Как рассчитать сумму постройки дома из газобетона

Как распределяется стоимость строительства дома по этапам

Сегодня построить собственный загородный дом уже не является недостижимой мечтой. Новейшие технологии позволяют в кратчайшие сроки выстроить сам дом и провести отделку, минимизировав расходы. На этапе обращения квалифицированный специалист компании составляет подробную смету. При этом учитываются все предоставленные проектные документы, и личные требования заказчика. Ориентируясь на готовую смету, клиент может оценить потенциальные затраты и скорректировать их при необходимости.
Основному процессу предшествует так называемый нулевой этап, на котором происходит выбор участка под застройку и составляется проект. По его завершению уже становится ясна стоимость строительства коттеджа. Затем начинается непосредственно строительство, в котором выделяют следующие этапы:

• Изготовление фундамента и монолитной плиты. Этап включает не только само возведение, но и доставку материалов к месту стройки. Ориентировочно стоимость фундамента составляет 8% от полной стоимости дома.
• Постройка самого дома – стен, межкомнатных перегородок, крыши. Основной процент от итоговой цены строительства коттеджа приходится как раз сюда. Это 20-25% от стоимости.
• Утепление и облицовка фасада. Цена в данном случае зависит от дороговизны отделочного материала, а также общей площади коттеджа, и составляет 10-15%.
• Отделка внутренних помещений. Эта стадия начинается с проведения инженерных коммуникаций, затем следует полноценный ремонт. В стоимость строительства дома под ключ входит не просто черновая отделка, но и установка и отладка оборудования, выполнение всех работ, делающих здание полностью пригодным для проживания. Это самый дорогостоящий этап, который, к тому же, в значительной степени зависит от стоимости отделочных материалов. А их цена может отличаться в разы. Округлённо можно считать что это этап составляет 40-50% от общей стоимости дома.
• Оформление территории. Этап может включать в себя установку ворот или декоративных сооружений, благоустройство участка и прочее.

Конечно, данный список может корректироваться в зависимости от специфики конкретного объекта и желаний заказчика. Окончательная цена строительства дома под ключ складывается из многих факторов: общей площади и числа помещений, дороговизны материалов, исходной сложности работ, специфики рельефа и т. д. Имеет значение и сложность архитектурной формы: наличие фигурных элементов, нестандартность планировки и т. д. Порой в процессе воплощения отдельных задач требуется применение специализированной техники, что тоже влияет на финальную цену строительства коттеджей.
Чтобы узнать бюджет, на который Вы сможете ориентироваться, обратитесь к нам за составлением сметы. Профессиональный проект гарантирует не только полную финансовую прозрачность, но и качество проведения работ и сохранность материалов.

Рассчитать стоимость и построить дом с нашим калькулятором легко и просто

Перед началом строительства очень важно точно определить сколько будет стоить ваш дом под ключ. Удачи!

Строительство жилья

Вариант построить дом, который полностью будет соответствовать вашим запросам и ожиданиям, все еще кажется неподъемной задачей? Рассмотрим подробнее все плюсы и минусы возведения коттеджа с нуля и представим, во сколько это может обойтись.

Преимущества

Принимая решение о строительстве собственного загородного дома, а не покупке готового, вы получаете возможность выбора. Вы можете выбрать местоположение участка, район и удаленность от города, расположение дома на участке и наличие дополнительных построек – гаража, бани, беседки и так далее. Архитектор может разработать индивидуальный проект, учитывая запросы и пожелания всех членов вашей семьи. У большинства строительных компаний также есть широкий выбор типовых проектов современных загородных домов, среди которых вы можете подобрать наиболее подходящий по стилю, размеру и планировке. В процессе проектирования и возведения постройки вы все еще можете вносить некоторые изменения в ваше будущее жилище. Расположение комнат, выбор материалов для отделки, выбор цвета в покраске – все это реально изменить до окончания строительных работ. Конечно, многое зависит от строительной компании, в которую вы обратитесь для постройки коттеджа. Компания с хорошей репутацией на строительном рынке и большим опытом работы сможет гарантировать вам высокое качество строительства. Преимуществом строительства дома с нуля является опять же возможность выбора – в какую компанию обратиться, и из какого материала возводить дом, вы решаете сами. Изначально отдав предпочтение качественным материалам и квалифицированным работникам, вы делаете ощутимый вклад в собственное будущее. Такой дом простоит дольше и будет удобным в эксплуатации.

