Какой дом построить для постоянного проживания?

Конструкции металлических дверей

Все входные металлические двери имеют устройство, в комплект которого входят:

• Полотно.
• Каркас.
• Наличники.
• Дополнительные элементы защиты.
• Наполнитель.
• Фурнитура и замки.

Размер конструкции в сборе зависит от толщины материала. К примеру, бронированные изделия изготавливаются из более толстого сального листа и уголка. Толщина последнего может составлять до 6 см. Изделия, выполненные из профилированной трубы, получаются тоньше.

Стандартные размеры входных металлической двери зависят от внутреннего устройства. Если ребра жесткости сделаны из толстого металла, а теплоизолятора положено чуть больше, то и двери получатся толще.

Как правило, входные двери шире остальных. Это объясняется пожарными требованиями, ведь они играют роль эвакуационных выходов. Кроме того, увеличенная ширина проема облегчает перемещение крупногабаритной мебели.

По типу исполнения входные двери различаются на следующие виды:

• Одностворчатая. Это стандартные конструкции, состоящие из полотна и рамы. Рекомендованная ширина не должна превышать 1-1,1 м. Изменение размеров проема регламентируется положениями ГОСТ.
• Двустворчатая. Данный вариант используется для оформления входа в частный дом.

Как правило, высоту проема оставляют стандартной, а ширину увеличивают до желаемой. Иногда делаются полуторные двери, ширина створок которых различна. Для установки такие решения требуют наличия дополнительного свободного пространства по сторонам перед входом, но смотрятся великолепно.

С фрамугой. Используются в случаях, когда высота дверного проема слишком велика. Ширина остается без изменений. Высота полотна остается стандартной, а фрамуга крепится к блоку отдельно. Для оформления фрамуг часто используются стеклянные вставки. Дополнительный источник естественного освещения визуально расширяет пространство на входе в дом. Красиво декорированная верхняя часть дверного бока «облегчает» массивную конструкцию.

Это интересно: Ширина дверного проема межкомнатной двери: описываем досконально

Как правильно вычисляется размер дверей

Чтобы определить габариты будущей двери, которую придется искать, важно измерить проем в правильном месте. Для этого необходимо:

1. Использовать рулетку с вылетом не менее 2500 мм.
2. Ошибкой будет прикладывание измерительного прибора в угол между коробкой и откосом, поскольку слой штукатурки скрывает настоящее расположения стены. В этом случае лучше отбить штукатурку до кирпичной кладки или бетонной плиты, причем сделать это нужно на обеих стенках проема.
3. Если у двери имеется деревянный наличник, то его стоит демонтировать, чтобы увидеть край несущей опоры.
4. Приложить кончик рулетки к боковой стене и довести ее до противоположной стенки. Записать полученные данные на бумагу или в телефон.
5. Упереть торец прибора в бетонную перемычку над проходом и опустить полотно со шкалой до пола. Сохранить эти цифры в записях.
6. Измерить толщину стены по ее наружным краям.

Что означает понятие габаритов?

Перед тем, как построить стены помещения из панелей, важно выбрать материал из изготовления. На сегодня их существует несколько:

На сегодня их существует несколько:

• СИП;
• сэндвич;
• деревянные;
• арболитовые;
• керамзитобетонные;
• железобетонные.

СИП-панели выпускаются в стандартных и нестандартных размерах, как и любые другие плиты для строительства. При этом, если владельцу будущего дома необходимо сделать плиту под заказ, он может предоставить свои размеры и производитель выполнит изделие по нужным габаритам.

понимают показатели

1. длины;
2. ширины;
3. толщины плиты,  которая используется для возведения стен.

Разберем особенности размеров для каждого вида плит отдельно.

1. СИП-панели. Размеры схожи с габаритами деревянных панелей, но толщина изделия будет варьироваться. Это зависит от наполнителя. В СИП в качестве прослойки выступает пенополистирол, в сэндвич панелях в виде наполнителя может быть минеральная вата, пенополистирол, пенопласт или пенополиизоцианурат.
2. Арболитовые и керамзитобетонные. Панели изготавливают из стружечного материала, а керамзитобетонные, соответственно, из керамзита и бетона.

