Как сделать ремонт частного дома своими руками качественно и недорого

Ремонт фундамента

Как сказано ранее фундамент может иметь незначительные разрушения и также сильные повреждения. В зависимости от степени износа принимается решение о выборе того или иного вида ремонта. Маленькие сколы и трещины в фундаменте можно замазать специальным раствором. Такие работы не займут много времени и сил. При значительном износе фундамента, потребуется его полная реконструкция.

В одноэтажном деревянном доме можно применить быстрый ремонт фундамента своими руками. Для этого потребуется технология винтовых свай. Данный вид свай может заменить фундамент любого типа по всему периметру.

Реконструкция фундамента начинается с поднятия строения на определенную высоту при помощи домкратов. Сильно поврежденный фундамент требует демонтажа и установки нового. При помощи кирпичной кладки можно укрепить фундамент со средней степенью разрушения.

Ленточные конструкции можно обновить путем установки опалубки и заливания бетона к фундаменту. Прогнившую арматуру трогать не следует, так как вытащить ее практически нереально.

Бюджет

Определитесь какую сумму вы готовы потратить на ремонт. Составьте смету расходов, где по пунктам будет записан каждый строительный материал. Внесите в смету расходы на новую мебель, текстиль, а также заложите 10% на непредвиденные расходы.

Предусмотрите расходы на строительную пленку, чтобы закрыть комнату на время ремонта или постелить на пол при окраске стен. Не забудьте мешки для мусора, респираторы, если планируете демонтаж старых перегородок, конструкций встроенных шкафов и прочих пыльных работ.

Не обязательно покупать самые дорогие или самые дешевые материалы, можно выбрать нечто среднее между ценой и качеством. Помните, что косметический ремонт рассчитан на 5-6 лет.

Если покупать строительные материалы для ремонта в сетевых магазинах, то можно сэкономить на доставке, т.к. вы можете сразу купить все необходимое в одном месте. Еще большой плюс в том, что если у вас останутся лишний рулон обоев или банка краски, их можно будет сдать обратно в магазин, при условии сохранения чека.

Недорогие напольные покрытия

Наиболее дешёвый вариант для защиты пола – линолеум. Он гигиеничен и прост в уходе, имеет широкий выбор расцветок, легко укладывается. Выбирая между дешёвым ламинатом и линолеумом, стоит предпочесть последний. Он более износостойкий, не боится воды и не подвержен царапинам: поэтому через несколько лет линолеум будет выглядеть гораздо привлекательней, чем ламинат.

Самое главное – уложить его по технологии, надёжно приклеив к полу. Также не стоит покупать «коммерческий» линолеум: стоит он дороже, чем «бытовой», который справляется с нагрузкой не хуже. В качестве альтернативы синтетическому покрытию дизайнеры предлагают недорогую и натуральную доску для пола. К сожалению, за материалом непросто ухаживать, к тому же пол перед укладкой должен быть идеально ровным.

Архитектурные особенности

Достаточно привычными для большинства являются изменения в плане внутренней архитектуры – арки, перегородки, порталы. Все это знакомо читателям, и особенно домашним мастерам, которые когда-либо сталкивались с ремонтом и отделкой. Но мы затронем не только их, но также предложим еще несколько вариантов, которые считаем очень интересными, функциональными, и при этом записываем их в недорогие способы обновления интерьера!

Зонирование давно используется в модных сегодня квартирах-студиях, где на одной площади сразу умещаются несколько комфортных и функциональных зон. То же происходит и на территории квартир в новостройках со свободной планировкой, хотя, здесь выполняется планомерное разделение помещений перестенками на комнаты – спальни, гостиные, детские, холл и прочие. Мы же хотим поговорить о зонировании с помощью архитектурных конструкций!

Архитектурное оформление и зонирование необходимо для визуального разделения пространства, выделения приватной и общей зоны использования, изменения функционала помещений, создания оптических иллюзий. Но нам необходимо поставить акцент на доступном оформлении, а потому не будет обращать внимания на дорогие разработки. Только практичность, функциональность и экономия!

Стандартные повреждения в старых домах

До того как начать ремонт дома своими руками и приобретать стройматериалы, нужно разработать четкий план действий. Осмотреть постройку и оценить ее состояние.

