Встроенная сауна: инструкция по строительству на основе личного опыта

Разновидности домашних мини-саун

Производитель компактных парных выпускают разнообразные модели, различающиеся по дизайну, способу нагрева, температурному режиму и форме. Все эти мини-бани можно приобрести в готовом виде и установить в наиболее удобном месте. Второй вариант – сделать парную своими руками.

Компактный вариант для 1-2 человек ФОТО: old.intelligenthumanity.com

Классическая финская мини-сауна из хвойных пород дерева

Сборная щитовая мини-сауна с отделкой из хвойных пород предлагается в разобранном виде, собрать её дома не составит никакого труда. Стенки скрепляются саморезами в отмеченных местах, в комплект входит удобная инструкция с пошаговым описанием сборки. При необходимости, её можно всегда разобрать и перевезти в другое место.

К сожалению, производители выпускают лишь ограниченное число моделей и только стандартных размеров, поэтому такой вариант подойдёт не для всех квартир или частных домов.

Финская мини-сауна внешне выглядит как небольшая кабинка или компактная душевая с лежанками или скамьями. Парная нагревается при помощи печки-каменки. Установка дополнительной вентсистемы и подведения труб для слива воды не требуется, поскольку в ней используется сухой пар.

Для просторной комнаты можно выбрать вариант побольше и наслаждаться паром вместе с друзьями ФОТО: pinterest.co.ukВнутри парной установлена печка-каменка ФОТО: yandex.by

Компактный вариант можно установить даже в небольшой квартире ФОТО: novamett.ru

Статья по теме:

Фитобочка

Чаще всего фитобочка изготовлена из хвойных пород дерева, а также из можжевельника. Это идеальный вариант для одного человека. Даже в малогабаритной квартире всегда найдётся местечко для размещения. Внешне она напоминает небольшой бочонок, внутри которого на скамеечке сидит человек, его голова остаётся снаружи. Парная укомплектована пультом управления и термометром для контроля температурного режима.

Несмотря на то, что фитобочка работает от сети, электроэнергии она потребляет немного. В любой момент конструкцию можно разобрать, поставить на хранение в подвал или перевезти в другое место. По своим полезным свойствам она не уступает аналогичным моделям мини-саун.

ФОТО: z.sibkedr.ruФОТО: felomen.ruФОТО: z.sibkedr.ru

Инфракрасная кабинка

Польза от такой мини-сауны намного выше, чем от обычной. Благодаря инфракрасному излучению тело прогревается на 4 см, поэтому парная максимально полезна для проведения оздоровительных процедур. Нагрузка на сердечно-сосудистую систему минимальна, так как температура внутри кабинки не превышает 60ºС.

С другой стороны, в камере повышается потоотделение, которое способствует выведению шлаков и токсинов. А также инфракрасная мини-сауна полезна при воспалительных процессах и рекомендована для снижения веса.

ФОТО: dvorik5.ruФОТО: ksd27.ruФОТО: saunaljux.ru

Статья по теме:

Портативная тканевая мини-сауна

Складная мини-сауна изготовлена из специальной многослойной материи, она немного весит, продаётся в удобной упаковке и работает от обычной сети. Из минусов конструкции следует отметить, что ткань пропускает тепло, поэтому расходы на потребление электроэнергии увеличиваются.

В разложенном виде сауна выглядит как обычная палатка на каркасе, внутри которой стоит парогенератор. Банные процедуры начинаются, когда человек сядет и застегнёт молнии на ткани. Установить такую мини-сауну можно даже в малогабаритной квартире.

ФОТО: belberg.deФОТО: krovati-i-divany.ru

Готовые образцы миниатюрных саун

Заводские образцы парилок для санузла

Стоит отметить, что во время проведения ремонта помещения, проекты сауны в ванной стоит предусматривать заранее и сразу подвести к месту парилки все необходимые коммуникации. На сегодняшний день, в продаже имеется большое количество различных кабинок, которые отличаются друг о друга по размеру и функциональности, что позволяет составлять из них любой дизайн ванной с сауной. Модели могут иметь маленькие размеры, где предусмотрено одно или два сидячих места, а также крупные конструкции, предусматривающие наличие лежачих мест. Высота таких кабинок редко превышает 2 метра, поскольку это оптимальная высота для сохранения внутреннего тепла и свободного перемещения.

