Советы и рекомендации, как грамотно заделать трещину в кирпичной стене дома снаружи и внутри

Укрепление фундамента

Серьезные проблемы с целостностью конструкции предполагают проведение тотальной перестройки фундамента:

Укрепление основания дома

• Первым делом вдоль стены с трещиной на уровень горизонта основания нужно сделать глубокую траншею. Ширина траншеи не должна быть больше толщины фундаментного основания.
• После этого трещину нужно немного расширить, зачистить от слабо укреплённых камней и сцепляющего их цемента.
• Расширенный и очищенный участок насверливается под арматуру по горизонтали и вертикали. Необходимо арматурные пруты подходящего размера переплести с анкерами и зафиксировать их сваркой. Расстояние между прутами зависит от того, насколько широкую трещину нужно устранить. Эта арматура делается как дальнейшая связка со скелетом нового укрепляющего основания.
• Теперь можно делать опалубку и заливать в неё бетон. Чтобы не допустить новых трещин, все работы с основанием проводят лишь после его высыхания. Можно также иногда поливать его водой, чтобы отвердевание происходило равномерно.

Высыхать раствор будет очень долго – не менее месяца, только через это время можно утрамбовывать площадку и делать отмостку.

Эти мероприятия позволят остановить разрушение стен и только после их проведения можно приступать к непосредственному устранению дефектов.

Какой материал наиболее оптимален?

В настоящее время рынок стройматериалов предоставляет множество разнообразных материалов для заделки трещин на бревенчатых стенах. Наиболее современными и популярными являются шпаклевки и герметики.

Выбирая нужный уплотнитель потребуется тщательно изучить его инструкцию, чтобы средство подходило под конкретные условия работы.

По отзывам пользователям наибольшей популярностью пользуются следующие шпаклевки:

1. Финская «Тиккурила» имеет хорошую адаптацию к цвету древесины, подходит для самых разных деревянных изделий, имеет высокую устойчивость к низким температурам воздуха и влаге. Недостаток высокая цена: 500 руб. за упаковку 0.5 л.
2. Российская «Экстра» отличный бюджетный материал с высокими защитными характеристиками по воде и температуре.

   Универсальный, может применяться для внутренних и наружных работ, отличаются низким удельным расходом материала на 1 м.п. ремонта. Цена: 60 руб. за упаковку 0.45 кг.

3. Российский «Евротекс» в удобной упаковке имеет хорошую пластичную структуру, в связи с чем легко наносится на поверхность щели, шлифуется и шкурится. Бюджетная цена: 80 руб. за 0,225 кг шпаклевки. К недостаткам относят бедную цветовую гамму материала и повышенную усадку.
4. Российско-шведская «Parade» — шпаклевка с повышенными водостойкими характеристиками. Быстро сохнет и шлифуется. Цена: 300 руб. за упаковку 0.4 кг. К недостаткам относят сложное нанесение на поверхность из-за жидкого состава пасты.
5. Российская «Радуга» имеет ограничения по температуре нанесение на поверхность, не ниже 15 С. В остальном обладает рядом преимуществ, среди которых небольшой удельный расход на ремонт древесины, высокая скорость сцепления и малая усадка, цена: 119 руб. за упаковку 0.9 кг.

Среди герметиков российские потребители предпочитают следующие марки:

1. Российский «Неомид» высокоэффективный уплотнитель, способен устранить трещины с высокой деформацией от 15 до 30 % сечения. Отличается высокими характеристиками по защите от влаги и температурным перепадам. При этом является очень эластичным и гибким, способным работать как во внешней, так и во внутренней среде. Цена: 1000 руб. за упаковку 0.6 кг.
2. Российский акриловый герметик «Евротекс» для внешних работ, имеет защиту от влажности, насекомых и биоповреждений. Хорошо показал себя при ремонте боковых и торцевых щелей стеновых конструкций дома. Очень прочный и в то же время эластичный материал. Цена: 1000 руб. за упаковку 3 кг.
3. Германский «Реммерс «для внутренних и наружных работ, хорошо противостоит влаге и температурным перепадам. Имеет широкий диапазон цветового оформления от бесцветного до темно-коричневого, кроме того хорошо совместим и с лаком, и с краской. Цена: 400 руб. за баллон 0.6 л.
4. Польский «Церезит» выпускается, как на акриловой, так и силиконовой основой, имеет низкий показатель по усадке. Стойкие по отношению к низким температурам, ультрафиолету и высокой влажности. Хорошо показал себя при восстановлении внешних стен сруба. Цена: 160 руб. за баллон 310 мл.
5. Американский «Check Mate» акриловый герметик элитной модификации, очень эластичный, создает стойкую защиту стен от влаги, скачков температуры и биоповреждений, обладает минимальной усадкой. Цена высокая от 1300 руб. за баллон 650 мл.