Следует обратить внимание на:

Наружные стены. В них нередко имеются слабые швы, трещины. Балки или обрешетка часто прогнившие

Особое внимание стоит уделить системе внутренней вентиляции и теплоизоляции строения. Фундамент

Бетон может быть отслоившимся в нескольких местах. А влажные стены в подвале характеризуют о том, что гидроизоляция основания нарушена.
Крыша. В начале 90-х ее крыли черепицей. Но укладывали не всегда качественно. Поэтому следует обратить внимание, не перекошен ли материал и нет ли подгнивших балок. Если есть надстройки и дымовые трубы, их также надо проверить на целостность.
Перекрытия. В результате неточных расчетов балки перекрытий прогибаются. Если между деревянной балкой и стеной из кирпича нет гидроизоляции, ее нужно менять. В подвале нередко можно увидеть довольно короткие стальные балки или бетонные перекрытия.
Полы. Их следует ремонтировать, если стерся настил или между досками появились зазоры.
Сантехника. Из-за неправильного расположения коммуникаций при засорившихся трубах случаются частые засоры. Не получится установить газовую колонку или бойлер для нагрева воды. Практически всегда сантехнику в старых домах следует менять.

После тщательно проведенного осмотра дома можно составить план работ, степень переделки, послушать советы строителей, а потом уже сориентироваться и приготовить нужные инструменты и материалы. В зависимости от того, что именно требуется сделать, следует рассчитывать стоимость работ.

Обновление сруба дома своими руками

Во время ремонта старого деревянного дома своими руками важное внимание уделяется деревянным срубам. Они являются долговечными материалами, однако со временем также приходят в негодность. Старые и прогнившие срубы требуют немедленной реставрации

Первым делом необходимо убрать старую отделку. Далее следует осмотреть бревна и удалить те венцы, которые прогнили

Старые и прогнившие срубы требуют немедленной реставрации. Первым делом необходимо убрать старую отделку. Далее следует осмотреть бревна и удалить те венцы, которые прогнили.

Швы между срубами необходимо уплотнить. Эту процедуру можно выполнить двумя способами. Одним из них является дедовский метод – конопатка паклей. Уплотнить швы современным способом можно с помощью акриллкаучукового герметика. В обязательном порядке сруб обрабатывают антисептиком.

Внешнюю сторону дома (фасад) можно обшить специальными панелями. Чаще всего в косметических целях для фасада используется сайдинг. Он выполняется следующим образом:

• на фасад деревянного дома крепятся вертикально брусы при помощи кронштейнов;
• расстояние между брусами примерно 30 см;
• минеральная вата закладывается между брусами;
• на заключительном этапе на брусы снизу вверх монтируется сайдинг.

Что касаемо внутренней обшивки деревянного строения, то ее можно выполнить при помощи гипсокартона. Все прогнившие места в древесине необходимо выпилить и заменить на новые  элементы. Такие действия предотвратят дальнейшее разрушение древесины. Срубы следует тщательно обрабатывать, так как древесина способна накапливать микроорганизмы и влагу, которая в дальнейшем приведет к разрушению материала.

Бюджетный ремонт двухкомнатной квартиры. Пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция по ремонту двухкомнатной квартиры полностью отвечает той, что была представлена выше. Но после первой комнаты переходят к ремонту второй. И только после нее работают с балконом, если он имеется в квартире, либо, если его тоже планируется ремонтировать.

Но можно рассмотреть несколько полезных советов, которые пригодятся в процессе ремонта 2-комнатной квартиры:

1. Объединение санузла в одно общее помещение. В этом случае освобождается немного пространства, которое можно присоединить к коридору. Как правило, коридоры в квартирах узкие, здесь очень сложно создать функциональное пространство, которое будет справляться с поставленными задачами, но в то же время отвечать выбранному стилю.
2. Утепление балкона. Это довольно-таки дорогая процедура, но она обеспечивает жильцов дополнительной комнатой, которую можно использовать по своему усмотрению. Такой подход идеально подходит семьям с детьми, когда нет возможности обменять 2- на 3-комнатную квартиру, а малышу уже требуется своя комната.
3. Объединение балкона и кухни. В этом случае удастся создать полноценные рабочие и обеденные зоны, а также добавить зону отдыха с угловым диванчиком и телевизором.