   Это сырье устарело на сегодняшний день, найти в продаже его сложно, но некоторые используют керамзитобетонные плиты для строительства хозяйственных зданий, садовых домиков.Особенность таких плит в том, что в них нет проема под окно или дверь, поэтому приходится использовать дополнительно другие материалы.

3. Железобетонные плиты имеют очень большой вес и размер, поэтому они поставляются на строительный объект огромной транспортной техникой, а для разгрузки и установки требуется работа автокрана. Такой тип плит изготавливается как с проемами под окна и двери, так и в глухом исполнении.

Советы по выбору стиля

Проблема узкого длинного участка в том, что к его обустройству нужно подходить грамотно, в противном случае территорию можно просто перезагрузить. Поэтому и рекомендуется прибегать к помощи специалистов.

Выбирая дизайн для такой территории, рекомендуется выбирать сдержанные стили, в которых отсутствует нагромождения элементов декора.

Минимализм

Стиль отличается простотой и лаконичностью. Особенность минимализма – геометрически правильные формы. В дизайне можно использовать инсталляции из проволоки, зеркала. Основным цветом является зеленый. Его дополняют светлые оттенки: белый, бежевый, светло-розовый, серый. Можно сделать яркий цветовой акцент, но главное – не перестараться.

Используя данный стиль, сложно визуально расширить пространство. Несмотря на это, минимализм часто используют при облагораживании загородных территорий.

Японский стиль

Суть данного стиля – асимметрия. Для визуального расширения узкого участка японский стиль подходит больше всего. Сад в японском стиле – это обязательно камни, растения, вода. Проблему воды можно решить путем обустройства имитации ручья. Для этого потребуется только гравий и галька.  

Что касается растений, то их должно быть очень много и они должны быть везде. Асимметрия японского стиля подразумевает, что по соседству можно высаживать как растения низких сортов, так и высокие сорта цветов и кустарников.

Эко-стиль

Его особенность в естественности. Сад в эко-стиле должен казаться пространством, нетронутым человеком. В зависимости от климатических условий, можно воплотить в жизнь практически любую задумку в эко стиле.

Самостоятельно обустроить территорию в эко-стиле практически невозможно, так как нужно точно знать, какие растения в условиях дикой природы могут расти вместе, а какие нет. При обустройстве беседки, скамеек, тропинок необходимо помнить, что все они должны быть выполнены из природных материалов.

Альпийский стиль

Этот вариант отлично подойдет для участков с неровным ландшафтом. Акцент в альпийском стиле делается на камни. Из этого материала выкладывают дорожки и сооружают беседки. С камнями лучше сочетать кустарники и невысокие деревья хвойных пород. Цветов должно быть немного.

Преимущество альпийского стиля в том, что уход за участком, выполненным в данном стиле, минимальный.

Кантри

Деревенский стиль оформления пользуется большой популярностью среди любителей загородной жизни. Характерные особенности стиля кантри – простота, легкость, некоторая хаотичность. Деревенский стиль подразумевает использование деревянной мебели, плетеных корзин и аналогичных предметов декора. Глиняные горшки и разнообразные фигурки отлично впишутся в кантри.

Для любителей огородов деревенский стиль является отдушиной. Стиль предполагает наличие плодовых деревьев и овощных грядок. Даже клумбы можно разбивать не цветочные, а овощные. Хорошо впишутся в дизайн грядки с пряными и лекарственными растениями.

Что касается цветов, то от них отказываться не нужно. Просто для них не нужно выделять отдельные клумбы, сажать цветущие растения можно на свободном пространстве.

Идеальный размер дома. Как выбрать размер небольшого дома с пользой для себя?

