необходимо рядом иметь источник воды. Если участок расположен в разных уровнях, в нижней части обязательно найдите место для влаголюбивых растений.

Небольшой огород на дачном участке

Игровая детская зона

Должна размещаться недалеко от дома и быть в поле зрения взрослых, находящихся в доме или в зоне отдыха. Её поверхность закрывается песком или зелёным газоном.

Посмотреть примеры зонирования можно где угодно, (телевидение, интернет, журналы, парки и скверы).

При общем ограниченном пространстве земельного участка совмещается со спортивной зоной. Оборудуется качелями, песочницей, лесенками, турниками пригодными для разного возраста.

Объединив в единое целое творческий замысел и рациональное планирование земельный участок преобразуется как по волшебству. Он всегда будет радовать придирчивый взгляд эстета и наполнять гордостью сердца хозяев.

Как и где разместить частный дом?

В основном, существует три варианта размещения дома на участке в 8 соток: в начале участка — городской, сегодня практически не применяется, центральное и в глубине участка. Выбор зависит от направления света и розы ветров, а также от формы участка:

Прямоугольный — центральное расположение, план дома 8х10м, поэтому для участка 25х32 м, важно контролировать расположение дома до границ участка не ближе 3 м.

Квадрат, как правило, на этом участке 28х28 м, дом тоже строят квадратный, примерно, 8,9х8,9 м, расположение дома центральное, основные объекты располагаются симметрично дому, нежилые помещения выходят на северную сторону.

Треугольник довольно неудобная форма расположения участка, дом может возводится со стороны дороги, может быть, как угловое расположение, так и по основанию треугольника, если к нему примыкает центральный въезд. Поскольку участок вытянутой формы при расположении дома важно соблюдать пожарные разрывы, от цоколя дома 3 м

В некоторых случаях, когда участок располагается в местах общей застройки, архитектура может потребовать расположения домов на улице с одной стороны при этом разрыв до красной линии или центральных сетей не менее 5 м.

Круглый участок правильной формы встречается очень редко, обычно у него просто округленные границы, с диаметром примерно 32 м. Дом располагают по окружности границ, со стороны дороги, с расположением нежилых комнат на север. Размещение объектов радиальное, гараж располагается с северной стороны и может быть встроенный в дом.

Многоугольник. Для расположения дома определяющим является сторона света и дорога к участку. Дом может быть размещен как в центре с ассиметричным расположением остальных объектов, так и в глубине двора у северной границы с центральным входом, расположенным на юг, гараж располагается с северной стороны, минимальное расстояние до границ 3 м, красных линий — 5 м.

Детская площадка

Детская площадка строится с учетом особых требований по обеспечению безопасного пребывания детей. Располагать такую площадку нужно в хорошо просматриваемом месте со стороны объектов, где чаще всего бывают взрослые: дом, сад, огород, летняя кухня. Территорию обносят плотной оградкой, чтобы ограничить доступ для домашних птиц и животных, продукты жизнедеятельности которых (кал, шерсть, перья, слюна) могут стать возбудителями инфекционных заболеваний. По отношению к малолетним детям принимают дополнительные меры по исключению их доступа к водоемам, нагревательным приборам, отравляющим веществам, источникам электроэнергии, угрожающим жизни и здоровью. Конечно же, нельзя забывать о защите игрового пространства от солнца, ветра и осадков.

Способы зонирования территории

Выбор способа разделения участка на функциональные зоны зависит от многих факторов:

• Площадь территории.
• Качество грунта (имеется в виду состояние почвы, её кислотность, содержание минеральных и органических удобрений).
• Финансовые возможности и личные предпочтения владельца участка.

В зависимости от указанных факторов, выделяют следующие варианты зонирования земельного участка:

• Разделение при помощи живых изгородей.
• Применение шпалер или сетчатых структур.
• Строительство террас или габионов.
• Зонирование при помощи декоративных бордюров, заборов и ограждений.
• Разделение на сектора с использованием садовых дорожек.