Стандартная парилка в ванной комнате обычно имеет несколько ярусов, оборудована электрической печкой с камнями и декорирована деревянной внутренней обшивкой. Такие паровые боксы с ванной имеют трёхслойную облицовку, которая состоит из внутренней деревянной облицовки, изоляционного материала и наружной декоративной облицовки. Для внутренней облицовки таких изделий нельзя использовать абсолютно любую древесину из-за суровых рабочих условий. Сауны для установки в ванной комнате, с внутренней стороны обшивают такими породами дерева как:

• северная ель;
• пихта;
• кедр.

Эти породы при нагреве не деформируются и выделяют ароматические природные масла.

При создании сауны, важно правильно выбрать породу древесины

Сауна в ванной зачастую оборудована полками, внутренним светильником, градусником, влагометром, вентиляцией и элементами управления микроклиматом. Иногда бывает ситуация, что стандартная сауна в квартире не может быть установлена из-за конструктивных особенностей здания или по ряду других причин. В таких случаях, на помощь приходит новшество современного рынка инфракрасная сауна, установка в ванной которой допустима при любых условиях.

Для владельцев просторных санузлов, особенно в частных домах, рекомендуется продумать и установить бассейн в ванной, для того чтоб после парилки сразу можно было окунуться в прохладную воду и получить максимальное удовольствие от такого вида отдыха.

Так же стоит помнить, что планировка ванной с сауной должна предусматривать наличие небольшого пространства между стеной помещения и самой кабинкой для вентиляции. Обычно для качественной вентиляции достаточно от 20 до 50 сантиметров.

Размеры и устройство мини сауны

Сауна в ванной комнате позволяет принять банные и водные процедуры без долгой подготовки, в любое время и не выходя из дома.

В продаже имеются готовые сауны — кабинки, которые просто устанавливают в помещении ванной. Размеры кабинок могут быть разными. В самых маленьких одно- двухместных кабинках можно только сидеть на скамейке. Более комфортно принимать банные процедуры в кабинках размером 2х1,6 м. и 2х2 м.. В таких кабинках можно уже полежать и не одному, а вдвоем. Высота кабинки сауны внутри должна быть около 2 м.

Внутри кабинки находится электрическая печь каменка для сауны, а также деревянные скамейки и полки в два или три уровня. Стенки и потолок кабинки — это трехслойный сандвич, который состоит из внутренних деревянных панелей, теплоизоляции из минеральной ваты и наружной облицовки.

Мини сауна в новом доме

В новом доме мини сауну удобно разместить в отдельном помещении на этаже, в подвале или на мансарде

Каждый, кто хочет иметь собственную сауну – удобную, просторную и, в первую очередь, функциональную, должен подумать о ней уже во время заказа проекта дома или при покупке готового проекта.

В новом доме обычно предусматривают для размещения мини сауны просторную ванную. Более комфортные условия для принятия процедур можно создать, если сауну разместить в специальном помещении для фитнеса. В этом же помещении часто устанавливают тренажеры или мебель для отдыха. Хорошо, если из этой комнаты будет выход в сад, на террасу или балкон.

Для устройства мини сауны в новом доме можно предусмотреть отдельное помещение в подвале или на мансарде.

Мини сауна в существующем доме или квартире

В существующей ванной комнате вместо ванны можно установить две кабинки — душ и саунуЕще один вариант замены ванны в городской квартире на готовую кабинку — сразу душ и сауну вместе, размер в плане 200х130 см.

В существующем доме сауну можно обустроить в большой ванной комнате или, например, разместить в подвале, или оборудовать для этой цели одну из комнат.

Внутренние панели кабинки делают из определенных пород дерева. Например, хвойная древесина северной ели, пихты или кедра при нагревании выделяет ароматические вещества. Но аромат должен быть легким, его не должно быть слишком много. Поэтому, древесину сосны, которая содержит много смол, применять не рекомендуется. Панели из осины или липы создают более нейтральную атмосферу в сауне.

Готовые кабинки продают в разобранном виде. На месте установки кабинку необходимо собрать. Между кабинкой и стеной ванной комнаты оставляют зазор 20-50 мм. для вентиляции.

Этапы работ

Сборная сауна

После того как были полностью и качественно решены все вышеперечисленные пять вопросов, связанные с обустройством сауны, можно приступать и к самому процессу строительства.

