Недорогой ремонт в новостройке своими руками

Расставляем мебель и определяем точки электрики

Теперь на нашем плане мы сразу расставим мебель, которую собираемся поставить с указание всех размеров. Из этого мы сделаем вывод о том, где и какие электрические точки мы разместим. Это розетки, выключатели, люстры, светильники, бра и т.п. Расставлять мебель и сразу обозначать точки электрики очень удобно.

Расстановка мебели в комнате

Вот мы расставили нашу мебель. Предположим, что это детская комната. Но, подождите, ребёнку нужна прикроватная тумба, а её некуда поставить, да и места под спортивный уголок как-то маловато… Давайте попробуем переставить спортивный уголок и шкаф местами.

Не бойтесь экспериментировать и подбирайте наиболее удачный вариант расстановки мебели

Вот так гораздо лучше: и тумбочка на месте и шкаф есть, и спортивный уголок стал гораздо больше. Теперь разметим на рисунке электрические точки, там, где они нужны. Мебель, естественно, нужно присмотреть заранее, зная необходимые размеры или использовать приблизительно стандартные.

Давайте посмотрим, что у нас получилось. Возле компьютерного стола нужны 3 силовые розетки и одна интернет-розетка на высоте либо 15-20 см от пола, либо на 15-20 см. над столом, в зависимости от выбранной вами мебели. Над тумбой запланируем 2 розетки для зарядки телефона и чего-нибудь ещё, возможно второй точкой станет выключатель бра над изголовьем кровати для чтения книг. По центру у нас люстра и выключатель справа от дверного проёма на высоте 1 м. Так же расположим пару розеток возле спортивного уголка или возле шкафа дя подключения пылесоса и ещё чего-нибудь. Можно одну, а не две.

Вот мы и расставили мебель и определились с электрикой. О → принципах расстановки мебели еcть ещё одна статья, можно почитать. Главное теперь не запутаться в размерах и хорошо всё рассчитать. Чтобы мебель не заходила на розетки и розетки не были заблокированы мебелью. Вы справитесь, я уверен.

Что ж, таким образом обрисовываем всю квартиру, подбираем материалы, ламинат, плитку, обои, отделку стен и т.п. Это уже дизайнерская часть, вы как хозяин(йка) своего жилища должны лучше представлять что хотите получить в итоге. Что сказать о дизайне, он может быть различен, в интернете есть множество фотографий на эту тему.

Поэтапное начало ремонта в комнатах

Мы привели общую инструкцию по проведению ремонтных работ. Конечно же, в каждом конкретном случае могут быть внесены определенные коррективы. Особенно много их будет в том случае, если будет выполняется ремонт одной или нескольких комнат, или даже части комнаты.

При этом, освобождение помещения от мебели позволит существенно упросить работу и обеспечить сохранность вещам.

С чего начать ремонт в комнате

С чего начать ремонт пола, стен и потолка

Полный (капитальный) или частичный (косметический) ремонт потолка, стен или пола нужно начинать с освобождения поверхности, удаления обоев, краски, напольного покрытия. Далее удаляются предыдущие растворы, поверхность выравнивается, шлифуется, грунтуется и становится пригодной к чистовой отделке.

С чего начать ремонт балкона и лоджии

Ремонт лоджии и балкона стоит начать с демонтажа (при необходимости) оконных блоков и внутренней отделки. Далее устанавливаются новые блоки, балкон или лоджия утепляются

Особенное внимание уделяется их гидро- и пароизоляции. Вид окончательной отделки зависит от пожеланий хозяев

Дерево, штукатурка или пластик – эти материалы наиболее распространены и на практике доказали свою пригодность.

С чего начать ремонт кухни

Ремонт кухни требует наиболее тщательного планирования ввиду того, что кухня это одно из наиболее эксплуатируемых помещений в доме. Наличие большого числа кухонной бытовой техники создает повышенную нагрузку на электропроводку. Поэтому ремонт здесь начинается с замены проводки, обустройства дополнительных розеток

Внимание уделяется обустройству вентиляции

Далее в обязательном порядке облицовывается плиткой рабочая стена. Остальные стены выравниваются и окрашиваются или оклеиваются моющимися обоями. В качестве напольного покрытия лучше использовать линолеум или плитку. Популярный ламинат на кухне подвергается воздействию влаги, что существенно снижает срок его использования. Последними выполняются отделочные работы – установка плинтуса, наличников, покраска радиаторов. Установка мебели, встроенной и другой техники завершает ремонт кухни.