Каждый способ имеет ряд преимуществ и одновременных ограничений в практике.

Составление плана участка

Составление плана дачной территории начинается с рисунка или проекта, какое название вам нравится больше. Для этого берется лист бумаги, пусть даже обычный, в клеточку. И приступают к рисованию. Рисование выполняется в масштабе. Например, 1 см линейки будет соответствовать 10 м постройки.

Образец планировки дачного участка

Порядок составления плана такой: для начала наносят на бумагу контуры территории со всеми неровностями и изгибами, если таковые имеются. Здание и хозяйственные постройки отдельно рисуют в масштабе в виде фигурок, вырезают и прикладывают на места возможного строительства.

Наиболее удачной формой для участка, которая открывает красивую картину для обзора и визуально увеличивает участок, считается квадрат. Поэтому желательно придать внутреннему пространству двора квадратную форму.

Подобно дому, вырезают фигурки, соответствующие иным дворовым постройкам: гараж, бассейн, беседка, хозпостройка. Составление плана – это поиск места на участке для каждого из объектов. Расстановку выполняют, ориентируясь на приведенные выше советы относительно почвы, сторон света, учета розы ветров и уровня грунтовых вод. Окончательный план должен быть сориентирован относительно сторон света.

Для того чтобы правильно сориентироваться с размещением построек, обратите внимание на следующие советы от специалистов по составлению планов дачных участков:

Главное – отыщите место для расположения дома. Чаще всего он располагается на расстоянии от пяти метров вглубь двора. При выборе мест под окна наименее популярны южная и северная стороны. Через южные окна летом в окна будет попадать избыток света, а вот северные окошки чрезмерно охладят дом в зимнее время.

Расположение комнат в доме согласно сторонам света

• Не размещайте гараж и место для парковки в глубине двора. Эти пространства занимают большие площади, а украсить участок они не смогут.
• Размещайте все хозяйственные постройки за домом. Не стоит им выделять самое лучшее и заметное место.

Хазяйственные постройки размещаются позади дома

• Для огорода выбирается также часть за домом. Планировка участка своими руками будет качественнее, если заранее посчитать, какая площадь необходима для огорода и сада, чтобы поместить необходимые растения и деревья.
• Если территория имеет небольшие размеры, лучше всего использовать постройки прямоугольной правильной формы. Это позволит рационально использовать пространство и разместить как можно больше строений.

Строения на небольшом участке должны быть простой формы

• Все декоративные элементы, такие как скульптуры, фонтанчики, водоемы предназначены украсить жизнь за городом. Лучше всего их открыть для обзора и разместить в первой части дворовой территории.
• При высадке растений необходимо отступать от построек на пять метров. Это расстояние защитит строение от разрушения под действием корней зеленого насаждения и предотвратит образования сырости.
• Детская площадка должна хорошо просматриваться как со стороны дома, так и из зоны отдыха. Выбирая для нее место, предпочтение отдают площадям перед домом.

Детская площадка должна хорошо просматриваться со всех сторон участка

Для того чтобы деревья не мешали передвигаться по полотну дорожки, отступите на расстояние не менее полутора метров от тропинки.

Нормы размещения растений на дачном участке

Хорошим украшение дворовой территории будет живая изгородь. Она выполнит сразу несколько функций, такие как украшение, защита от чужих взглядов. Если в качестве изгороди использовать плодоносящие кусты, то в течение года можно получить большой урожай ягод.

Вариант живой изгороди на дачном участке

Предусмотрите место для отдыха. Необязательно для этой цели оборудовать специальную беседку для отдыха. Порой достаточно организовать навес, предусмотреть обычную площадку для размещения шезлонгов.

Уютная зона отдыха с навесом на дачном участке

Удобно и стильно смотрятся дорожки, разбросанные по территории, которые не только соединяют строения, но и необходимы для прохода между деревьями и кустарниками, для обслуживания огорода.