Возводим каркас сауны. Для этого нам понадобится древесина (брус), дрель, дюбеля и шурупы для крепления бруса к стене, пергамин (он исполнит роль внешнего теплоизоляционного слоя), инструмент для работы с древесиной, строительный уровень, рулетка, карандаш.

Сауна для городской квартиры

Самый простой вариант — прикрепить каркасный брус горизонтально прямо к стенам выделенного под сауну помещения. В тех случаях, когда это невозможно (помещение больше, чем планируемая в нем сауна), между полом и потолком необходимо установить достаточно толстые деревянные распорки (именно к ним в дальнейшем и будет крепиться горизонтальный каркас из бруса).

Расстояние между горизонтально закрепленным на стене брусом должно быть следующим:

• 1 ряд — 3 см от пола,
• 2 ряд – 60 см от пола,
• 3 ряд – 1 метр от пола,
• 4 ряд – отступив 5 см от потолка,
• 5 ряд – ровно между 3-м и 4-м рядами бруса.

Весь брус выравнивается в одну плоскость по той стороне, которая «смотрит» внутрь будущей сауны.

Каркас потолка делают из широких досок с шагом в 60-70 см. И не забудьте про вертикальные стойки вокруг проема, к которым будет крепиться дверная коробка.

Вокруг приточного и вытяжного отверстий вентиляции обязательно сделайте «рамки» из бруса.

Электропроводка. В сауне кроме электропечки должен быть хотя бы один светильник (выключатель к нему должен находиться за пределами сауны). К монтажу электропроводки привлекайте специалиста-электрика, который должен ее обязательно уложить в металлорукав.

Преимущества сауны в квартире

Отделка сауны. Сначала вагонкой обшивают потолок, двигаясь от входа в сауну к противоположной стене. Технология обшивки состоит в следующем:

• натягиваем и закрепляем с помощью кнопок фольгу (одно полотно),
• закрепляем 3-4 ряда вагонки (с помощью гвоздиков, забиваемых в паз),
• в получившееся пространство устанавливаем утеплитель,
• далее продолжаем все аналогично – фольга (внахлест), вагонка, утеплитель.

Лавки. Опору для лавок в сауне выполняют из бруса. Если вы делаете лавку над ванной, ее лучше выполнить откидной или съемной. Опора для лавки закрепляется на трех стенах, а при необходимости устанавливается еще и вертикальная стойка с упором в пол.

Настил лавки собирается из досок шириной не менее 80 см и толщиной не менее 20 мм в два ряда (продольном и поперечном). Ширина лавки, на которой будут лежать, не должна быть менее 70 см.

Печь для сауны

Следующий этап – установка нагревателя (печки для сауны) в соответствии с инструкцией завода-изготовителя и закрепление светильников. С помощью шурупов к вагонке следует прикрепить термометр, вентиляционные задвижки и, конечно, песочные часы.

И последнее – подготовка сауны к эксплуатации: в первый день ее прогревают при открытых вентиляционных задвижках и двери до 50-60 градусов, во второй день при такой же температуре (но закрытых двери и задвижках) выдерживают 3-4 часа, в третий день – нагревают до 90 градусов и поддерживают ее 3 часа, на четвертый день сауну можно нагреть до 100 градусов на 3 часа, а затем при максимальном нагреве в течение получаса периодически следует выливать воду на камни.

Если никаких недоделок в течение этих четырех дней выявлено не было, сауну можно эксплуатировать в обычном режиме.

Особенности сауны

Идеальным вариантом принято считать ванную комнату – в ней уже есть все необходимые вам коммуникации, и для размещения сауны вам не потребуется брать дополнительных разрешений у заинтересованных организаций. Однако нередко под сауну отдают кладовки, балконы или даже пристраивают ее к одной из стен большой комнаты. В этих случаях перепланировку квартиры придется в обязательном порядке согласовывать.

Второй момент, на который обязательно следует обратить внимание при устройстве сауны – это электропроводка. Так как первоначально сауна в квартире не предусматривалась, то и электропровода на нагрузку от печи не рассчитаны

Поэтому ее придется заменить и, возможно, сразу во всей квартире (лучше это сделать электрику-профессионалу).