Недостатки

Недостатки в строительстве дома могут возникнуть в случае непрофессионализма строителей и проектировщиков. Однако здесь все будет зависеть от того, насколько правильный вы сделаете выбор, обратившись в нужную строительную компанию. В зависимости от выбранного материала строительство может растянуться на долгое время. Поэтому быстро заехать в готовый дом не получится. Но при грамотной организации процесса сроки строительства можно минимизировать.

Фундамент для дома из газобетона, цены

Если вы решили построить дом из газобетона, то у вас есть три варианта, первый из которых – полностью доверить работу профессионалам, второй – строить самостоятельно, третий – частично нанимать опытных рабочих.

На вопрос “сколько стоит дом из газобетона”, мы постараемся дать обширный ответ, который должен помочь вам определится в целесообразности выбора, при сравнении с другими строительными материалами, такими как кирпич, керамика, арболит и другими.
Постройка дома состоит из множества этапов, но если говорить кратко, то фундамента, коробки, крыши. Мы распишем строительство более подробно, и укажем примерную стоимость на материалы и работы, хоть цены и могут сильно отличаться в разных регионах страны.

Примерная стоимость фундаментов для дома 10×10 м.:

• Монолитный(плита) – 400 — 600 т.р.
• Ленточный заглубленный — 200 – 300 т.р.
• Ленточный мелкозаглубленный – 170 т.р.
• Свайно-ростверковый – 200т.р.

Самым дорогим является монолитный, к примеру, плита 10 на 10 метром будет стоить примерно 500 т.р. Это с учетом всех работ и материалов. Если же вы все работы будете производить самостоятельно, на материалы уйдет около 200-250 т.р.

Какое время года оптимально для строительства загородного дома?

В идеале, начинать строительство следует весной и успеть закончить до наступления отрицательных температур. На практике же, благодаря современным технологиям, можно строить дома в любое время года (просто зимой это будет дольше и дороже).

Если исходить из особенностей «поведения» стройматериалов в разное время года, мы рекомендуем придерживаться следующих рекомендаций:

Фундамент. Лучше всего начинать строить весной. Когда уже растаял снег и грузовые машины могут спокойно ездить по грунтовым дорогам, а экскаваторы копать землю;

Бетон. Поскольку он содержит воду — не любит отрицательных температур (ниже нуля). Любые работы по заливке бетона лучше всего проводить при плюсовой температуре и в дни, когда нет дождя. Следует также учитывать, что бетону нужно на «застывку» как минимум 4 дня (а лучше отвести на это 2 недели). В случае осадков, работы приостанавливаются и его обязательно накрывают пленкой;

Бетонные блоки (газобетон, пенобетон). Также не «терпят» влаги. Укладку можно вести только в сухую погоду. При хранении их следует обязательно укрывать от осадков. А после возведения стен — обязательно обшить защитными материалами;

Деревянный брус и бревна. Тоже следует держать по возможности сухими. Хотя они не так боятся влаги, как бетон и строить из них можно и в дождь;

Коробка и крыша. Крайне желательно успеть достроить коробку из стен и «закрыть» ее крышей до начала осенних дождей. Благодаря этому, вы также сможете перенести все оставшиеся стройматериалы и оборудование внутрь дома и больше не переживать за их сохранность от осадков;

Внешние отделочные работы. Желательно успеть провести до наступления холодов. Следует защитить фасад строения от нежелательных последствий непогоды зимой и весной. В первую очередь, надо поставить окна или чем-то закрыть / завесить (ставнями, досками, полиэтиленовой пленкой) оконные проемы;

Коммуникации

Чтобы в доме было тепло зимой (и была возможность продолжать стройку), к нему важно успеть подвести электричество еще до начала холодов.

Если дом каменный, зимой стройку можно продолжать: делать уже внутренние отделочные работы и разводку коммуникаций. Если — деревянный, придется ждать до лета (время на усадку).

Как правило, если начать строительство весной 1-го года, все работы можно успеть сделать до весны-лета 2-го года. Вот и получается, что загородный дом можно с нуля построить за 1–1,5 года, если брать время с запасом. Это при условии, что все заранее приготовлено и нет сбоев в поставках стройматериалов и финансировании.