Сеть дорожек на дачном участке

Основные проблемы, которые возникают при размещении строений на участке – эти визуально раздвинуть границы участка, сделать его более уютным, что достигается за счет квадратной формы. Рассмотрим основные трудности и вопросы, которые можно решить за счет правильного размещения строений или организации территории.

Создание схем для разных форм

При покупке небольшого участка земли, следует обращать внимание на его форму, соотношение сторон, наличие радиусных сопряжений и количество углов. Каждая из наиболее популярных форм участков приводится ниже с подробным описанием особенностей, преимуществ и недостатков

Прямоугольные

Классическая, и одна из наиболее часто встречающихся форм земельного участка рассматриваемой площади. Чаще всего, соотношение сторон составляет 23 – 25 х 28 – 30 м, а сама территория располагается в рамках блокированных наделов при СНТ.

При планировании таких участков, архитекторы предлагают следующие варинаты зонирования:

• Горизонтальное расположение функциональных зон – классический тип размещения жилого дома в 5 м от фронтальной границы. Пятно застройки не превышает 7х7 м, а вспомогательные сооружения располагаются у задней границы. Пространство между постройками разделяется в равных пропорциях между рекреационными зонами, площадками для детей и занятий спортом, газонами, клумбами и огородом.
• Вертикальное планирование – при угловых участках, когда въездная группа организуется вдоль длинной границы. В таком случае основной дом имеет угловое расположение, а функциональные зоны располагаются одна за другой, на остальной части земли.

Квадратные

По мнению большинства агентов по продаже земли, такие участки являются наиболее ценными и рентабельными, вне зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости. Примерное соотношение сторон составляет 26,5 х 26,5 м, что позволяет организовать следующие варинаты планирования земли:

• Центральное размещение главного здания с пятном застройки до 8х8 м и общей площадью не более 150 м2. Все функциональные зоны удобно размещаются с разных концов света, вокруг основного здания. Подъезд и парковка организуются напротив фронтального фасада, дорожки имеют лучевую схему.
• Угловое расположение – позволяет освободить большую часть земли. Основные капитальные постройки размещены по углам участка. В то же время, центральная часть остаётся абсолютно свободной и может быть разделена, в соответствии с любой существующей функциональной схемой.

Треугольные

Такие участки, как правило, стоят недорого и являются побочным продуктом межевания территории посёлка. В 90% случае расположены с краю, в местах пересечения дорог, либо в непосредственной близости от границы общей территории.

Опытные архитекторы также находят мужество плюсов в зонировании такой земли:

• Возможность применения как центральной, так и каскадной схемы зонирования территории.
• На таком участке оптимально строительство основного дома с нестандартной вытянутой конфигурацией.
• Центральная часть земли идеально подходит под обустройство рекреационной зоны с газоном, беседкой, летней кухней.
• Любой из острых углов может быть обыгран под малые архитектурные формы – водопады, клумбы, альпийские горки.

Круглые

Участки радиусного очертания, как правило, примыкают к каким-либо зонам обременений, например, к красными линиям или лесополосе. Такие земельные наделы позволяют дизайнерам разработать множество оригинальных решений, при назначении основных функциональных зон:

• Возможность обустройства основного здания с радиусными эркерами, верандами или крыльцами.
• На такой земле одинаково хорошо смотрится центральное или каскадное зонирование с организацией террас, в местах перепада рельефа.
• Круглые участки часто обустраиваются по фен-шуй.
• Удобное расположение круглых клумб с извилистыми дорожками.
• При назначении рекреационных зон на такой земле можно комфортно разместить круглую или восьмиугольную беседку, выбрав её как базу функционального членения на рекреационные, детские и другие зоны.

Такая конфигурация тоже влечёт за собой множество неудобств – чаще всего, после размещения объектов капитального строительства, сегменты криволинейных границ не предназначены для освоения.

Многоугольные

Лучшим вариантом многоугольного участка считается земля правильной формы с примерно одинаковым соотношением сторон. В таких случаях, архитектор получает возможность распланировать благоустройство, как для квадратного участка.