Размеры саун для квартиры

Третий момент – это сама печь для сауны. Она должна быть обязательно электрическая и только заводского изготовления (никаких самоделок даже от лучших местных умельцев!). Вносить какие-либо усовершенствования в заводскую печь также не допускается. Электрокаменка должна отключаться автоматически после 8 часов работы и иметь мощность, подходящую к объему выделенного под сауну помещения.

Четвертый момент – пожарная безопасность. Так как сауна – это электричество, дерево (очень горючий материал!) и достаточно высокая температура, то к вопросам обеспечения пожарной безопасности надо подойти основательно:

• пригласите специалистов и установите в квартире систему пожарной сигнализации (если датчики в квартире уже были установлены, убедитесь, что вся общедомовая пожарная сигнализация находится в рабочем состоянии);
• для отделки сауны используйте древесину только лиственных пород;
• пульт управления электрокаменкой размещайте за пределами сауны в сухом помещении;

Пятый момент: дверь в сауну должна быть изготовлена специально, желательно, чтобы она была стеклянная (иначе сауна будет похожа на небольшую деревянную коробку, способную вызвать клаустрофобию). И приобретать ее надо еще до того, как вы начнете собирать каркас сауны.

Как работает инфракрасная сауна?

Чтобы понять, как работает инфракрасная сауна, предлагаю вспомнить физику школьного курса (без подробностей). Способ передачи тепловой энергии бывает конвективный (нам привычный). Ещё есть излучение, которое мы даже не видим. Представьте себе солнечную комнату, на улице зима, холодно. Солнечный свет, проходящий через стекло, нагревает все предметы, находящиеся в поле его действия. За счёт этого они становятся тёплыми и комната прогревается. То же самое происходит в инфракрасной сауне: прогревается не воздух, а тело человека. Это для нас самое необычное.

В традиционных банях и саунах нагреваются сначала печь, камни, воздух. После этого мы идём и паримся или греемся в жаркой атмосфере. Здесь нас прогревает волновое инфракрасное излучение. Ставятся специальные инфракрасные обогреватели, которые воздействуют именно на ткани человеческого организма. Располагаются они сзади, спереди, в ногах и равномерно  распределяют тепло по всему телу.

Инфракрасные излучатели бывают керамического и карбонового типа. Керамические приборы просты в устройстве и обслуживании. Они обладают большим КПД и меньше нагревают воздух. Режим работы таких излучателей — постоянный.

Карбоновые инфракрасные обогреватели сильнее нагревают воздух и снабжаются термодатчиком. По мере достижения нужной температуры, автоматика отключит прибор. Если сауна остыла – включит. Благодаря прерывной работе, карбоновые излучатели экономичнее своих керамических собратьев на 20-30 %. Оба типа прибора имеют свои плюсы и минусы, но сейчас не об этом.

Всё, что необходимо для работы инфракрасной сауны – это розетка с питанием 220 вольт. Кстати, потребляет такая сауна гораздо меньше электричества, чем классическая электрокаменка. Здесь, собственно говоря, нет нагревательных элементов – этим всё объясняется. С принципом работы разобрались. Теперь давайте посмотрим, почему в последнее время инфракрасные кабины так популярны.

Монтаж сауны в ванной своими руками

Работа по монтажу начинается с эскиза на бумаге в виде чертежа с указанием размеров и расположения каждой детали. Это поможет определиться со стилем и рассчитать необходимое количество материалов.

Советы:

• Полки. В основном располагают в 2 яруса по высоте. Расстояние от пола до первой полки — 40 см, от верхней полки до потолка — 1,2 м. Ширина полков от 30 до 55 см. Длина полков для лежачего положения около 2 м. Для удобства принятия процедур в сидящем положении вдоль полков устанавливают подспинники.
• Электрическая печь. Нагревательный прибор размещают в углу по одной стене с дверью. Некоторые модели требуют установки защитного ограждения от случайного прикосновения к горячей поверхности. Блок управления электрокаменкой монтируется снаружи кабинки.
• Освещение. В кабине устанавливают герметичные и влагозащищенные лампы накаливания. Их располагают под потолком в двух верхних углах кабины. Сверху ламп устанавливают защитные деревянные решетки.
• Вентиляция. Отверстие для притока воздуха делают ближе к полу на стене кабины рядом с печкой. Средняя площадь отверстия — 125 см2. Вытяжное отверстие находится в отдалении от приточного и двери. Оптимальный размер — 250 см2.