С чего начать ремонт туалета, ванной (санузла)

Санузал, ванная создают наибольшие трудности при ремонте. В первую очередь благодаря наличию коммуникаций и повышенным требованиям к эксплуатационным характеристикам. При ремонте этих помещений проводится замена труб, продумывается место расположения розеток, устанавливаются дополнительные вытяжные системы. Устройство дополнительной гидроизоляции, особенно в случае установки душа. Чаще всего стены и пол облицовываются плиткой. В последнюю очередь устанавливается сантехника.

Стоит отметить, что над совмещением ванной и туалета (санузла) нужно хорошо подумать. Вариант объединения приемлем только в том случае, если у вас дублирующий санузел.

С чего начать ремонт комнаты

Жилые комнаты, спальни, зал не выдвигают особых требований. Хотя в данном случае все зависит от технологичности этих комнат. Например, технология «умный дом» требует специальных инженерных расчетов и повышает стоимость работ в разы. Ремонт этих комнат начинается с выноса мебели и демонтажа.

Далее устанавливаются дверные коробки. Дверное полотно, на время проведения работ нужно снять или защитить пленкой. Причем если в ремонте нуждаются несколько комнат работы в них можно выполнять параллельно. Что касается отделки, то она выполняется сверху вниз, т.е. сначала происходит отделка потолка, затем стен и в последнюю очередь пола. Последним штрихом в ремонте будет установка мебели, техники и декоративных элементов.

С чего начать ремонт коридора

Ремонт коридора происходит в последнюю очередь. Работа осложняется тем, что к этому времени ремонт в других комнатах завершен, а остатки материалов и инструмент сложены в коридоре. Таким образом, для начала нужно убрать все строительные материалы и инструмент, оставив только необходимое.

Далее выполняются ремонт потолка и заливка пола. Заливать лучше перед выходными и оставлять помещение. Это позволит смеси получить необходимую прочность. Затем приступают к черновой отделке стен, а в это время пол будет выстаиваться. Завершающим этапом ремонта коридора является чистовая отделка всех поверхностей.

Фурнитура

Механизмы открывания должны проверяться сразу на несколько критериев – надежность, количество способов открывания створок и наличие антикоррозийного покрытия. Кроме того, когда устанавливаются пластиковые окна, новый дом может достраиваться, вследствие чего в механизмы открывания попадает мусор и абразивные частицы. Если при повороте ручки слышится потрескивание и скрип, сам механизм туго идет или стопорится, то в системе скорее всего есть строительный мусор. Это нельзя оставлять без внимания – как минимум, необходимо вызвать мастера, который переберет, почистит и заново смажет все узлы системы.

Виды ремонта квартир

В зависимости от степени сложности и объёма выполняемых работ, ремонт квартир подразделяется на разные виды. Те работы которые включают в себя перенос перегородок, установку окон и дверей, относят к капитальным.

Если нужно просто облагородить внутреннее убранство квартиры, без выполнения каких-либо сложных работ, то выполняется ничто иное, как косметический ремонт. В отличие от евроремонта, при выполнении которого возможен перенос перегородок и различного рода перепланировки, работы по косметическому ремонту наиболее просты в выполнении.

Косметический ремонт

Данный вид ремонта квартир характеризуется в первую очередь минимальными объёмами выполняемых работ и точно такими же, малыми финансовыми затратами.

Чаще всего в косметический ремонт входят:

1. Полная или частичная штукатурка стен;
2. Шпаклевание потолков и заделка видимых дефектов на стенах;
3. Покраска поверхностей или их отделка обоями;
4. Замена напольного покрытия, установка плинтусов и т. д.

Кроме того, при выполнении косметического ремонта, укладывается плитка на кухне, оштукатуриваются оконные и дверные проемы.