Причины повреждения стен

Можно выделить несколько основных причин, по вине которых в стене может появиться щель:

1. Регулярная естественная осадка дома в течение более 1-2 лет (большое значение имеет выбор фундамента, допустимого к возведению на конкретном типе грунта) и природные сдвиги.
2. Проседание и дальнейшее растрескивание фундамента из-за регулярного подмывания грунтовых вод или плохо распределенной нагрузке, дающей перекос на одну точку.
3. Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение после очередной смены температурного режима.
4. Сильная нагрузка на кирпичную кладку. При таких обстоятельствах трещины появляются не только на стенах, но и на столбах. Характерная особенность трещин, появившихся по причине излишнего давления, — вертикальность направления и замкнутость.
5. Нарушение технологии заливки на этапе возведения фундамента дома, некачественные материалы и их неполное высыхание.

Появление трещин

Правильный принцип устранения трещин в кирпичной стене

Коровин Сергей Дмитриевич

Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

Причин, приводящих к появлению трещин на кирпичных домах, огромное множество. Это и непредвиденная сейсмическая активность, и механическое повреждение, и ошибки, допущенные при застройке. К примеру, трещины могут возникнуть из-за некорректной обвязки кирпичной кладки несущих стен дома. Что же делать, если трещина стены кирпичного дома уже появилась? В любом случае дому понадобится как поверхностный, косметический, так и обстоятельный ремонт с устранением причин появления повреждений, если они появились из-за нарушения технологии строительства. Если же вовремя не укрепить основание и стены дома, то одна маленькая щель может спровоцировать перекос несущей конструкции и необратимую деформацию дома.

Как предотвратить появление трещин

Правильно спланированный и построенный фундамент, возведенные по проекту стены, не перегружающие и не деформирующие его, создают базовые условия для успешных отделочных работ. Изменение геометрических размеров дома или квартиры после 2-3 летней усадки в значительной степени прекратились. Чтобы оштукатуривание стен позволило просуществовать как можно дольше без ухудшения их вида за счет появления трещин, желательно придерживаться следующего совета:

Профилактические мероприятия

Соблюдение технологии на каждом этапе отделочных работ от подготовки стены до финишной шлифовки не дает штукатурке потрескаться.

Некоторые правила необходимо соблюдать:

• температура в помещении должна быть в диапазоне от +10 до +25 градусов;
• влажность не более 75%;
• не применять тепловые пушки и другие обогреватели, ускоряющие высыхание штукатурки из-за неравномерности такого процесса. Прямого попадания ультрафиолетовых лучей солнца и сквозняков в помещении необходимо избегать;
• цементный слой раствора штукатурки должен составлять около 20 мм, для гипсовой смеси он меньше 15 мм. Более толстые слои предполагают использование маячков;
• оштукатуривание кирпича, бетона или камня составами на основе полимеров слоями не менее 5 мм, а деревянные стены более 9 мм;
• нанесение последующего слоя возможно после высыхания предыдущего;
• армирование металлической или полимерной сеткой улучшит сцепления основы с наносимой штукатуркой.
• внимательнейшим образом отнестись к замешиванию материалов в соответствии с инструкцией производителя смеси.

Если трещины появляются очень быстро, требуется разобраться в причинах и переделать работу. Постоянное замазывание трещин не принесет желательного результата.

Заделка сквозных дыр и отверстий от метизов в бетонной стене

Расчет расхода шпаклёвки по штукатурке на 1м2 стены

Как правильно покрасить оштукатуренную стену водоэмульсионной краской

Заделка швов между плитами перекрытия на потолке

Укрепление грунта

Что необходимо делать, если лопнул фундамент дома?