Руководствуясь лишь одними своими пожеланиями, невозможно возвести дом. Без соответствующей документации этого вам никто не позволит. Выбранное к возведению сооружение должно соответствовать всем нормам касательно окружения, находящихся вблизи соседских построек.

Соотношение земельного участка и дома должно быть 1 к 15. Что делать, если вас под строительство выделено всего 6 соток? В таком случае не построишь дом, больше 150 кв. м., но зато его можно сделать двухэтажным

Только в таком случае необходимо существенное внимание уделить выбору фундамента, который полностью должен соответствовать типу грунта, учитывать близость прохождения грунтовых вод и границу промерзания почвы. Такое здание при рациональном подходе к возведению вполне может вместить 3 полноценных спальни, санузлы, гостиную, кухню

Для семьи в 4 человека это отличный вариант. Если сравнивать, то нормальной площадью для строительства дома в 200 кв.м. и более будет около 12 соток, а в 350 и 400 кв.м. — до 20 соток.

Как сделать все так, чтобы дом не был слишком маленьким и неоправданно большим? В первую очередь, все исходит из ваших интересов. Некоторым и вдвоем будет тесно в загородном доме 150 кв.м., а другую семью из 4 человек вполне удовлетворит жилое сооружение в 120 кв.м

В любом случае, эксплуатация себя покажет, и это важно предугадать заранее, чтобы потом не переплачивать каждый месяц за отопление помещений, в которые даже не заходите. Для некоторых в дальнейшем может быть обидно, что дом «забирает» драгоценную территорию у сада или же начинают жалеть о совершенных строительных тратах

Как избежать строительства слишком тесного дома? «Тревожным звоночком» к тому, что нужно срочно расширять территорию, является невозможность удобной организации привычного быта. У людей сразу возникают вопросы: «Где же разместить приехавших на выходные гостей? Куда деть рыбацкую лодку, велосипед, детские санки?» Если ответов на данные вопросы не нашлось, нужно пересматривать размеры будущего дома и тщательно прорабатывать его планировку.

Оптимальным размером небольшого дома считается тот, у которого площади:

• прихожей около 9 м2;
• кухни с кладовой от 10 до 20 м2;
• ванной до 15 м2;
• гостиной, столовой 20-50 м2;
• техпомещений до 15 м2;
• спальни до 25 м2;
• гостевой или же кабинета до 15 м2;
• санузла 3-6 м2;
• гаража от 18 м2;
• холла, лестницы, коридоров – не более 15% сооружения.

Данные показатели при строительстве небольших домов могут быть основой или же просто примером

Но в любом случае важно учитывать не только пожелания, образ жизни клиента, но и его бюджет. Многое будет зависеть от подхода проектно-строительной команды

С функциональностью, практичностью, верной организацией пространства, взаиморасположением каждой из комнат также многое связано. Обычно специалисты используют особые визуальные приемы, позволяющие зрительно увеличить пространство небольшого дома. Это могут быть большие окна в пол, практичная мансарда и т.д.

Для дачного дома из газобетона

Несущие и ненесущие перемычки – вот что определяет габариты, которыми обладает тот или иной проём в конкретном случае. Общие рекомендации при выполнении работ выглядят следующим образом:

• Самый непростой этап – установка перемычек, обеспечивающих прочность соединений.
• Длина от 2 метров и более стандартна для опоры любой перемычки, если стена – газобетонная.
• На следующих этапах обустройство дверного проёма имеет свои особенности.
• Одну или две перемычки располагают плотно друг к другу, с учётом стеновой толщины.
• Опору удлиняют до 2,5 метров, если ширина окна -1,2 метра и более.
• Для окон готовят специальное основание, глубиной минимум от 2,5 см.

Точные размеры окон могут выглядеть следующим образом:

1. Высота от уровня фундамента – до 750 мм.
2. Высота самих окон – до 1500 мм.
3. Ширина – до 1300 мм.
4. В случае с узкими окнами ширина может уменьшаться до 900 мм.

Как уменьшить?