Капитальный ремонт

Наиболее сложный вид ремонта, связанный с большими, как финансовыми, так и трудовыми затратами. В капитальный ремонт входит очень много различных трудоёмких работ, связанных с установкой сантехники, системы отопления и замены электропроводки.

При выполнении капитального ремонта, переносятся внутренние перегородки, производится монтаж и укладка нового напольного покрытия, а также выполняется много других сложных работ.

Евроремонт

На заре 90-х был самым востребованным видом ремонта квартир. В евроремонт, входит частичная или полная перепланировка комнат, создание новых проёмов, замена окон и дверей.

Как и при выполнении капитального вида ремонта, в евроремонт также входит замена сантехнических приборов, установка новых отопительных приборов и скрытый монтаж электропроводки.

Основное отличие евроремонта от обычного ремонта в том, что при его осуществлении, производится более улучшенная отделка стен и потолков, на которые впоследствии укладываются высококачественные стройматериалы.

Эконом-ремонт

Кроме капитального, косметического и евроремонта, существует также и такое понятие как эконом-ремонт. В него входят преимущественно отделочные работы, по подготовке поверхностей. Обычно это штукатурные работы с дальнейшим шпаклеванием стен и потолков.

Также при эконом-ремонте, возможна замена дверей с окнами, мелкий ремонт санузла и т. д. В общем, во многом данный вид ремонта, схож с косметическим.

Оптимум-ремонт

В оптимум ремонт входят работы по перепланировке квартиры, а также высококачественная отделка потолков и стен. Чаще всего, при этом виде ремонта, устанавливаются многоуровневые подвесные потолки из гипсокартона. Производится укладка штучного паркета и установка арок.

Вполне допустимыми работами, является также и установка систем кондиционирования, остекление балконов с дальнейшим их утеплением, а также многое другое.

Ремонт класса-люкс

Последний вид ремонта, носит характерное и созвучное название. При его выполнении, производятся сложные ремонтные работы, с задействованием дорогостоящих отделочных материалов.

Часто при ремонте класса-люкс, используются различного рода архитектурные формы для отделки стен и потолков, производится укладка художественного паркета и т. д.

Приступая к ремонту, следует сначала определиться с его видом, обратив внимание на сложность отделочных работ и на собственные пожелания

Покупать ли квартиру на последнем этаже?

Все зависит от того, для каких целей приобретается недвижимость. Одно дело, если вы молоды и планируете жить там ближайшие 10-20 лет, а финансов на покупку аналогичного жилья в середине дома не хватает. Накопив деньги, вы сможете продать эту недвижимость и купить новую. Но сама реализация объекта может затянуться.

Если же вы планируете квартиру сдавать, то это не лучший вариант. Среди квартиросъемщиков популярностью пользуются первые этажи.

Выбирать недвижимость лучше в новостройках. В таких домах, если в ходе строительства использовались качественные материалы и были соблюдены все требования и нормы, нет проблем с крышей, шахтами, швами. Правда, и цена у подобных объектов будет не на много ниже. Скидки делаются при продаже квартир в новостройках эконом-класса и старых домах. Что касается новостроек бизнес- и элит-класса, здесь разница в ценах не большая, а то и вовсе отсутствует. Зачастую верхние этажи реализуются дороже.

С чего начать ремонт в квартире

  Мы с вами говорили о том, как сделать черновую отделку в квартире, но иногда бывает так, что вы купили квартиру с черновой отделкой. Понятное дело, если вы купили квартиру с черновой отделкой, то у вас может возникнуть вопрос с чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой. Вопрос это интересный и мы постараемся на него дать вам ответ. Итак, вы приобрели или переехали в квартиру с черновой отделкой. Для начала решите, какой ремонт вы хотите сделать, ведь у вас перед глазами будет квартира с поштукатуренными стенами и потолком, установленными входными и балконными дверями и торчащими из стен трубами от отопления, а с потолка будет свисать одинокая лампочка. Собственно, на этом все. 

В первую очередь придумайте, будете ли вы делать ремонт своими руками или наймете специальную бригаду строителей. У этих двух способов есть свои достоинства и недостатки. Если вы наймете строителей, то вам придется расстаться с кругленькой суммой денег, и таким образом стоимость вашего ремонта значительно увеличится. Но зато ремонт не будет длиться у вас очень долго. Если же вы решили делать ремонт в квартире своими руками, то тогда ремонт вам будет стоить дешевле, но продлится он, скорее всего, дольше. Профессионалы настоятельно не рекомендуют делать ремонт и жить в квартире одновременно.  