В случае вертикальных смещений основания на почве с низким показателем сопротивления нагрузочным воздействиям от массы сооружения, следует заняться укреплением основания, действуя по определенной технологии:

• фундамент поднимается домкратами. Подъем осуществляется до проектного значения, при этом соблюдаются требования безопасности – выполняется разгрузка в частичном или полном объеме с применением подпорных элементов. Только помните, что поднять и усилить необходимо только ту часть основания, которая просела;
• бурятся шурфы, чтобы погрузить инъекторы диаметром 2 – 4 см;
• заполняются пустотные участки. Для этого рекомендуется использовать жидкое стекло, цементное молочко, синтетические смолы, разогретый битум.

Все вышеназванные вещества способны понизить влагопроницаемость, укрепить нестабильные грунтовые участки, повысить показатель расчетного сопротивления фундамента.

Остальные способы для частника недоступны, ими пользуются строительные бригады, реставрируя памятники архитектуры.

К сожалению, перечисленных мер по укреплению может оказаться недостаточно, ведь проседание фундамента на определенном участке в большинстве случаев означает его разрушение. В этих случаях придется восстанавливать фундаментную ленту.

Как укрепить фундамент здания

Последовательность действий следующая.

• Создание канавы по периметру всего строения. Ее глубина должна быть больше глубины фундамента.
• Из-под первого основания выкапывается грунт так, чтобы бетон попал под него.
• Армирование и заливка бетонного пояса. Пруты арматуры втыкаются в стенки рва на 15-20 см. В старом фундаменте нужно просверлить отверстия под арматуру и сварить ее с прутами.

После заделки крупных щелей, состояние отремонтированной поверхности регулярно отслеживают в течение нескольких месяцев. В видео — алгоритм восстановления треснувшей кладки с использованием арматуры.

Как заделать щель

В строительной практике для заделки щелей используют цемент, каучук, монтажную пену, герметик, различного рода мастики. Их цель &#8212, равномерно заполнить пространство и исключить проникновение влаги и ветра в места разрыва.

Если повреждение в несущих конструкциях многоквартирного дома не требует капитального ремонта, каждый имеет возможность устранить повреждение, используя болгарку, зубило, молот, шпатель, герметик, молярную ленту и шпаклёвку. Для заделки щели в панельных домах, требуется выполнить следующие действия:

• По краям щели высверлить отверстие (для того, чтобы очаг разрушения не увеличивался с течением времени). При выполнении данной операции, может быть повреждена арматура. Следует выявить заранее уязвимые места.
• С помощью зубила или болгарки образовать 10 мм фаску (скошенные углы).
• Удалить пыль с помощью пылесоса или веника.
• Обработать поверхность грунтовкой.
• После того, как грунтовка высохнет, можно наклеивать малярную сетку и наносить шпаклёвку. Если треснула стена в значительной степени, потребуется заполнить пустоту цементным раствором.
• Произвести повторное грунтование восстановленного участка. В случае повторного появления щели, целесообразнее всего обратиться к специалистам.

Трещины в наружных и межкомнатных стенах квартиры — кто должен ремонтировать, куда обращаться

Прежде, чем заделать щель в стене выясняют, откуда она взялась. Факторов влияющих на данный процесс есть несколько. Когда речь идет о кирпичном доме, то часто это связано с усадкой его. Еще одной причиной может служить нарушение правил строительства. Фундамент дома из кирпича должен постоять одну зиму, а уже потом может проводиться дальнейшая работа.

Появление дефектов, по какой бы причине они не возникли, требует решения их. А здесь возникает другой вопрос – к кому обращаться, чтобы понять, кто будет делать ремонт.

Первая инстанция это управляющая компания. Однако, на практике не всегда она берется за устранение трещин. Тогда следует отправиться в проектно-строительную компанию, которая проведет оценку происшествия и подскажет, что делать дальше.

Прежде, чем заделать щель в стене выясняют, откуда она взялась.

Почему возникают трещины в стенах и какие они бывают

Появляются щели из-за разных факторов. Прежде, чем начинать замазывать дефекты стены, нужно оценить масштаб. Наличие миллиметровой трещинки не страшно. Корнем проблемы может являться изменения в грунте под конструкцией, а также не хорошая устойчивость несущих стен. Можно просто прикрыть ее каким-либо предметом.