Для сауны в ванной комнате не требуется установки полов.

Кабину ставят на готовые полы, которые уже подразумевают влагоизоляцию.  Но для большего комфорта и единого стиля можно изготовить деревянные съемные решетки (трапы).

Внутреннюю отделку кабины выполняют из влагостойкой древесины: лиственницы, ольхи, липы, осины

Перед работой нужно подготовить необходимые материалы и инструменты.

Материалы и крепежные детали:

• антисептик для бетона;
• деревянные брусья 50Х50;
• вагонка;
• доски для полков и скамеек;
• плиты из минеральной ваты на основе базальта (толщина 7-10 см);
• алюминиевая фольга;
• строительный скотч;
• саморезы, анкеры, дюбели, гвозди для вагонки.

Инструменты:

• электродрель;
• электролобзик;
• ножовка;
• строительный степлер;
• рулетка, уголок, карандаш, строительный уровень;
• молоток, топорик.

Сбор каркаса, обработка и утепление стен

Перед началом работы подготавливают бетонное или кирпичное основание стен и потолка. Их очищают от мусора, обрабатывают дезинфицирующим составом и тщательно просушивают.

Кабинка устанавливается на бетонное основание

На стены и потолок анкерами крепится деревянный каркас из бруса (50Х50). Вертикальный шаг ребер — 500-600 мм. Все элементы каркаса выставляют по уровню.

В ячейки между ребрами устанавливают утеплитель, фиксируя его на плиточный клей или дюбели. Сверху утеплителя строительным степлером нашивается фольга зеркальной стороной в сторону кабины. Стыки проклеивают строительным скотчем.

На этом этапе делают электропроводку, которая располагается под обшивкой. Для этой работы лучше пригласить специалиста.

Обшивка вагонкой

После обшивки фольгой к вертикальным стойкам крепят горизонтальные бруски (3Х4 см) шагом около 40 см. Все бруски выставляют по строительному уровню. До финальной обшивки вагонкой монтируют вентиляционные каналы.

Любая вагонка имеет схожую конструкцию: паз (углубление) с одной стороны, шип (выступ) с другой. Во время обшивки шипы одной детали вдеваются в пазы другой, уплотняются при помощи молотка. Сама доска крепится на брусья обрешетки при помощи гвоздей.

Для визуального расширения пространства и удобства замены досок в будущем, рекомендуется горизонтальное расположение вагонки.

Установка оборудования

После сборки каркаса и обшивки вагонкой приступают к монтажу двери, полков и оборудования. Двери могут быть распашными или раздвижными, стеклянными или деревянными. Главное условие — герметичность. Для надежного прилегания к конструкции деревянной двери край косяка выполняют в три ступени.

Электрическая печь устанавливается просто, в комплект изделия включаются крепежные детали и инструкция. Защитное ограждение должно располагаться на расстоянии 5 см, возвышаться над ТЭНом не более чем 5 см. Также желательно стенку за печью покрыть термостойким материалом: плиткой, кирпичами.

Для уплотнения стеклянной двери применяют силиконовую ленту.

Скамейки и полки монтируют согласно чертежу и выбранной схеме. Любой вариант предполагает крепление на опорные бруски, которые фиксируют к элементам обрешетки. Этот момент нужно учесть при сборке каркаса.

Обустройство

Если разрешение от соответствующих служб было получено, можно приступать к переделыванию ванной комнаты. Процесс постройки состоит из нескольких этапов.

Выбор расходных материалов и инструментов

Прежде чем начинать переделку ванной нужно подготовить:

• деревянные бруски, вагонку;
• антисептики, кисточки;
• гидроизоляцию, утеплитель;
• керамическую плитку;
• систему «Теплый пол»;
• трубы, провода для прокладки коммуникаций;
• торцовочную пилу;
• ручную ножовку по металлу;
• шуруповерт, дрель;
• кладочный раствор для плитки.

Бруски и вагонку нужно покрыть антисептиками, чтобы защитить от разрушительного воздействия влаги, распространения плесени, грибка.

Сборка каркаса

Первый этап постройки сауны в ванной комнате многоэтажного дома — сборка каркаса. Сделать его можно из деревянных брусков, но если есть металлические профиля, можно задействовать их. Сборка каркаса:

1. Деревянные бруски отметить, обрезать пилой по требуемым размерам.
2. Закрепить отдельные элементы каркаса по отмеченным габаритам будущей парилки.