Перед тем, как запланировать перепланировку, рекомендуется согласовать потенциальные работы с БТИ. Некоторые стены трогать или переносить нельзя, поскольку это подвергает опасности весь дом. Чтобы не возникало проблем с законом, лучше сразу все сделать правильно, грамотно и продуманно.

Ремонт фундамента

Сначала нужно провести осмотр фундамента. Благодаря этому будет определена причина разрушения и способ его ремонта:

• Если имеется разрушение по периметру, ремонта не надо бояться. Он обойдется недорого, и все работы можно выполнить без обращения к профессионалам. Сначала нужно вырыть вдоль основания траншею. Очистить от старой штукатурки и грязи. В фундамент забить металлическую сетку и закрепить ее к анкерам. Установить опалубку, а после бетонирования траншею засыпать и утрамбовать.
• При разрушении части фундамента необходимо дополнительно сделать кладку по бокам разрушенной части. Она должна быть такой, чтобы можно было связать новую и старую часть основания.

Аксессуары и декор

Если у вас отличная фантазия, а также умелые руки, данный раздел статьи будет самым простым. Не нужно даже углубления в тему и восприятия наших слов, главное – это поймать волну.

С другой стороны, если вы не творческий человек, в завершении нашей статьи у вас могут возникнуть трудности, так как аксессуары и декор для дома, с помощью которых можно полноценно изменить внутреннюю картину – это сотни и тысячи наименований!

Здесь мы не будем говорить, что и как сделать, или где найти материалы и готовые предметы для покупки. Просто перечислим основные направления элементов декора и различных материалов, которые помогут осуществить и завершить идею с недорогим обновлением интерьера!

• Картины, панно, модульные картины, холсты, постеры, художественная лепка, барельеф, часы, изделия и фигуры из дерева, интерьерные наклейки;
• Бра, торшеры, ночники, другие аксессуары для декоративного освещения, подсвечники, вазы, статуэтки, зеркала, вазы, горшки и контейнеры с цветами;
• Шторы, скатерти, покрывала, подушки, салфетки, пледы…

И еще множество предметов, которые можно расставить на полу и мебели, повесить на стены или потолок для того чтобы максимально изменить старую картинку!

С чего начать ремонт в квартире

  Мы с вами говорили о том, как сделать черновую отделку в квартире, но иногда бывает так, что вы купили квартиру с черновой отделкой. Понятное дело, если вы купили квартиру с черновой отделкой, то у вас может возникнуть вопрос с чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой. Вопрос это интересный и мы постараемся на него дать вам ответ. Итак, вы приобрели или переехали в квартиру с черновой отделкой. Для начала решите, какой ремонт вы хотите сделать, ведь у вас перед глазами будет квартира с поштукатуренными стенами и потолком, установленными входными и балконными дверями и торчащими из стен трубами от отопления, а с потолка будет свисать одинокая лампочка. Собственно, на этом все. 

В первую очередь придумайте, будете ли вы делать ремонт своими руками или наймете специальную бригаду строителей. У этих двух способов есть свои достоинства и недостатки. Если вы наймете строителей, то вам придется расстаться с кругленькой суммой денег, и таким образом стоимость вашего ремонта значительно увеличится. Но зато ремонт не будет длиться у вас очень долго. Если же вы решили делать ремонт в квартире своими руками, то тогда ремонт вам будет стоить дешевле, но продлится он, скорее всего, дольше. Профессионалы настоятельно не рекомендуют делать ремонт и жить в квартире одновременно.  

Дело в том, что завезенные вещи в квартиру будут вам просто мешать, во-вторых, техника и другие вещи во время ремонта могут просто испортиться. Итак, вещи вы не завозили, ремонт решили делать сами.  Перед тем, как крушить стены и потолки, нарисуйте то, что вы хотите, чтоб было в вашей квартире. Не нужно заказывать дорогостоящий проект у архитектора, можно просто набросать от руки, как будут выглядеть углы вашей квартиры, такой рисунок упростит вашу задачу, вы будете видеть, то что будете делать. 