Фундамент

Большая часть готовых проектов выполняется с применением плитного фундамента с ребрами вверх. Такой тип основания является универсальным и подходит практически под все типы почв, кроме болотистых, поэтому он является типовым вариантом. Помимо плитного, есть ещё два популярных решения – свайный с лентой ростверка и глубоко заглубленный ленточный. Какой из них выбрать? Сколько стоит построить дом с каждым из этих типов? А стоит ли его менять плиту на другой тип? Ответы на эти вопросы вы найдете ниже!

Сваи с лентой ростверка

Свайно-ростверковый фундамент

Самым доступным вариантом будет свайно-ростверковый фундамент, где буронабивные сваи (в скважины монтируются асбестоцементные трубы, опускается арматурный каркас, заливается бетон) обвязываются монолитной лентой (монтируется опалубка, вяжется арматурный каркас, который связывается с выпусками из свай, заливается бетон). Высота цоколя в этом случае может быть такой, сколько захотите. Лента ростверка может быть приподнята над уровнем земли (ТИСЭ), но это редкое решение, которое мало кто применяет из-за ненадобности, но по желанию клиента можно сделать. Единственное, что может увеличить стоимость такого типа, приблизив его к цене за плитный – это перепад высот на участке и глубокое залегание плотных слоев. Иногда участки бывают с небольшим уклоном, что влечет за собой увеличение только высоты ленты ростверка. Если же на участке большой перепад, а плотные слои почвы очень глубоко, то это существенно сказывается на расходе арматуры, бетона и объём строительных работ. Если ваш участок далек от идеальных условий, то нужно смотреть геологию и топосъёмку, на основе которых делается адаптация фундамента под ваш участок. Если же по умолчанию принять тот факт, что мы рассматриваем ровный участок с плотными слоями на 1,5-2 метра, то свайно-ростверковый тип становится самым доступным.

Монолитная ж/б плита

Фундамент из монолитной ж/б плиты

Данный тип основания идет вторым по стоимости. Толщина плиты и высота монолитной ленты по периметру во многом зависят от того какую нагрузку он должен нести. На окончательную цену будет влиять, не только параметры самого ж/б изделия, но и всего пирога в целом – это то, что находится ниже самого бетона (геотекстиль, песок, щебень, подбетонка, гидроизоляция, защитный слой).

Ленточный

Ленточный фундамент

Ленточный тип фундамента является самым дорогим, если мы говорим о глубоко заглубленном исполнении с основанием (оно же подошва, оно же пятка), высота которого должна быть больше глубины промерзания. Это решения для очень тяжелых коттеджей, а также если вам нужно подвальное помещение или погреб. Поэтому если ваше строение не очень тяжелое и вам не нужно подвальное помещение, то рекомендуем остановиться на монолитной плите или свайном с монолитной ж/б лентой по периметру (ростверк). Именно по этой причине, лента глубокого залегания не фигурирует в нашем примере, в конце данной статьи, т.к. данное решение «съест» 1/3 от всего бюджета. На изображении выше показана ленто мелкого заглубления. Она очень редко применяется для каменных домов, а если применяется, то делается всегда с утеплением по периметру и с утепленной отмосткой. Без геологии под дом из газобетона или теплой керамики её просто никто не будет разрабатывать. Бывают исключения и они, в основном, связаны с регионом строительства.

Расходы на фундамент

Чтобы выбирать между плитным или свайным нужно прекрасно понимать какой у вас грунт на участке, а также как глубоко грунтовые воды. Естественно свайный тип фундамента будет дешевле, но, чтобы быть уверенным в том, что данный тип вам подойдет необходим отчет по геологии. Вот тут наступает самое интересное – вы можете потратиться на геологию, стоимость которой, в среднем, на рынке составляет около 35.000 рублей, а результат будет отрицательным (либо вода высоко, либо плотные слои грунта глубоко), то тогда придется делать плитный тип. Результат – вы потеряли 35.000 руб. Если же отчет покажет, что грунты достаточно надежны на нужной глубине, (в рамках разумного, но не выше глубины промерзания), чтобы заглубиться в них сваями, то вы существенно сэкономите. А вот сколько вы сэкономите смотрите в конце статьи.