Однако масштаб проблемы может быть больше, в зависимости от материала из которого построен дом. Для кирпича и бетона подобная небольшая трещинка не трагична, а для пеноблока более существенно. Ремонт панельного дома осуществить легче.

Частые вибрация, ветряная погода, активное транспортное движение, высокие температуры – это явления, которые существенно влияют на возможность образования изъянов в стене разных видов домов. Важными факторами служат набухание и усадочный период – реакция материала на разные погодные проявления. Также влияют предназначение здания и нагрузки, которым оно подвергается.

Важными факторами служат набухание и усадочный период – реакция материала на разные погодные проявления.

Чем грозят трещины в стене дома

Прежде чем замазать трещины в стене стоит разобраться, насколько она опасна. Плохо, если это следствие нарушения норм строительства или проведении капитального ремонта.

Для проверки, можно гипсовым раствором установить метку, вместо можно использовать контрольную полоску. Для этого специальный гипс мажется на щель, ширина делается примерно как ладошка. Выжидаю около месяца, если щель вновь не проступит, то можно не опасаться.

При проступании выжидают еще два месяца, профессионалы говорят о возможности подождать и три. Если размер увеличится, то необходимо обращения к профессионалам. Он поможет выяснить масштаб разрушений, и найдет правильное решение.

Для проверки, можно гипсовым раствором установить метку, вместо можно использовать контрольную полоску.

Когда трещина на стене — это опасно, а когда нет

Трещины на стенах можно классифицировать по различным параметрам: по причине появления, по месту, по направлению, по очертанию и т. д. Жителей многоквартирного дома или хозяина частного строения прежде всего волнует, опасно ли или не опасно данное разрушение. И если отбросить трещинки размером менее 1 мм, внимания заслуживают только 2 классификационные группы.

1. По глубине: трещины сквозные и поверхностные. От этого зависит не только сложность, но и стоимость ремонта.
2. По времени: трещины стабильные и нестабильные. Если трещина стабильна, то можно смело браться за ремонт.

В собственном доме можно справиться и с нестабильной трещиной. Правда, для ремонта понадобятся более радикальные меры — изготовление металлического бандажа, укрепление фундамента или установка подпорок в помощь к несущим стенам.

Но если нестабильная трещина появилась в многоэтажном доме, то без специалистов не обойтись.

Способы заделки трещин

Разберемся, как исправить трещины в фундаменте. Способ выполнения работ определяется с учетом типа материалов, использованных для возведения наружных стен объекта. Если трещина образовалась в фундаменте деревянного дома, то работы выполняются по одной схеме, для каменных и блочных сооружений технология ремонта трещин в фундаменте будет отличаться:

• основа сооружения из камня или блоков выполняется железобетонными обоймами, монтируемыми с каждой стороны фундаментной конструкции;
• на фундаменте частного дома из древесины трещины появляются редко, но когда подобное случается, можно домкратами поднять постройку, освободив ее перед этим от мебели;
• как заделать трещины в фундаменте кирпичного здания? Для этого существует два способа: цокольная стенка заливается бетонным раствором, но перед этим по всему периметру выставляется стальной каркас; монтируются буроинъекционные свайные опоры. Второй способ более эффективен, помогает восстановить почти разрушенное основание, но стоимость работ достаточно высокая.

Как заделываются простые трещины в фундаменте после заливки? Алгоритм действий выглядит следующим образом:

• щель зачищается от грязи, промывается и просушивается;
• на всю глубину трещина обрабатывается грунтовочным составом, предназначенным для обработки наружных поверхностей;
• пустотные участки заполняются герметиками либо цементным раствором М 500.