Краткая характеристика главных зон на участке

Перед началом планирования продумывают наличие тех или иных локальных зон, вот основные:

• Парадная или въездная. Тут делают широкую дорогу до дома, оставляют место (по возможности) для парковки авто. Учитывают рельеф, состояние грунта и сооружают дренажные отводы, чтобы не застаивалась вода.
• Жилая зона. Здесь стоит дом, от него и планируют разбивку территории. Если основное назначение земли – огород, дом относят как можно ближе к забору. Предпочитая на даче отдыхать, хозяева строят дом в глубине участка.
• Зона отдыха. Тут возводят беседки, ставят мангал. Дизайнеры по ландшафту советуют отводить под зону отдыха не более 15% всего участка. Размещают область так, чтобы она находилась не рядом с центральным входом в дом, иначе дым от шашлыков будет гулять по всем комнатам. Предварительно оценивают красоту вида, чтобы не сооружать патио рядом с туалетом.
• Сад и огород. Под них отводят до 75% всей земли. Лучше делать огород подальше от жилой зоны и беседок для отдыха. Если земли мало и расстояния небольшие, сооружают грядки модульного типа.
• Хозпостройки. Их возводят рядом с огородом – это теплицы, сарай под инструменты. А вот дровяники, склад для угля и гараж ставят на небольшом удалении от жилого объекта. Что касается бани, ее удаляют от всех строений и объектов, особенно, если она сделана из дерева.

Для сокрытия неприглядных сараев и туалета применяют декор из вьющихся растений. Можно высадить виноград или плетистые розы рядом с беседкой – такая живая изгородь дополнит место отдыха красотой и уютом.

Что учитывать при планировке?

Прежде всего нужно понимать, какая бы удачная планировка участка 20 соток не оказалась, организованная с нарушением действующего законодательства, она обречена на провал. Любое несоблюдение норм приведёт к тому, что вам не удастся перевести построенный дом в жилой фонд

Поэтому к данному аспекту следует отнестись с предельным вниманием

Минимально допустимые отступы от границ участкаИсточник housesdesign.ru
Пример минимальных отступов для угловых участковИсточник catalogsv.ru

В отношении малоэтажного и дачного строительства действует целый ряд нормативов:

• СП 131.13330.2012 и СНиП 3.08.01-89 – затрагивает условия разработки проектов.
• СНиП 30-02-97 – норматив, регулирующий плотность застройки и минимальные отступы.
• СП 42.13330.2011 и СП 53.13330.2011 – применяются при обустройстве на земельном участке, относящемся к СНТ.
• ГК РФ № 17 от 13.03.2001 г. – регламентирует минимальные отступы от границ с соседским участком, высоту забора и других построек.
• МСК-МГСН 1.01-99 – для Москвы и ТСН 30-303-2000 – для МО.

Кроме этих перечисленных нормативов следует руководствоваться требованиями СанПиН, МЧС и администрации населённого пункта (органов местного самоуправления, правления СНТ).

Пример планировки участка с двумя воротами для автоИсточник cdn.freelance.ru
Ярко выраженная садово-огородная зонаИсточник arxip.com
Организация подпорных стоекИсточник андострой.рф
Анализ расположения жилой постройки, относительно сторон светаИсточник dizlandshafta.ru

Кроме учёта документации, при планировке участка в 20 соток следует обратить внимание на такие нюансы:

• Анализ грунта, включающий проверку химического состава почвы и определения глубины залегания грунтовых вод. В результате добавляются необходимые составы, проводятся мероприятия по осушению, организация дренажной системы.
• Оценка сложности рельефа, выявляющая возможную необходимость обустройства подпорных стен.
• Предварительное расположение жилого дома относительно сторон света. Уточнение мест высадки деревьев и кустарников. Их тень не должна перекрывать солнце двору и остальному саду.
• Форму участка. Большинство перечисленных нюансов относится к стандартным участкам прямоугольной формы, 50х40 м. (или близких к этому). Планировка имеющих сложную геометрическую форму, осуществляется с учётом аналогичных аспектов, с оглядкой на индивидуальные размеры сторон.