Почему лучше не спешить со строительством дома?

Строительство загородного дома регулируется нормативными документами: ГОСТ, СНиП и СанПиН, которые накладывают определенные ограничения на темпы тех или иных работ.

К примеру, любому фундаменту требуется время на застывание монолитного бетона, смолистой гидроизоляции, но важнее всего – ему нужно время на усадку.  Чтобы основание дома было крепким, ему важно дать найти оптимальную опору в почве в течение определенного времени – как правило, это период с ноября по апрель, когда погода часто меняется и сильнее всего воздействует на грунтовые слои. Если не уделить время на усадку, любой коттедж из кирпича, блоков или монолита обязательно даст трещины, что может привести к серьезным нарушениям в конструкции

Если не уделить время на усадку, любой коттедж из кирпича, блоков или монолита обязательно даст трещины, что может привести к серьезным нарушениям в конструкции.

Не терпит спешки и отделочная штукатурка, которая требует определенной температуры для высыхания и испарения всей влаги. Если коттедж отделан каким-либо видом штукатурки, то ее можно наносить только в теплое время года, даже если коробку можно закончить до зимы.

Таких особенностей очень много, и все они влияют на то, какие условия для строительства дома будут указаны в проектной документации. Конечно, технологии не стоят на месте и многие производители предлагают различные добавки к строительной смеси и другим компонентам, позволяющими им быстрее проявлять свои качества.

Сколько стоит дизайн проект частного дома

Стоимость создания проекта также рассчитывается, исходя из нескольких факторов. Учитываются пожелания заказчика, особенности рельефа местности, свойства материалов, которые будут использованы в строительстве. Составление сметной документации, как правило, оценивается отдельно. Работа над созданием проекта делится на этапы, каждый из которых имеет свою стоимость. Этап эскизного проектирования требует выезда специалиста на участок. Сам эскиз будет стоить около 200 руб. за 1 м2 жилой площади. Отдельно составляются инженерные планы дома (планирование систем водоснабжения, канализации, электроснабжения и так далее). Затраты на эту часть работы в среднем составляют около 120 руб. за 1 м2.

Далее создаются конструктивные чертежи, которые включают основную часть проекта. Здесь стоимость работы во многом будет зависеть от площади строения. Стоимость этапа разработки архитектурных решений в среднем составляет 220 руб. за 1 м2. На финальном этапе составляется рабочая документация и смета. Общая стоимость проектирования в разных архитектурных агентствах будет стоить по-разному. Это стоит уточнить заранее, проконсультировавшись с менеджерами.

Этапы разработки проекта

Разработка проекта включает в себя несколько этапов, каждый из которых важен сам по себе, но неотделим от других – то есть не может рассчитываться без их учёта.

Архитектурные решения

Для первого этажа обычный комплект помещений: тамбур, прихожая, коридор, санузел, кухня, при наличии второго этажа или мансарды – лестница, при отсутствии отдельного помещения – бойлерная и котельная. Возможно спланировать гостевое помещение, кабинет, а также комнаты для стирки, размещения гардероба, хранения вещей или продуктов и ещё ряд помещений специального назначения. Можно предусмотреть устройство веранды или террасы.

Архитектурный проект домаИсточник talkshows.ru

На втором этаже могут быть расположены спальни, санузел, кабинет. Иногда устраиваются балконы, гардеробные и другие необходимые владельцу помещения.

Следующая стадия этого этапа – определение высоты этажей «в чистоте». Это высота от готового пола до потолка, обычно составляет от 270 см до 330 см. После чего определяется материал для отделки фасада.

Конструирование

После полной готовности эскизов и архитектурных решений следует конструирование. На этом этапе прорабатываются в деталях конструкции фундаментов, стен, кровли, крыши:

• проводится разработка схем расположения отдельных элементов и узлов примыканий;
• составляются спецификации отдельных элементов;
• предлагаются решения и рекомендации по монтажу.

Обычно для индивидуального дома достаточно пробурить две-три скважины глубиной 6 м, чтобы получить необходимые данные по грунтовым условиям.

Инженерные сети

Проектирование инженерных сетей (электрика, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция) в основном зависит от внешних исходных параметров и проводится по окончании разработки конструктивных решений.