Что делать, если трещина в доме расходится

Такая ситуация означает только одно – необходимо срочно предпринимать кардинальные меры по устранению такой проблемы. Если проигнорировать все рекомендации специалистов, ограничиться лишь вышеописанными вариантами ремонта, то результатом станет обвал всего дома. Но с работой по устранению таких сложных активных трещин может справиться и новичок – главное строго придерживаться следующих указаний:

1. Вся штукатурка со стены в месте нахождения трещины сбивается – обязательно выдержите расстояние в 50 см с каждой стороны от трещины.
2. Трещина очищается от раствора и грязи – сделать это можно металлическим шпателем.
3. Очищенная трещина заливается монтажной пеной.
4. Крепление металлических пластин, которые будут стягивать трещину, не давая ей дальше распространяться. При этом необходимо учитывать следующие моменты:

• пластину нужно выбирать из толстого, качественного металла;
• для получения оптимального результата понадобится стянуть трещину минимум 3 пластинами, а если трещина длинная, то может понадобиться и 4, и 5 металлических пластин;
• крепятся пластины с помощью саморезов, но с применением дюбелей.

После наложения скрепляющих металлических пластин можно продолжать работу по привычному алгоритму – грунтовка/фиксация армирующей сетки/нанесение новой штукатурки.

Но учтите – такие мероприятия служат временной мерой, так как без специфического образования определить причину появления активных трещин выяснить не получится. Чаще всего в будущем придется проводить коррекционные работы по фундаменту – его либо усиливают/укрепляют, либо приподнимают стены/крышу дома и проводят полную замену основания.

Ремонт трещин на внутренних стенах

Какого бы размера ни была трещина, ее ремонт начинается с тщательной зачистки проблемного места от мелкого мусора и пыли.

Маленькие трещины в штукатурке

После зачистки участка обязательно промойте его водой. Приготовьте негустой гипсовый раствор. Шпателем замажьте трещину. Не прикладывайте усилие, чтобы втиснуть как можно больше раствора — это приведет к дальнейшему разрушению штукатурки. После высыхания пройдитесь по шву наждачной бумагой.

Ремонт кирпичной стены

Заделка трещин в кирпичных стенах проводится в несколько этапов.

• Этап №1. Проблемное место расширьте и углубите с помощью шпателя, молотка или ножа. Щеткой очистьте от пыли и мелких частиц.
• Этап №2. Нанесите грунтовку и заделайте трещину специальным герметиком для швов. Излишки герметика удалите шпателем.

Важно! Для ремонта трещин нельзя использовать силиконовый герметик, если планируется последующая обработка штукатуркой или краской

Ремонт стены из гипсокартона

Расширьте трещину и замажьте шпатлевкой, предназначенной для гипсокартона.

Можно отремонтировать трещину, наклеив стеклохолст.

Трещины-паутинки

С такой проблемой сталкиваются владельцы помещений с оштукатуренными стенами. Основной причиной появления на стене паутинки является неправильное приготовление и нанесение раствора. Для ремонта вам понадобится стеклохолст «паутинка» или сетка из стекловолокна.

Проблемный участок стены нужно хорошо очистить и лишь только потом нанести специальный клей. Приклеить сам стеклохолст и оставить до полного высыхания.

Стену прошпаклевать и продолжить чистовую отделку.

Метод заделки трещин

Заделка трещин в стенах осуществляется разными методами, в зависимости от типа поверхности. Рассмотрим подробности устранения зазоров на поверхностях из различных материалов.

В кирпичной кладке

Заделка трещин в кирпичных стенах осуществляется разными способами, в зависимости от размера повреждения. Если ширина дефекта составляет до 5 мм, избавиться от него можно с помощью цементного раствора или обычного плиточного клея. Зазор расширяют шпателем или молотком, очищают от загрязнений. Щель обрабатывают грунтовкой, затем заполняют цементным или клеевым раствором.

Для устранения трещин шириной 10-15 мм также используют раствор на основе цемента, но с добавлением мелкофракционного песка. Поверх отремонтированного участка наклеивают ленту-серпянку и накладывают шпаклевку.

В оштукатуренной стене

Штукатурка может трескаться как снаружи, так и внутри дома. В любом случае, процедура восстановления начинается с расширения трещин, их углубления шпателем или острым ножом. Далее, щель очищается от загрязнений, грунтуется раствором глубокого проникновения. Когда грунтовка высохнет, внутрь зазора закладывают штукатурную смесь на всю его глубину. Не дожидаясь, пока раствор высохнет, поверх трещины наклеивают армирующую ленту, закрывая штукатуркой. Для ремонта рекомендуется использовать гипсовую смесь.