Правила планирования

Чтобы все объекты на участке функционировали без сбоев, нужно придерживаться основных принципов планирования:

1. Выяснить и зафиксировать уровень залегания грунтовых вод. От этого значения зависит несущая способность грунта, следовательно, на нем можно разместить определенное количество построек. Также от него зависит расположение скважины или колодца.
2. Второй шаг — выяснить глубину промерзания грунта в данной местности. От нее зависит глубина залегания фундамента дома и других капитальных построек.
3. Сделать оценку перепадов высот. При значительном перепаде придется увеличить затраты на закладку фундамента или добавить в этапы строительства выравнивание грунта.
4. Определить структуру и состав почвы. Каждый вид обладает определенной несущей нагрузкой, это поможет грамотно расположить постройки.

Например, в северной его части рекомендуется расположить жилой дом, баню, гараж. Это даст возможность равномерного освещения огородной зоны.

Дом развернуть так, чтобы жилые комнаты не располагались в северной части здания. Лучше всего их спланировать на восточной и западной стороне, там же расположить окна. Для веранды стоит выделить южную сторону дома.

Далее предусмотреть расстояние между объектами. Например, между домами на соседних участках строительными нормами предусмотрено не сене 6 м, между домом и сараями, туалетом — 10 м и более, между домом и деревьями — 4 м и более.

Основной объект застройки — жилой дом. Его расположение определяется в первую очередь. А уже затем производится дальнейшая разбивка участка 6 соток. Здесь важную роль играет назначение надела:

1. Когда основную часть предполагается использовать для садово-огородной зоны, то дом рекомендуется расположить возле ограждения.
2. Когда участок приобретен, как зона отдыха, то планировка должна обеспечить уют и гармонию. Здесь расположение дома следует выбрать так, чтобы декоративные растения не страдали от его тени.

Все остальные постройки нужно привязать к расположению дома. Чтобы рассчитать количество деревьев для посадки, сначала придется составить список. Затем определить размер взрослого дерева по его сорту. Между высокими деревьями оставить 6 м, средними 3,5 м, карликовыми 2,5 м, кустарниками 1,5 м.

Организация сада и огорода

Садово-огородной зоне, как правило, отводится 75% от всего участка

Учитывая этот факт, следует уделить ее организации важное место. Территория для сада и огорода должна быть максимально открытой и солнечной

На небольшом участке земли красиво будет смотреться модульный огород с отдельными грядками и дорожками с твердым мощением. По сути, такое решение органично смотрится как на шести, так и на пятнадцати сотках. Такой огород станет достойным украшением вашего земельного участка, да и ухаживать за ним куда проще. При таком исполнении кустарники можно использовать в качестве ограждений и пергол.

Разработка дизайна территории

Для получения максимально точного и наглядного чертежа проекта планировки, необходимо руководствоваться определёнными правилами оформления документации:

• Генплан местности должен отображаться не только в границах рассматриваемого участка, но также с учётом непосредственно прилегающих к нему территорий – подъездных путей, инженерных сооружений, водоёмов и других объектов.
• Все пятна застройки и функциональные зоны наносятся с соблюдением масштаба, для возможности дальнейшего определения точного расстояния между ними.
• На каждом пятне застройки указывается его площадь и этажность.
• При организации вертикальной планировки на схеме обозначаются красные и чёрные отметки в характерных уголовных точках, а также наносятся планируемые горизонтали, формирующие будущий уклон земельного участка.
• При невозможности подробного описания элемента благоустройства или инженерного сооружения на чертеже, он маркируется общепринятыми условными обозначениями.
• К каждому графическому чертежу прилагается таблица с ТЭП (технико-экономическими показателями), а также полная экспликация всех замаркированных объектов в табличной форме.

При заказе полного проекта планировки участка на 7 соток, владелец получает на руки чертежи с благоустройством территории, зонированием основных элементов, сводный план инженерных сетей, а также вертикальную планировку с характерными разрезами по перепаданным отметкам и балансом земляных масс.