Инженерные коммуникации – это обязательная часть проектаИсточник brusbani.ru

Разрешение на строительство выдаётся в Управлении архитектуры района строительства, для получения необходимы:

• схема планировки участка;
• архитектурно-строительные решения;
• конструктивные решения;
• решения по инженерным сетям.

Сколько стоит дом построить: калькулятор цен 2017-18-19…

Примерные расчёты затрат на проектирование приведены из расчёта общей площади дома от 40 м² и не выше трёх этажей:

• Стоимость геологических изысканий зависит от места расположения строительства и глубины бурения скважин для анализа. Расчёт стоимости изысканий следует производить из примерной цены бурения одного погонного метра грунта в 2000 – 2400 рублей.
• Ориентировочная стоимость эскизного проекта дома с планировкой участка до 20 соток – 110 рублей за 1 м² площади дома.
• Архитектурно-строительные решения и конструкции (АСРиК) обойдутся заказчику от 170 до 220 рублей за 1 м² площади дома в зависимости от сложности конструкции кровли
• Проекты инженерных решений, примерная стоимость по общей площади дома: водоснабжение и канализация – 50 руб\м²;электрооборудование – 50 руб\м²;отопление, кондиционирование, вентиляция – 50 руб\м².
• Средняя стоимость дизайн-проекта колеблется от 200 до 500 руб\м² в зависимости от сложности.

Дизайн-проект должен учитывать множество нюансов и пожеланий владельца домаИсточник yandex.ru

Проект тёплого пола: от 40 руб\м² отапливаемых помещений

Итоговая стоимость индивидуального проекта для дома площадью 200 м² составит:

• минимальная – 158 тыс. р.:
• максимальная – 233 тыс. р.

К общей сумме, возможно, придётся добавить примерно 10 % на непредвиденные расходы. Ответ на вопрос о том, сколько стоит построить дом под ключ, даст полный обсчёт параметров, заложенных в проект.

Статья расходов строительного процесса

Если вы задумываетесь, как построить дом за 500 тысяч рублей, то можете смело выполнить постройку из кирпичей

Выполняя расчет финансовых затрат желательно ориентироваться в ценовой политике строительных товаров. Так. Например, монтаж коробки здания обходится в среднем 16 тыс. руб. за 1 кв. м. Выбор этажности постройки определяется большим количеством факторов.

Далее следует задуматься о заливке раствором бетона основания. Один кубический метр в среднем обходится в 1300 руб. Но, стоит отметить, что данная цена может варьироваться от сложности работ или непредвиденных ситуаций. Давайте рассмотрим примерную стоимость необходимых строительных процессов:

• Так, средняя цена кровельных работ – 400 руб. за квадратный метр. Эта сумма представлена без расходов на материал.
• Чтобы построить один квадратный метр стенки из блоков в среднем нужно 150 руб. – это стоимость кладки по короткой части газоблока.
• Если накрыть свой дом битумной черепицей, то понадобиться примерно 200 рублей за метр. Такое покрытие будет стоить дешевле, чем использование натурального типа.
• Сколько стоит дом построить из кирпича? Его цена отталкивается от качества и марки изготовителя товара. Самый простейший тип кладки одного ряда мочь стоить от 3 тыс. руб. При этом стоит отметить, что сам процесс работ обходится дороже в два раза, чем расход на приобретение кирпичей. Самый оптимальный вид материала – это пустотелый, который способен лучше удерживать тепло, но его цена достигает 6 тыс. за одну партию.
• На строительство основания здания в среднем надо 100 тыс. рублей – это при самостоятельном выполнении работ. Если пользоваться услугами специалистов, то построенный фундамент обойдется не меньше 170 тыс., что значительно увеличит стоимость дома, которая достигнет пятьсот тыс. или млн. Рассматривая все варианты постройки экономней всего укладывать ленточную конструкцию. Такие строительные работы обойдутся процентов на сорок дешевле других.

Если вы задумываетесь, как построить дом за 500 тысяч рублей, то можете смело выполнить постройку из кирпичей, они очень эстетичны и имеют прекрасные качества.

Как лучше строить: самому или через подрядчика?