Начинать ремонт в квартире с черновой отделкой лучше всего с потолка. Решите, как будет выглядеть ваш потолок, просто покрашенный белой краской или же вы решите приклеить пластиковые панели или установить подвесные потолки, зависит только от вашей фантазии. Кстати, покраска стен и потолка сейчас очень популярный вид ремонта. И совсем не обязательно красить потолок в белый цвет, можно подобрать какой-то другой или вообще в каждой комнате потолок покрасить в свой цвет, будет смотреться очень оригинально.  

Светлые тона для квартиры лучше всего выбирать, если квартира у вас небольшого размера. После того, как потолок приобрел тот вид, который вам хотелось бы видеть, можно переходить к отделке стен. Почему не пола? Все просто, если вы сделаете сначала пол, то потом все равно нужно дует переходить к отделке стен, на новый пол может капать раствор, краска и так далее, в итоге к концу ремонта новый пол будет выглядеть как старый. Поэтому лучше всего сначала отделать стены. 

Чем отделывать стены? Тут тоже все зависит от вашей фантазии и финансовых возможностей, сейчас очень часто для отделки стен применяют гипсокартон. Этот материал быстро устанавливается на место и имеет идеально ровную поверхность. На него можно легко наклеить обои или же нанести слой краски, смотреться будет одинаково хорошо. Хотя обои сейчас для ремонта уже выходят из моды, все больше людей просто красят стены в своих домах и квартирах и не связываются с обоями. После того, как стены готовы, можно переходить к полу.

На пол можно настелить паркет, теплые полы, ламинат, линолеум или даже уложить кафельную плитку. Если вы в растерянности, что лучше уложить на пол, ламинат или линолеум, то мы вам можем сказать сразу, лучше уложить паркет, но он дорого стоит, поэтому, если вы лишними финансами не располагаете, то лучше уложите ламинат. Он гораздо лучше будет смотреться и лучше вас будет защищать от холода, чем линолеум, да и долговечность такого материала гораздо выше, чем у линолеумных покрытий.   Собственно, на этом все, после окончания ремонта в основных комнатах, можно переходить к ремонту ванной комнаты, коридоров и кухни. При желании вы сможете посмотреть фото и видео черновой отделки квартиры на нашем сайте или в любом другом месте в интернете. Помните, что перед тем, как купить квартиру, обязательно поинтересуйтесь, есть ли в ней черновой ремонт. Лучше пусть будет такой ремонт, чем никакого, или же ремонт, который вам не понравится, и все придется переделывать. 

С чего начнем капитальный ремонт дома

С реальной оценки положения — объема работ, ваших умений и навыков ремонта, финансовых возможностей. В идеале лучше всего нанять опытную бригаду во главе с хорошим прорабом. Он-то и предложит проект капремонта, будет отвечать за ход и качество ремонта. В арсенале у профи есть все необходимые инструменты для любого вида работ.

Но на практике, чтобы сэкономить расходы, хозяевам приходится многое взять на себя. Составьте подробный план, определив, что будете менять кардинально — кровлю, фасад, коммуникации, окна, двери. Наверняка что-то потребует просто частичного ремонта. Просчитайте предстоящие расходы, к составлению сметы надо подойти очень тщательно. Отдельно сделайте расчет по всем объектам:

• замерьте площадь каждой поверхности (потолка, стен, пола);
• измерьте длину труб, проводов для коммуникаций;
• посчитайте количество нужных материалов (кирпича, кафеля, обоев, напольного покрытия и т. д.), исходя из полученных замеров.

Декор комнаты после ремонта

Чтобы придать изюминку комнате, попробуйте воспользоваться интересными идеями для ремонта, которые можно сделать своими руками:

• Украсьте шторы декоративными бантами или сделайте оригинальные держатели для штор.
• Используйте ткань в тон штор, шнуры, бусины и прочие материалы, которые подойдут к стилю вашей комнаты;
• Можно украсить декоративными элементами провода от компьютера или оформить выключатель оригинальной картинкой, выполненной специальным маркером;
• В ванной комнате основной фишкой ремонта станет оформление зоны над умывальником зеркальной плиткой и рамкой из ракушек, сделанной своими руками.
• В завершении всей картины купите аксессуары для ванной в морском стиле.
• Хорошо подойдет к дизайну этой комнаты коврик из пробок, сделать который самостоятельно не составит труда.
• После окончания ремонта в детской комнате воспользуйтесь виниловыми наклейками для создания сказочной атмосферы. Это может быть веселый персонаж, который нравится малышу. Можно наклеить генеалогическое древо.