Когда штукатурный слой подсохнет, его затирают наждачкой для полного выравнивания.

На листах гипсокартона

Трещинки на гипсокартоне могут появляться из-за слишком толстого слоя нанесенной штукатурки или нарушения теплового режима при ее высыхании. Вертикальные и горизонтальные трещины возникают на стыках между листами из-за ослабления металлокаркаса стены или отсутствия армирующей ленты.

Армирование металлической лентой

В первом случае трещинки образуют собой “паутинку”. Чтобы избавиться от нее, нужно снять поврежденный слой штукатурки и нанести новый, но толщиной не более 2 мм. Каждый слой штукатурки должен тщательно подсохнуть.

Во втором случае нужно провести ряд действий:

1. Расширить трещины острым ножом под углом 45 градусов.
2. Зазоры заполнить гипсовым раствором.
3. Поверх заполненной трещины наложить армирующую ленту.
4. Поверхность выравнивается штукатуркой и шлифуется абразивной сеткой перед нанесением декоративного покрытия.

Заделка трещины между листами гипсокартона

Какой герметик выбрать

Для обработки бетона существуют следующие виды материалов:

1. Наружные — предназначены для формирования протекторной плёнки, которая защищает бетон от влаги.
2. Внутренние — принцип их действия направлен на закрытие глубоких пор, таким образом не давая влаге попадать внутрь.

Так же отличия герметизирующих смесей обусловлено их составом, а точнее комбинацией действующих веществ. Самыми распространёнными материалами являются:

Акриловые герметики — нашли широкое применение в жилых помещения, обеспечивают плотный контакт с бетоном.

Полиуретановые герметики — обладают повышенной прочностью, что обусловлено образованием крепкого защитного слоя из эластичных компонентов.

Тиоколовые герметики — применяются в местах, где часто возникают перепады температур или возможно воздействие химически активных веществ.

Помимо вышеперечисленных можно использовать — силиконовые, битумные, каучуковые герметики. Несмотря на то что состав у них имеет различия, общие требования, предъявляемые к их свойствам не отличаются. Герметики должны отвечать следующим требованиям:

• Повышенная способность прикрепляться к различным поверхностям: камню, стеклу, кирпичу и, конечно, бетону.
• Возможность максимально отталкивать влагу.
• Не разлагаться под действием солнечного света.
• При перепаде температур сохранять свои физические и химические свойства.
• Легко наносится на поверхности.

Существуют другие классификации, на которые можно опираться при выборе герметика:

• вид затвердевания;
• порядок нанесения;
• коэффициент упругости.

Все используемые герметики для бетонных покрытий соответствуют общепринятым качественным показателям

При выборе стоит обратить внимание для какой отделки назначается материал: для внутренней или наружной, обратить внимание на степень адгезии, а так же на условия, в которых он будет применяться

Трещина на ленточном фундаменте

Трещины в ленточном фундаменте появляются, когда фундамент устроен выше глубины промерзания, или грунт не имеет достаточной несущей способности. Также причина может быть в плохом армировании или в том, что зимой здание не используется.

Что делать?

Обратите внимание: Чемоданное настроение: 5 советов, как правильно выбрать дорожный чемодан

• усилить участок с трещиной кирпичной стеной, стеной из бетонных блоков с армированием;
• расширить фундамент, для чего понадобится вырыть траншею глубиной с фундамент, установить опалубку, монтировать арматуру, соединить ее с фундаментом, залить бетон, снять опалубку и выполнить гидроизоляцию;
• укрепить участок сваями буронабивного типа, обустроить дренаж и теплоизоляцию отмостки;
• в некоторых случаях поможет впрыскивание в трещину пластбетона, специального полимерного материала.

Причины повреждения стен

Можно выделить несколько основных причин, по вине которых в стене может появиться щель:

1. Регулярная естественная осадка дома в течение более 1-2 лет (большое значение имеет выбор фундамента, допустимого к возведению на конкретном типе грунта) и природные сдвиги.
2. Проседание и дальнейшее растрескивание фундамента из-за регулярного подмывания грунтовых вод или плохо распределенной нагрузке, дающей перекос на одну точку.
3. Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение после очередной смены температурного режима.
4. Сильная нагрузка на кирпичную кладку. При таких обстоятельствах трещины появляются не только на стенах, но и на столбах. Характерная особенность трещин, появившихся по причине излишнего давления, – вертикальность направления и замкнутость.
5. Нарушение технологии заливки на этапе возведения фундамента дома, некачественные материалы и их неполное высыхание.