Многие считают, что дешевле всего все делать самостоятельно, чем обращаться в строительную компанию. В этом утверждении есть своя доля истины. Так, если есть понимание в строительстве и «руки», большинство работ можно выполнять и контролировать лично или привлекая недорогих «шабашников». И в итоге затраченная сумма окажется меньше, чем, если бы этим занималась соответствующая фирма.

Но у этого подхода имеются существенные минусы, которые сложно компенсировать сэкономленными средствами:

1. Значительные временные потери. И это касается не только непосредственно возведения здания, но и оформления разрешительных документов, и поиск материалов, инвентаря и т. д.;
2. Есть риск построить дом некачественно. Ведь строительство – сложный процесс, требующий соблюдения технологий. А все тонкости знают только опытные специалисты, которые построили не один десяток домов. И можно будет считать крупным везением, если нанятая лично бригада сделает все качественно. И даже оформление разового договора мало чем поможет, если они начнут «выдавать халтуру».

Обратившись в строительную компанию, заказчик избавит себя от массы хлопот. Ведь большинство из них предоставляют услуги комплексом, начиная от создания проекта, составления сметы и заканчивая вывозом мусора. Отношения клиент-исполнитель регулируются договором, в котором оговариваются сроки и предоставляемые гарантии качества.

В итоге готовая постройка может обойтись даже дешевле, ведь фирмы имеют и весь необходимый инструмент, и проверенный штат рабочих. У них наработаны каналы поставок и возможны хорошие скидки на стройматериалы. Разумеется, обращаться следует в компанию с хорошей многолетней репутацией.

От чего зависит цена готового дома

На общую стоимость готовой загородной недвижимости влияет в первую очередь расположение участка. Чем ближе он будет находиться к городской черте, тем дороже. Важным фактором является наличие развитой инфраструктуры поблизости. Школы, детские сады, магазины и аптеки в удобной доступности от дома также могут влиять на повышение цены. Учитывается экологическая обстановка в местности, где расположен дом. Близость к городу – важный фактор, но еще лучше, когда дом при этом находится в живописном месте с чистым воздухом и красивыми ландшафтами. Немаловажным фактором считается уровень благоустройства участка – наличие посадок, веранд, беседок и так далее. На стоимость дома влияет общее состояние конструкции, материал, из которого построен дом, оценивается необходимость в ремонте, состояние инженерных коммуникаций. Учитывают, все ли коммуникации подведены, и во сколько будет обходиться их обслуживание. Конечно, особенно важными критериями являются общая площадь дома и размер участка. Архитектурные особенности здания также учитываются – коттеджи, выполненные по типовым проектам без сложных архитектурных задумок, могут стоить дешевле.

Достоинства и недостатки постройки дома из газобетона

В любой стройке главным является материал стен, от параметров и характеристик которого зависят размеры фундамента и конструктив перекрытия, подбор вариантов утепления и отделки. Всё это оказывает влияние на сметную стоимость дома, о которой здесь и пойдёт речь. Поэтому сначала рассмотрим, какие газоблоки лучше приобретать для строительства, а потом уже будем разбираться с ценами.

Себестоимость газоблочной коробки будет зависеть от нескольких факторов:

1. габаритов здания и толщины стен;
2. технологии производства блоков;
3. типа кладочного раствора;
4. разновидности материала, применяемого для армирования.

С габаритами всё понятно – а вот как на стоимость строительства влияет технология производства?