Дело в том, что завезенные вещи в квартиру будут вам просто мешать, во-вторых, техника и другие вещи во время ремонта могут просто испортиться. Итак, вещи вы не завозили, ремонт решили делать сами.  Перед тем, как крушить стены и потолки, нарисуйте то, что вы хотите, чтоб было в вашей квартире. Не нужно заказывать дорогостоящий проект у архитектора, можно просто набросать от руки, как будут выглядеть углы вашей квартиры, такой рисунок упростит вашу задачу, вы будете видеть, то что будете делать. 

Начинать ремонт в квартире с черновой отделкой лучше всего с потолка. Решите, как будет выглядеть ваш потолок, просто покрашенный белой краской или же вы решите приклеить пластиковые панели или установить подвесные потолки, зависит только от вашей фантазии. Кстати, покраска стен и потолка сейчас очень популярный вид ремонта. И совсем не обязательно красить потолок в белый цвет, можно подобрать какой-то другой или вообще в каждой комнате потолок покрасить в свой цвет, будет смотреться очень оригинально.  

Светлые тона для квартиры лучше всего выбирать, если квартира у вас небольшого размера. После того, как потолок приобрел тот вид, который вам хотелось бы видеть, можно переходить к отделке стен. Почему не пола? Все просто, если вы сделаете сначала пол, то потом все равно нужно дует переходить к отделке стен, на новый пол может капать раствор, краска и так далее, в итоге к концу ремонта новый пол будет выглядеть как старый. Поэтому лучше всего сначала отделать стены. 

Чем отделывать стены? Тут тоже все зависит от вашей фантазии и финансовых возможностей, сейчас очень часто для отделки стен применяют гипсокартон. Этот материал быстро устанавливается на место и имеет идеально ровную поверхность. На него можно легко наклеить обои или же нанести слой краски, смотреться будет одинаково хорошо. Хотя обои сейчас для ремонта уже выходят из моды, все больше людей просто красят стены в своих домах и квартирах и не связываются с обоями. После того, как стены готовы, можно переходить к полу.

На пол можно настелить паркет, теплые полы, ламинат, линолеум или даже уложить кафельную плитку. Если вы в растерянности, что лучше уложить на пол, ламинат или линолеум, то мы вам можем сказать сразу, лучше уложить паркет, но он дорого стоит, поэтому, если вы лишними финансами не располагаете, то лучше уложите ламинат. Он гораздо лучше будет смотреться и лучше вас будет защищать от холода, чем линолеум, да и долговечность такого материала гораздо выше, чем у линолеумных покрытий.   Собственно, на этом все, после окончания ремонта в основных комнатах, можно переходить к ремонту ванной комнаты, коридоров и кухни. При желании вы сможете посмотреть фото и видео черновой отделки квартиры на нашем сайте или в любом другом месте в интернете. Помните, что перед тем, как купить квартиру, обязательно поинтересуйтесь, есть ли в ней черновой ремонт. Лучше пусть будет такой ремонт, чем никакого, или же ремонт, который вам не понравится, и все придется переделывать. 

С чего начинается ремонт – пошаговая инструкция

Пошаговый порядок ремонтных работ в квартире новостройки от застройщика следует начать с нуля, но если какой-либо этап работ из указанного списка был выполнен или не был запланирован, переходите к следующему пункту:

• Начать ремонт в новостройке следует с установки временного унитаза, впоследствии изделие меняют на новое, во время установки ванны и раковины;
• Монтаж перегородок. Если строители не установили перегородки в квартире, то для их возведения можно использовать пеноблоки или кирпич с последующей отделкой гипсокартоном;
• Организация штроб. Используя перфоратор с буром, диаметр которого должен отвечать ширине штробы, в бетоне проделывают канавки под будущий кабель, включив режим «сверло-удар»;
• Затем меняют бур на специальную пику, включают функцию «удар», соединяют проделанные углубления. Результат рабочего процесса в новостройке можно увидеть на фото;
• Разводка электропроводов. Электропровода разводят по всей квартире новостройки, где постоянно будет задействовано электропитание. После чего проводку подсоединяют к электрощиту;
• Организовывают разводку пластиковых канализационных труб (ванная, кухня, туалет), с последующим подключением;
• Чтобы исключить появление неприятного запаха из канализации, при условии, что подключение будет выполнено позже, края труб оснащают заглушками;
• Далее последовательность ремонта в новостройке предусматривает подключение водопроводной системы;
• Начать необходимо с холодной воды для санузла и кухни, после чего нужно подключить горячую воду для ванной и кухни;
• Отверстия для вентиляций оборудуют специальными решетками;
• Проводят оштукатуривание стен и затирку напольной черновой поверхности;
• Переходят к ремонту откосов окон и дверей;
• Осуществляют подключение отопления. Грунтуют поверхность труб и батарей;
• Собирают каркасные конструкции для встроенных шкафов и ниш. Наши фото идеи помогут определить дизайн будущих конструкций. Проводят грунтовочные работы;
• Монтируют дверные проемы;
• Обрабатывают черновой пол в санузле гидроизоляцией, поверх нее выполняют стяжку;
• Осуществляют финишную отделку стен и напольного покрытия в санузле. Монтируют ванную и раковину;
• В остальных комнатах черновой пол обустраивают теплоизоляцией, после чего выполняют стяжку;
• Все имеющиеся отверстия в перегородках и стенах замоноличивают;
• Проводят отделку потолков во всех комнатах новостройки, после чего шпаклюют стены и сделанные откосы;
• Батареи и трубы окрашивают – сделать это надо в несколько этапов;
• Обустраивают финишный настил для полов, в последнюю очередь обрабатывают черновой пол в прихожей;
• Проводят монтаж межкомнатных дверей, устанавливают розетки и выключатели;
• В завершении дорабатывают нужные места и улучшают дизайн помещений.

Вот такой приблизительный порядок работ необходим, чтобы провести самостоятельный капитальный ремонт квартиры в новостройке.

Видео:

Какой результат работ, выполненных с нуля можно получить, видно по предложенным фото.

Возможно, после проведения капитального ремонта в квартире нового дома, расход средств из собственного кармана уменьшился, если бы не закон об обязательном внесении взносов на ремонт дома.

Отделочные работы

Пока стяжка сохнет и набирает прочность, займитесь отделкой стен кухни, санузла. Хороший вариант — кафельная плитка. Если навыков работы, лучше не начинать учебу и не пытаться класть своими руками. Специалист сделает все и быстрее, и красивее, и ровнее.

Для гостиной и спален выбор отделочных материалов больше: декоративная штукатурка, обои стандартные, жидкие и под окраску, декоративная роспись. Если стены оштукатурены в черновом варианте, проводится выравнивание, нанесение грунтовки.

Получить идеально ровные поверхности поможет гипсокартон.

Из него же делают декоративные выступы, проемы в межкомнатных перегородках, подвесные потолки. Для стен выбирайте толщину 12,5 мм, для потолка 9 мм. Преимущество гипсокартона — за ним можно спрятать проводку, инженерные сети и коммуникации без штробления стен. Не забывайте про точечное освещение.

Стыки потолка и перегородок, угловые соединения маскируются декоративными карнизами, пластиковой «лепниной». Если хотите можете заказать натяжные потолки, предварительно полностью подготовьте стены под чистовую отделку.

Далее приступайте непосредственно к оформлению. Чтобы впоследствии не заниматься повторно очисткой пола от пыли, мусора, как только стяжка наберет первоначальную прочность, застелите ее дешевым линолеумом или полиэтиленовой пленкой.

С чего начать ремонт новой квартиры

Последовательность выполнения ремонта в квартире в новостройке начинается с общего планирования. Необходимо продумать расстановку межкомнатных перегородок, оборудования, мебельных групп, точек подключения электроприборов. Это позволит проложить в штробах на этапе черновой отделки электропроводку, а также уточнить прокладку инженерных сетей.