Любая идея, которую вы осуществите в ремонте комнаты своими руками, будет приятно вдохновлять на новые проекты.

Дизайн кухни в квартире

Ремонт на маленькой кухне, например, на в 5 кв м, всегда сопряжен с большими усилиями и огромным желанием превратить ограниченное пространство в удобное и свободное помещение. Чтобы все трудозатраты и денежные вливания оправдали себя, стоит выбирать подходящую для кухни мебель, которая не только довершит образ столовой, но и создаст впечатление свободы и простора.

Какая должна быть мебель для маленькой кухни?

1. Чтобы сполна удовлетворить все капризы помещения, необходимо обратиться в компании, изготавливающие мебель по индивидуальным проектам. Это решение позволит наиболее комфортно для жильцов обустроить квадратные метры, спрятав и завуалировав инженерные сети, бытовую, технику, полки.
2. Чем больше места, куда можно убрать технику, посуду, прочую кухонную утварь, тем лучше. Дело в том, что большинство типовых гарнитуров имеют классическую систему хранения. А вот новые конструкции используют все возможности для максимальной вместимости. Компактная, но емкая – именно так можно охарактеризовать современную мебель, которая представлена в магазинах.
3. Для маленькой кухни необходимо выбирать трансформирующуюся мебель, которая собирается, складывается, а при необходимости трансформируется в удобную большую модель. Подобный ассортимент предлагает сеть магазинов ИКЕА.
4. Чтобы задействовать все пространство, необходимо выбирать гарнитур с угловой конструкцией. Вы даже не представляете, как много места раньше не использовалось в углах! Подобную систему планировки также называют «треугольной».

Основные виды ремонта

Когда основное строение обследовано и обозначен объем предстоящих работ, определяется вид ремонта загородного дома, который требуется в каждом конкретном случае. Это может быть:

• Косметический, который предусматривает обновление стен, полов, потолков, покраску окон и фасада.
• Капитальный, включающий более широкий спектр работ. Например, утепление стен, крыши, полов, замену коммуникаций и сантехники, ремонт фундамента, перепланировку внутренних помещений и др.
• Элитный – ремонт, направленный на изменение стилистики интерьера и экстерьера с использованием дорогих и высококачественных отделочных материалов.

Кроме того, возможен ремонт дома с частичной реконструкцией, которая предполагает возведение второго или третьего этажа, переоборудование чердака в жилое помещение – мансарду, сооружение пристроек. Такие проекты имеют уже повышенную сложность, так как требуют вмешательства в действующую конструкцию дома и частичное изменение начальной целостности некоторых несущих конструкций.

Если осуществить косметический или поддерживающий текущий ремонт можно собственными силами, то для проведения капитального и элитного ремонта потребуется привлечение высококвалифицированных специалистов. Ведь осуществить реконструкцию строения, замену или ремонт фундамента с поднятием дома без участия специалистов не представляется возможным.

Также иногда для проведения масштабных работ потребуется использование строительной техники и специального оборудования, что связано с дополнительными финансовыми затратами. Чтобы сократить до минимума все расходы, лучше обратиться в строительную компанию и заказать комплексный ремонт под ключ. Это позволит избежать массу проблем, которые обязательно затронут при взаимодействии с обычной монтажной бригадой. К сожалению, на рынке очень мало специалистов, с которыми можно иметь подобное дело на практике.

В таком случае нет необходимости арендовать технику и инструменты, покупать и доставлять строительный материал, исключены ошибки в расчетах и проектировании. Кроме того, комплексный ремонт при дополнительной договорённости включает уборку территории и вывоз строительного мусора. Сам же процесс не будет занимать много вашего времени, так как организацию всех действий и ответственность за них берёт на себя именно организация.

На нашем сайте предоставлено максимум полезной информации по данной теме, благо наши специалисты регулярно производят аналогичные работы разного уровня сложности. Можно посмотреть подробные видео по выполненным работам, а также получить массу технической информации, которая находится в многочисленных статьях. При возникновении вопросов звоните нам или оставляйте заявку на сайте.