• Изделия из ячеистого бетона могут набирать прочность в разных условиях. При естественном твердении (этот способ называется гидратационным), бетону для созревания при комнатной температуре +20 градусов требуется 28 дней. Чем выше температура, тем короче этот период.
• Поэтому и был придуман способ синтезного твердения, в процессе которого изделия из слегка схватившегося бетона отправляют в автоклавы. Там, под воздействием горячего пара и высокого давления, процесс затвердевания сокращается до полусуток. Но главное даже не это.
• Суть в том, что при температуре +190 градусов и давлении в 1,3 Мпа, присутствующая в составе известь преобразуется в гидросиликат кальция – весьма прочный минерал, за счёт которого более прочным становится и бетонный камень. Соответственно, блоки, изготовленные по автоклавной технологии, даже при одинаковом составе и плотности, получаются на 70, а то и на все 100% прочнее, нем неавтоклавные.
• Например, класс прочности на сжатие у неавтоклавного блока D500 по ГОСТ составляет максимум В1, а то и В0,75. С такими показателями его относят к категории теплоизоляционных бетонов, из которых возводить несущие стены нельзя. При синтезном твердении такой же блок может иметь как класс В1, так и В 2,5, что зависит от времени выдержки изделий в автоклаве.
• У многих производителей, особенно дочерних компаний именитых европейских компаний, класс прочности блоков D500 составляет не менее В 3,5, что позволяет строить двухэтажные дома. Поэтому не стоит удивляться, что и стоят они дороже изделий от других производителей, и уж тем более, дороже неавтоклавных блоков – иногда в два раза.
• Кроме отменных прочностных характеристик, автоклавное твердение даёт бетонному камню и другие преимущества. В частности, это практически полное отсутствие усадки, которое не позволяет блокам после высыхания значительно менять свою геометрию. А минимальные отклонения в размерах дают возможность делать швы тоньше и экономить на кладочном растворе.

Характеристики материала

Из всего, сказанного в предыдущей главе, можно сделать вывод, что блоки для постройки дома нужно брать только автоклавные. И смотреть при их покупке следует не только на плотность, но и на класс прочности, который обязательно указывается в паспорте на партию изделий.

• Есть блоки, у которых и прочность на высоте и, благодаря невысокой плотности, максимально низкий коэффициент теплопроводности. Например, блоки YTONG или Bonolit при плотности 400 кг/м³ имеют класс прочности В2,5.
• Такие стеновые изделия, несмотря на малую плотность, можно использовать для возведения стен одноэтажного дома. Для дома с мансардой или вторым этажом лучше взять блоки класса В3,5, а это в зависимости от производителя, могут быть изделия как марки D500, так и D600.
• Для трёхэтажного дома прочность блоков должна соответствовать классу В5 (D600 или D700). Этот же вариант следует предпочесть для строительства в сейсмоопасном районе, либо при повышенных нагрузках на кладку – например, при монтаже тяжёлых бетонных перекрытий, или навесного фасада из керамосайдинга.

Предлагаем таблицу характеристик качественных газоблоков 1 категории, из которой видна зависимость теплопроводности от плотности:

Основные характеристики	Единица измерения	Марка блока по плотности
D400	D500	D600
Класс прочности	—	В2,5	В3,5	В5
Прочность образца на сжатие	МПа	3,4	4,8	6,8
Коэффициент теплопроводности при нормативной влажности 5%	ВТ/м*С	0,11	0,13	0,15
Коэффициент паропроницаемости	Мг/м*ч*Па	0,24	0,21	0,17
Усадка	м/мм	0,45	0,4	0,35

Стоимость материалов для дома из газобетона

1. Фундамент – 200-400 т.р.
2. Газобетон – 210 000 р.
3. Клей для газобетона – 26 000 р.
4. Арматура для кладки – 15 000 р.
5. Армопояс – 40 000 р.
6. Перекрытие – от 50 до 250 т.р.
7. Кровля – от 200 до 400 т.р.

Таким образом, материалы на дом из газобетона без внутренней и внешней отделки обойдутся примерно в 800 000 — 1 300 000 рублей. Если вы будете нанимать/арендовать специальную технику и рабочих, то стоимость дома возрастет примерно в полтора – два раза.

Также не забывайте про внутреннюю и внешнюю отделку вашего дома. Самым экономным вариантом внешней отделки является сайдинг, цена которого составляет около 400 р/м2.

Перекрытия

По деревянным балкам

Деревянные балки перекрытия

Самое простое и дешевое решения для перекрытия фундамента или этажей. Данный вариант перестает быть простым и дешевым, если в качестве материала используется LVL брус, который увеличивает стоимость перекрытия в 3 раза. Если в качестве фундамента применяется ж/б плита, то надобности в перекрытии основания уже нет.