После планирования обязательно следует составить смету расходов на ремонтные работы, в которой будут перечислены все материалы с учётом доставки и поднятия на этаж. Нужно не забыть включить в расходы вывоз мусора, оставшегося после работ, и оплату труда узкопрофильных специалистов. Так мы определим полную стоимость работ.

Выбор стиля помещения

Во время планирования необходимо определиться с общим стилевым направлением жилья, ведь от этого зависят отделочные материалы и приобретение мебели. Можно заказать дизайн-проект в профессиональной студии, его составят исходя из личных пожеланий хозяев и выведут конечный результат в виде 3D-изображения. Можно изучить примеры оформления квартир и самостоятельно продумать весь дизайн. На этой стадии получится сэкономить внушительную сумму, которой быстро найдётся применение в косметическом ремонте и приобретении мебели. Перед выбором стиля нужно помнить, что в выбранном интерьере должно быть комфортно всем членам семьи долгие годы.

Классический дизайн в новостройке

План ремонта квартиры

После выбора стиля, составления плана, сметы и закупки материалов можно приступать к строительным работам

Важно чётко соблюдать технологический процесс и очерёдность ремонта в квартире

Штробление стен под трубы системы водоснабжения

Выбор бригады или отдельных спецов

Важно определиться не только, с чего начинать поэтапный ремонт в новостройке, но и кто будет выполнять строительные работы. Хорошо, если есть опыт и время самостоятельно делать все работы, а на отдельные участки приглашать профессионалов

Как вариант можно нанять опытную бригаду и доверить ей все работы. Важно постоянно контролировать качество отделки. Есть и ещё один вариант: пригласить дизайнера, который впоследствии будет прорабом с полным контролем всех работ.

У каждого из предложенных вариантов есть свои плюсы и минусы. В первом случае потребуется много физических сил и времени, во втором − необходимы определённые знания. Два последних варианта потребуют значительных материальных издержек. Работа с прорабом может показаться самой простой, но потребует дополнительных вложений. В любом случае необходимо рассчитать все «за» и «против».

От профессионализма мастеров зависит комфорт в будущем

Другие этапы и их последовательность

Остальные работы тоже выполняются в строгой последовательности.

Выравнивание и грунтовка стен

Чтобы иметь возможность красиво расставлять мебель и использовать понравившиеся отделочные материалы, следует выровнять стены. Особенно это актуально для старых домов, где перепады могут достигать нескольких миллиметров.

Не стоит забывать и о грунтовке, которая обеспечивает лучшее сцепление отделочных материалов со стенами и потолком. Как правило, она наносится в несколько слоёв, каждый из которых должен хорошенько просохнуть.

Выравнивание пола

Если старый пол не устраивает, его следует выровнять. Здесь можно пойти по одному из двух путей: выполнить стяжку или использовать самовыравнивающийся раствор. Первый способ отнимает больше сил, времени и, как правило, требует привлечения профессионалов.

Отделка стен

В продаже есть много отделочных материалов на любой вкус: краска, обои, панели, декоративная штукатурка, плитка и др.

Прежде чем использовать то или иное покрытие, нужно изучить нюансы работы с ним. Так, например, панели укладываются от угла, а плитку перед укладкой нужно замачивать в воде.

Монтаж напольного покрытия

Здесь, как и в предыдущем случае, можно выбирать любые материалы: плитку, линолеум, ковролин, ламинат, паркетную доску и т. д. Чтобы покрытие ложилось хорошо, пол должен быть идеально ровным.

Отделка потолка

Если потолок неровный, можно выполнить стяжку, подготовив его тем самым к дальнейшей побелке или покраске. Однако многие упрощают себе жизнь, устанавливая натяжные и гипсокартонные потолки. Такие конструкции скрывают любые несовершенства и быстро монтируются, избавляя хозяев жилья от многочисленных хлопот.

Заключительный этап

На последнем этапе проводятся оставшиеся работы: монтируются межкомнатные двери, укладываются плинтуса и т. д. Если во время ремонта были допущены какие-то ошибки, их лучше устранить сразу. Желательно поручить это бригаде, выполнявшей отделочные работы.

Какие-то работы могут исключаться из списка в зависимости от состояния жилья, поставленных задач и финансовых возможностей. Однако в целом последовательность их выполнения не меняется.