Виды ремонта

Итак, ремонт квартиры подразделяется на два основных вида: капительный и косметический. По территории он может охватывать всю квартиру целиком или ее отдельные фрагменты. В некоторых зонах квартиры ремонт займет больше времени, где количество задач и этапов значительно больше, чем на остальном ее пространстве.

Капительный ремонт

Капитальный ремонт означает, возможно, полную реконструкцию квартиры. Под этим трудоемким процессом подразумевают замену всех коммуникаций, окон, дверных конструкций, напольных и настенных покрытий. По-другому капитальный ремонт квартиры можно назвать «ремонтом с нуля». Этот вид ремонта характерен для новостроек и включает в себя следующие этапы:

• подробный обмер помещений;
• перепланировка квартиры. На данном этапе в квартире сносятся перегородки, разделяются комнаты, расширяются (или переносятся) дверные проемы. Но, запланировав какое-то из перечисленных мероприятий, необходимо проконсультироваться со специалистами. Дело в том, что в многоэтажном доме есть несущие стены, которые трогать нельзя и на любой демонтаж нужно разрешение комиссии управляющей организации;
• демонтажные работы;
• возведение перегородок;
• штукатурка стен;
• отделка стен;
• стяжка пола;
• отделка пола;
• монтаж потолка.

Капитальный ремонт — это полная реконструкция квартиры

Капитальная переделка в квартире — длительный процесс, он может занять до нескольких недель, при этом комнаты нужно будет убрать от мебели и прочих вещей, которые будут мешать при проведении ремонта. Чтобы защитить часть комнат от пыли и всяческого мусора, можно накрыть ее плотной полиэтиленовой пленкой, а также завесить двери. И, конечно, предположительно на время проведения капитальных работ, все жильцы переселяются в другое место, до тех пор, пока ремонт не закончится.

Косметический ремонт

Косметический ремонт квартиры конечно намного легче и проще капитального. В это понятие входит замена декоративной отделки каких-то элементов. То есть это поверхностное обновление помещений без глобальной реконструкции. Например: снятие и замена старого покрытия пола, корректировка поверхности стен, потолка. Проведение этих ремонтных работ не займет слишком много времени и финансовых затрат. Хотя окончательная стоимость будет зависеть напрямую от выбранных вами отделочных материалов.

Частичное обновление квартиры — это косметический ремонт

После того, как вы определились с выбором вариантов ремонта в квартире, можно преступить к началу строительных работ.

Составление плана работы

С чего начать ремонт в квартире? Первое, что необходимо сделать — это составить план квартиры. В нем учитываются точные данные по площади помещения и высоте потолков каждой из комнат, с перегородками либо без них. Словом, план определяет тот вид квартиры, который должен быть после проведения ремонтных работ.

Начиная ремонт, необходимо составить план предстоящих работ, с учетом площади и объема необходимых работ

Как избежать типичных ошибок

В плане-проекте новой квартиры должно быть прописано все: от желаемого цвета напольных покрытий и обоев, до расстановки мебели. К ремонту в квартире нужно подходить тщательно, просчитав стоимость каждой мелочи, которая вам понадобится для дизайнерского интерьера. Сюда входят строительные материалы и аксессуары. Может быть сразу учесть каждый уголок квартиры не получится, но чтобы не допустить типичных для мастеров ошибок, включите в план следующее:

• Учитывая расстановку мебели и различной бытовой аппаратуры, сразу же нужно определить месторасположение и количество электрических розеток и выключателей.
• Необходимо постараться избежать нехватки тех или иных отделочных материалов, так как если их придется докупать, то будет очень непросто идеально подобрать оттенки той же плитки или обоев.
• Сделав проект в цвете, можно визуально убедиться в правильности подобранных по цвету декоративных покрытий, и в том, как они будут гармонировать с оттенками мебели.

Ещё несколько полезных советов

Выгодней заказывать окна у производителя, а не у установщика: если менять все окна одновременно, удастся получить дополнительную скидку. Также можно сэкономить на запорной фурнитуре: чем её меньше, тем дешевле выйдет готовое окно.