Сборные пустотелые плиты

Сборные плиты перекрытия

Вторым по стоимости перекрытием являются пустотелые плиты. ПБ будут немного подешевле, чем ПК. Разница между ними в конструкции, а также в том, что ПБ имеют больше размеров, из-за особенностей производства. Они подходят не для всех планов. Есть дома с очень «витиеватой» планировкой, где ими просто невозможно перекрыть всю площадь. В результате получается огромное количество участков, которые необходимо монолитить. В таком случае разница в цене между сборным перекрытием и монолитным сокращается и зависит полностью от сложности планировок вашего загородного коттеджа. Сколько стоит строительство с применением плит? Всё будет зависеть от сложности строения.

Монолитное ж/б перекрытие

Монолитное перекрытие из железобетона

Монолитное перекрытие самое дорогое. Если данный тип сравнить с деревянным, то монолитное будет на 55% дороже, а если перекрывать фундамент, то на все 60-65%, т.к. там предусматривается пирог с применение песка, геотекстиля, утепления и гидроизоляции.

В качестве альтернативы можно сделать сборно-монолитное перекрытие с применением пеноблоков, профилированного листа или часторебристое по типу Terriva. Это существенно облегчает дом в целом, а стоит на 15 до 20% дешевле монолитного.

Тип фундамента и перекрытия

плитный тип фундамента перекрытия с ребрами вверх

Плитный тип фундамента с ребрами вверх представляет собой «корыто». Если же он содержит внутреннюю ленту под внутренние несущие стены (очень часто кладка стен начинается прямо с поверхности плиты), то это несколько «корыт». После строительства дома под крышу делаются, так называемые, полы по грунту. Почему «так называемые»? Потому, что это не цельный пирог полов по грунту! Здесь только песок, утеплитель и стяжка и далее чистовая отделка. В ванных комнатах дополнительно ещё может применяться гидроизоляция. Если же фундамент ленточный или свайный, то перекрытие может быть любым, даже по профлисту. Поэтому, стоимость плитного фундамента не стоит сравнивать с другими типами без их перекрытия. Если вы всё-таки сравниваете его с ленточным или свайным, то цена последних двух должна включать перекрытие, т.к. пирог пола первого этажа у плиты – это не та стоимость как у полноценного перекрытия.

Утеплитель

После того как «коробка» под дом будет готова, ей нужно осесть. Пеноблоки – это материал, который имеет хоть и небольшой, но достаточно ощутимый процент усадки. Чтобы приступать к внутренней и внешней отделке, необходимо дать дому около года на осадку. За это время он под своим весом примет конечную форму, высоту.

Задаваясь вопросом о том, сколько стоит построить дом из пеноблоков, включите такую статью в смету, как утеплитель. Выбрать его – проблема. Прежде всего, потому что существует огромное множество разновидностей.

Если с первым все понятно: он легок, не пропускает воздух, долговечен — то о втором нужно рассказать отдельно. Ангелин – это рулонный утеплитель, который работает по принципу термоса: тепло изнутри не отдает, холод снаружи не пропускает. Кроме того, он влагостойкий, легкий в монтаже (крепится на строительный степлер или саморезы), долговечен. По стоимости материалы мало отличаются: за один метр около 30-50 рублей в зависимости от толщины.

Стоимость возведения коттеджа

Для того чтобы определиться, сколько стоит построить такой дом из пенобетонных блоков, надо определиться, кто будет выполнять все работы: специалисты или вы будете это делать сами. Понятно, что при самостоятельном строительстве, вам все обойдется намного дешевле.

Если говорить о том, сколько стоит построить дом из указанного материала, то все будет зависеть от размеров дома, количества этажей и других характеристик, но это точно будет дешевле, чем построить такой же дом из дерева или кирпича.

То, что пеноблоки пропускают воздух, позволяет сравнивать их с деревом, в таком доме никогда не будет повышенной влажности

При выборе утеплителя и отделочного материала, надо обращать внимание не только на то, сколько он стоит, но и на то, чтобы они не преграждали движение испарений, иначе данное свойства указанного материала сведется к минимуму

Недостатком этого стройматериала является то, что его прочность не очень высокая, поэтому нельзя строить многоэтажные дома и нельзя создавать очень большую нагрузку на стены.

Для решения вопроса, сколько стоит построить такой дом, надо учитывать не только стоимость строительных, но и отделочных материалов. В качестве внутренней отделки стен из пенобетона можно использовать гипсокартон, вагонку, декоративную штукатурку. Для наружной отделки такого дома лучше всего подходит сайдинг.