Появление трещин

Почему появляются дефекты

Если говорить о глобальных причинах, то в основном это – корявые руки строителей, которые возводят постройку жилого комплекса не там, где надо, не учитывают свойства и характеристики почвы.

Исходя из особенностей грунта и недочетов горе-проектировщиков, а также непосредственной работы по воздвижению здания, причины появления опасных щелей следующие:

• Застройщики нарушают технологию закладки фундамента, экономят на качественном материале, делают свою работу недобросовестно;
• Грунты, на которых размещается здание – неоднородные, не отличаются стойкостью;
• Агрессивное воздействие подземных источников (озер, рек, бассейнов);
• Фундамент – стареет, делает усадку, со временем – разрушается.
• Конструкция – перекошена из-за несоблюдения вертикали и горизонтали в процессе строительства;
• Слабый раствор, неправильная перевязка также приводят к появлению проблем.
• Перепланировку или пристройку делали без нормального армирования.

Нарушители технологии строительных работ чаще всего делают следующее:

• Неправильно выполняют перевязку;
• Проводят некорректно ремонт;
• Роют траншеи под основанием, когда постройка – завершена;
• Не проводят гидроизоляционные работы и ливневку;
• Неверно подбирают конструкцию и строят основание;
• Выкапывают незапланированные сооружения типа подвала (основание при этом – не укрепляют);
• Часть фундамента провисает после укладывания труб.

Все недоработки строителей выходят боком. Особенно, когда дом делался с максимальной скоростью с использованием дешевый строительных материалов.

Некачественный цемент, морской непросеянный песок, слабая армировка, использование бутового камня при воздвижении фундамента – и вся конструкция со временем может рухнуть

Придется своевременно обращать внимание на трещины, качественно их заделывать чтобы не допустить катастрофы

Как укрепить фундамент своими руками

Как укрепить фундамент, если пошла трещина в стене? Сразу оговоримся, мы опишем способы, которые вы сможете применить самостоятельно, без привлечения специализированных организаций, и для укрепления фундамента кирпичного дома, и усиления основания старого деревянного строения. Если ни один из них вам не подойдет – обращайтесь к профессионалам.

Рассмотрим способы.

1.Обвязка цоколя дома.

Он применяется, если фундамент дал трещины во многих местах или перед проведением реконструкции дома с увеличением нагрузки на его основание.

При этом редко когда удается произвести обвязку фундаментной ленты с обеих сторон. Исключение составляют ленточные фундаменты под деревянными или каркасными домами, которые можно целиком равномерно поднять на домкратах.

В остальных случаях фундамент обвязывают снаружи. Для этого:

• прорывают траншею вдоль фундамента по периметру здания на глубину ниже его залегания на 150 – 300 мм, а если есть возможность, то и под ним на 1/3 его ширины;
• делают дренажную подушку из слоя песка (до 100 мм) и щебня (до 100 мм);
• выполняют пространственную обвязку из арматуры 10 – 12 мм, связывая ее с существующим фундаментом путем сверления в нем отверстий и забивания кусков арматуры;
• выставляют внешнюю опалубку и производят заливку бетоном марки не ниже М200.

Вариант такой обвязки на видео:

2. Усиление фундамента двусторонней банкеткой.

Этот способ также хорош при возможности подъема здания целиком.

Или его нужно производить участками, постепенно отрывая фундаментную ленту, чтобы оставалась постоянная опора на существующее основание.

Этот вид усиления может производиться двумя способами:

• со штроблением существующего фундамента и заведением в штробу разгрузочной балки;
• подведением балки под ленту фундамента.

В любом случае, основой его является банкета из монолитного железобетона, подводимая под ленту существующего фундамента, и несколько опорных и разгрузочных балок, которые впоследствии бетонируются снаружи вместе с банкетой.

3. Усиление фундамента винтовыми сваями.