Если нет возможности приобрести хорошие двери, подойдут полотна из сосны под покраску. Их можно покрыть лаком или маслом, украсить росписью или состарить. Если выкрасить полотно в цвет стен, получится дверь-невидимка, что особенно актуально для небольшого помещения. Перед нанесением краски необходимо сделать браширование металлической щёткой и покрыть заколерованным лаком. Затем нанести акриловую краску. Для благородного эффекта состаривания следует применять технику сухой кисти.

Сэкономить на покупке мебели и текстиля помогут различные торговые площадки, где люди продают вещи в хорошем состоянии по невысоким ценам. Некоторые предметы обстановки можно забрать бесплатно и переделать под себя. Сегодня в моде различный хенд-мейд декор, который делает обстановку уникальной.

Существует немало способов создать недорогой и стильный ремонт. При наличии вкуса, времени и желания можно создать авторский интерьер, не теряя в качестве и бюджете.

Стандартные повреждения в старых домах

До того как начать ремонт дома своими руками и приобретать стройматериалы, нужно разработать четкий план действий. Осмотреть постройку и оценить ее состояние.

Следует обратить внимание на:

Наружные стены. В них нередко имеются слабые швы, трещины. Балки или обрешетка часто прогнившие

Особое внимание стоит уделить системе внутренней вентиляции и теплоизоляции строения.
Фундамент. Бетон может быть отслоившимся в нескольких местах

А влажные стены в подвале характеризуют о том, что гидроизоляция основания нарушена.
Крыша. В начале 90-х ее крыли черепицей. Но укладывали не всегда качественно. Поэтому следует обратить внимание, не перекошен ли материал и нет ли подгнивших балок. Если есть надстройки и дымовые трубы, их также надо проверить на целостность.
Перекрытия. В результате неточных расчетов балки перекрытий прогибаются. Если между деревянной балкой и стеной из кирпича нет гидроизоляции, ее нужно менять. В подвале нередко можно увидеть довольно короткие стальные балки или бетонные перекрытия.
Полы. Их следует ремонтировать, если стерся настил или между досками появились зазоры.
Сантехника. Из-за неправильного расположения коммуникаций при засорившихся трубах случаются частые засоры. Не получится установить газовую колонку или бойлер для нагрева воды. Практически всегда сантехнику в старых домах следует менять.

После тщательно проведенного осмотра дома можно составить план работ, степень переделки, послушать советы строителей, а потом уже сориентироваться и приготовить нужные инструменты и материалы. В зависимости от того, что именно требуется сделать, следует рассчитывать стоимость работ.

Подготовительные работы

Начинать ремонт следует с эскиза комнаты и определения точных ее размеров. Затем составляется дизайн-проект, в котором предусматривается все до мелочей. Необходимо выбрать стиль будущего интерьера, продумать, чем будут заниматься домочадцы в обновленной комнате. От этого зависит зонирование помещения.

Помещение освобождают от мебели и техники. Следует заранее определиться, какие предстоят строительные работы. Если только косметические, достаточно избавиться от старых обоев и переклеить их своими силами, а если предстоит капитальный евроремонт, возможно, придется пригласить специалистов.

Для серьезного ремонта убирают старую отделку, демонтируют проводку, окна, двери. Иногда в частных домах из гостиной ведет лестница в жилые помещения второго этажа. Если она требует замены, то лестницу тоже необходимо демонтировать.

А о правовых аспектах?

Еще одна веская причина, почему за ремонт новостройки дважды платит не скупой, а торопыга – устранение недоделок подрядчиком. Напомним, при приемке квартиры вы должны получить ее техпаспорт и ЗАПОЛНИТЬ СМОТРОВОЙ ЛИСТ, в котором указать обнаруженные дефекты: слишком малое сечение проводки, непрямые углы стен и т.п. Подпишете акт приемки без него – все огрехи будут на вашей совести и за ваш счет

Смотровой лист можно взять типовой, но можно и составить в произвольной форме, по закону это неважно

Тут есть важнейший момент: если представитель подрядчика подписал смотровой лист, то устранения дефектов вы сможете потребовать в течение гарантийного срока на квартиру. Но при одном условии: если там не делалось ничего серьезнее косметического ремонта.