Отдельные элементы каркаса нужно закреплять так, чтобы между ними оставались свободные секции под размещение плит утеплителя.

Выбор печи

Большое внимание нужно уделить выбору печи. Поскольку отопительное оборудование, работающее на твердом топливе, для многоэтажных домов не подходит, лучше устанавливать электрические каменки

Преимущества электрических печей для парилок:

1. Возможность настройки точного температурного режима.
2. Наличие автоматической системы выключения.
3. Возможность управлять оборудованием дистанционно.
4. Быстрый нагрев.
5. Отсутствие особых правил по обслуживанию печного оборудования.
6. Работа оборудования без дымохода.
7. Экологическая безопасность. Материалы, из которых изготавливаются электрические печи, не выделяют вредных веществ при сильном нагревании.
8. Привлекательный вид.

Недостатки:

1. Значительный расход электроэнергии.
2. Отсутствие характерного запаха древесины. Из-за этого пропадает ощущение нахождения в классической русской бане.

Электрические печи оказывают на человека электромагнитное воздействие, но подобное излучение исходит и от бытовых приборов.

Обработка стен

Прежде чем приступать к облицовке поверхностей нужно обработать стены. Для этого с них полностью удаляется старое декоративное покрытие. После демонтажа, нужно выровнять поверхности. Неровности сбиваются, углубления замазываются штукатуркой. Следующий этап — обмазка стен составом для защиты от влаги.

Выравнивание стен

Тепло- и гидроизоляция

Тепло и гидроизоляция стен представляет собой «пирог», который состоит из нескольких слоев:

1. Пароизоляционной пленки или жидкой обмазочной гидроизоляции.
2. Деревянного или металлического каркаса, который закрепляется на стенах.
3. Утеплителя. Многие используют минеральную вату, но для помещений с высоким уровнем влажности лучше применять пеностекло.
4. Фольгированной пленки.

После обустройства тепло- и гидроизоляции можно приступать к декоративной отделке поверхностей.

Обшивка поверхностей

В качестве отделочного материала для парилки лучше использовать вагонку. С ней легко работать, она обладает низким показателем теплопроводности

Важно заранее покрыть доски специальным антисептиком для защиты от влаги

Во время обустройства полов, важно залить ровную стяжку со встроенной системой «теплый пол». Поверхность пола можно покрыть керамической плиткой или керамогранитом

Лучше выбрать плитку с шероховатыми лицевыми поверхностями.

Плюсы и минусы сауны в квартире

Неоспоримый плюс сауны — оздоровительный и расслабляющий эффект от процедуры, которых невозможно добиться в стандартной ванне. Горячие процедуры полезны практически для всех органов человека, снимают усталость и нервное напряжение.

Доступность банных процедур, простая и быстрая система прогрева помогает держать организм в тонусе и проводить регулярную профилактику болезней.

Положительные эффекты:

• очищение организма от шлаков и токсинов;
• стимуляция кровообращения и микроциркуляции;
• укрепление иммунитета;
• ускорение обмена веществ;
• расслабление нервной системы.

Установка сауны в многоквартирном доме возможна только после получения разрешения в нескольких инстанциях. Его выдают только для квартир, расположенных в домах 1 категории. Это монолитные или кирпичные дома с железобетонными перекрытиями.

При этом площадь квартиры должна быть не меньше установленных норм. Например, двухкомнатная квартира не менее 54 м2.

Разрешение выдается только на установку в нежилых помещениях квартиры — коридора или ванной комнаты. Допускается установка только сборной конструкции размером, рассчитанным не более, чем на 2 человек.

Если характеристика квартиры соответствует этим показателям, то нужно подготовить проект перепланировки.

Допускается отделка только древесиной лиственных пород.

Проект нужно представить в нескольких инстанциях:

• управляющей компании;
• управлении Роспотребнадзора;
• противопожарной службе ГУ МЧС;
• Государственной инспекции архитектурно-строительного надзора;
• СЭС;
• жилинспекции.

Волокита с документами – не единственный минус. Чтобы установить сауну придется основательно потрудиться и вложиться на отделочные материалы, возможный перенос коммуникаций и перегородок. Но результаты этого стоят.