Для этого:

• отрывают участок фундамента, который надо усилить;
• ввинчивают под него под углом винтовые сваи;
• бетонируют как место вокруг свай, так и под фундаментом.

4. Усиление фундамента устройством армированной бетонной подушки.

Чаще всего, таким образом усиливают просевший угол дома, хотя так же можно устранить причину локального проседания участка фундамента, образовавшуюся вследствие не обнаруженных вовремя протечек водопровода или канализации.

Порядок работ:

• отрыть фундамент в обе стороны от угла минимум на метр, с отступом от него на полметра и заглублением под него на полметра;
• устроить дренажную подушку, как описано выше;
• выполнить пространственный каркас из арматуры не меньше 10 – 14 мм с соединением с существующим фундаментом путем его сверления;
• забетонировать на высоту чуть ниже уровня земли.

А вот и видео. Оно несколько длинновато, зато информативно, а главное: все сделано без ошибок.

Как заделать трещину и укрепить фундамент

Выбор способа заделки трещины в фундаменте частного дома зависит от расположения дефектов, их размеров и материала стен здания. Ремонт фундаментного основания для кирпичного, деревянного или блочного дома несколько отличается.

Стены из кирпича

Разрушения фундамента в кирпичных зданиях обычно начинаются в результате больших весовых нагрузок. В этом случае простое оштукатуривание для заделки трещин не устранит проблемы. Потребуется усиление конструкции. Для этого нужно:

вырыть вдоль всей стены траншею шириной 50 см с наклоном стенки под углом 30-40 градусов, но без достижения подошвы основания;

• очистить открытую поверхность от загрязнений и просверлить в ней 3-4 ряда отверстий диаметром 10-12 мм глубиной 0,5-1,0 метра в зависимости от размеров конструкции;
• забить в отверстия анкера из стальной арматуры, а бетонную поверхность обработать грунтом;
• установить опалубку, изготовить арматурный каркас и связать его с анкерами;

• залить бетонную смесь и хорошо уплотнить ее;
• снять опалубку после твердения бетона и покрыть внешнюю поверхность гидроизоляционным слоем;
• выполнить обратную засыпку и хорошо уплотнить насыпной грунт;
• обустроить отмостку.

Выполнение работ по устранению трещин может потребовать значительных материальных затрат и времени. Поэтому привлечение строителей-профессионалов может оказаться полностью оправданным.

Дом из газоблоков

Здания из газобетона легче кирпичных, однако, повреждения фундаментов могут возникнуть из-за высокого УГВ или нарушения гидроизоляционного слоя. Для того чтобы устранить дефекты стены, здание придется стянуть металлическим каркасом из профильной трубы или другого металлопроката.

По периметру дома залить армированный бетонный пояс и связать его с металлической обвязкой, сделанной ранее. Обустроить дренаж вокруг дома и прочную бетонную отмостку.

Деревянный дом

Жилые дома из дерева самые легкие и поэтому трещины в фундаментах образуются редко. Однако если такое произошло, то здание можно просто приподнять при помощи домкратов и выровнять основание заливкой армированного бетона. Для выполнения такой работы лучше всего пригласить бригаду строителей, имеющих соответствующий опыт.

Негативные последствия трещин в фундаменте

Замечая трещины в фундаменте своего дома, многие собственники жилья не придают этому нюансу особого значения, и совершенно напрасно. Ведь даже маленькая трещинка может перерасти в большие неприятности, например:

• Трещины на стенах. Непременный спутник серьезных вертикальных трещин в фундаменте постройки. Под силой тяжести стены начнут «разъезжаться» из-за чего последуют описанные ниже проблемы;
• Заклинивание дверей и окон. Из-за смещения основания дома, несущие стены с дверными коробками и оконными проемами могут отклоняться от своей линейности, как результат дверное полотно или оконная рама будет плохо входить в проем, что приведет к скрипу крепежного механизма и его заклиниванию;
• Деформация и разрушение строения. Щели в стенах, появившиеся от трещин в фундаменте запросто могут стать причиной деформации постройки, и даже ее разрушения. Это серьезный риск не только для целостности дома, но и для здоровья и жизни домочадцев. Именно поэтому к устранению данной проблемы нужно подойти со всей серьезностью.