Подрядчики тоже люди, им нужно работать, а не по судам таскаться и, если претензии обоснованы, а их предъявитель ведет себя разумно и настроен на взаимоприемлемый компромисс, нередко идут навстречу: переделывают проводку, снабжают материалами по оптовым ценам в счет компенсации издержек. При грамотной приемке квартиры смета ремонта окончательного может оказаться вдвое ниже полностью самостоятельной, но для решения вопросов требуется время.

Поэтому настоятельно рекомендуется на приемку квартиры пригласить независимого эксперта – опытного строителя. Возьмет он за это недорого, работы ему на час-два, но дефекты увидит скрытые и такие, на которых можно надежно обосновать претензии.

О юридическом сопровождении

С правовыми аспектами приема-сдачи жилья тесно связан и вид строительного договора. Если вы его еще не заключили, то обязательно нужно знать следующее: закон признает только сдачу под ключ квартиры, вполне пригодной для жилья. «Свободная планировка», сдача «черновая», «чистовая» с точки зрения закона не более чем незавершенка. Поэтому, заключая договор, обязательно проконсультируйтесь с юристом-строителем, таких сейчас много, и работы им хватает, так что и цены приемлемы.

Конечная цель – получить договор, в котором четко прописаны права и обязанности сторон и состояние квартиры, в котором вы готовы ее принять. Иначе может выйти: «Так, уважаемый, Вы же незавершенку приняли! Чего Вы хотите? Это теперь Ваши проблемы!»

Типовые договоры добросовестных застройщиков составлены, как правило, юридически грамотно, но дать такой проверить юристу все же нужно – не по умыслу допущенная мелкая неточность выливается в более чем ощутимые суммы.

Бюджетный ремонт квартиры своими руками

Нельзя просто приступать к бюджетному ремонту своими руками. Необходимо сначала тщательно все распланировать. Для этого:

1. Формируется запас времени. Отдельные виды работ, например, с сантехникой и электрикой, требуют специфических знаний от исполнителя. Поэтому теряется время сначала на изучение инструкций, а потом на применение их на практике. Нельзя уложиться за пару дней, не обладая опытом, специализированной бригадой и современным профессиональным инструментом.
2. Оценивается состояние квартиры. В некоторых случаях разумнее будет доработать то, что имеется. К примеру, плитка, что использовалась в союзное время, после реставрации будет выглядеть в разы лучше, но в то же время она намного качественнее современных предложений на рынке. Поэтому нужно четко проработать схему, где отделка будет реставрироваться, а где – убираться до основания, после чего устанавливаться заново.
3. Формируется список покупок. Предварительно необходимо посетить все ближайшие строительные магазины и рынки, чтобы проанализировать цены. Слишком дешевые товары покупать нельзя, поскольку производитель на них сильно экономит, и они точно не обеспечат нужным качеством.
4. Составление сметы. Здесь учитывается две главные особенности. Бюджет планируется заранее. Лучше оставить одну комнату не отремонтированной, чем сэкономить на материалах, и через год заново выполнять ремонт всей квартиры. И второе – нужно составлять смету на 70-75% бюджета. Оставшиеся деньги должны сохраниться на дополнительные расходы, которые неопытные ремонтники в силу отсутствия практики могли пропустить.

Самое главное при выполнении ремонта – отказаться от экономии на коммуникациях. В особенности это касается газовых шлангов и электрики, поскольку дешевые или б/у изделия подвергают опасности жильцов не только квартиры, но и всего дома в целом.

Советы для начинающих

В маленьких помещениях очень важна оптимизация пространства. Например, массивные батареи можно заменить плоскими радиаторами или даже смонтировать теплый пол под стяжку.

На кухне следует предусмотреть больше розеток. Если есть маленькие дети, рекомендуется купить накладки с защитой. Затраты при этом минимальные.

Чтобы ремонт сохранился надолго, строительные материалы необходимо выбирать по степени износа. Например, самые прочные и качественные полы нужны на кухне и в комнате общего пользования. Для спальни вполне подойдет покрытие средней износоустойчивости.

При реконструкции ванной комнаты нужно предусмотреть место для стиральной машины с самой большой загрузкой. Отверстие для слива воды должно располагаться недалеко, но быть в зоне досягаемости в случае необходимости прочистки.