Уменьшение дверной коробки – это более сложный процесс. Уменьшать пространство может потребоваться в случае, если вам необходимо сделать перепланировку комнаты или перестановку. Широкий дверной проем способен скрадывать площадь помещения, поэтому, сузив его, вы сможете освободить некоторое пространство в помещении. Уменьшение дверного проема осуществляется несколькими методами:

• Ровный срез. Чаще всего незначительно уменьшают дверной проем. Определяется конкретный размер, на который нужно его уменьшить, причем сам периметр трогать не стоит, он должен остаться той же формы. Таким образом, просто дополняется определенная площадь данной конструкции.
• Арка. Это очень удобный и эффективный способ уменьшить дверной проем, причем как в ширину, так и в высоту. Арка позволит вам сделать проем уже, но при этом визуально расширить пространство между помещениями. Таким образом, вы сэкономите площадь помещения и наполните его просторам. Можно уменьшить проем с помощью арочной конструкции, опустив овальный свод. Это еще один действенный способ.
• Более сложным является метод, при котором дверной проем дополнительно заполняется. В этом случае добавляют вставки из гипсокартона и другие вертикальные перегородки. Также при этом предлагается дополнительное оформление дверного проема различными декоративными способами.

Определение минимальной площади земельного участка под ИЖС

В большинстве регионов нашей страны ограничения по предельной величине отсутствуют. Критерии ограничения размеров участков вводятся только тогда, когда регион считается густонаселенным и, при условии, что выделение большой территории под частный дом приведет к ущемлению территориальных прав и свобод жителей региона.

Ежегодно множество участков подвергаются официальному разделу между несколькими собственниками, каждый из которых хочет построить на своем кусочке земли дом, в котором можно будет официально зарегистрироваться. Кроме общих положений, которые определяют принципы установления параметров земельных участков для каждого региона, в Земельном Кодексе РФ регламентирован расчет наименьшей площади земли под строительство для частных случаев.

Рекомендуем прочесть: Молочная Кухня Многодетным Семьям Свердловская Область

Какая Минимальная Площадь Земли для Ижс в Казани

В каждом крае, области, округе действуют свои расчеты относительно минимальной и максимальной площадей участков. Каждый вид разрешенного использования (ВРИ) имеет свою нижнюю и верхнюю границу, которая не должна идти вразрез с федеральными нормами и градостроительным регламентом.

Что касается построек, относящихся к объектам капитального строительства, то они подлежат обязательной регистрации, и данные о них вносятся в Росреестр. К таким объектам относятся постройки, перемещение которых невозможно без причинения ущерба. Т. е. те, которые имеют фундамент. А также строения, площадь которых более 50 кв. метров:

Размеры столовой и кухни

Ширина кухни должна быть не менее 1,7 м, но оптимальная величина этого параметра – в районе 2,4 м, а общая площадь отдельной кухни – от 8 м². Если кухня, совмещенная с гостиной, тогда площадь может быть и меньше. Следует предусмотреть возможность удобного расположения оборудования – длина фронта может составлять до 7 м. Подумайте о вариантах его установки – в один ряд, в два ряда, Г- или П-образное расположение.

Если кухня, совмещенная со столовой, то ее минимальная площадь – 12 м². Хотя более удобный вариант – кухня с площадью 15 м². Минимальная площадь отдельно расположенной столовой – 8 м². Если вы планируете собирать за столом 10 человек, то площадь необходимо увеличить до 10-12 м². 

Как определить размер оконного проёма

От размера окна зависит количество света, поступающего в жилище. Естественно, необходимый уровень освещённости во вспомогательных и жилых комнатах разное.

Нет смысла устанавливать широкое остекление в кладовой. А в спальнях и гостиных лучше поставить двух- или трёхстворчатые окна.

Правильно освещённая комната

Площадь оконного блока обычно подбирают пропорционально размерам комнаты. За исключением случаев, когда фасадная часть дома должна отражать особую авторскую задумку.

Стандарты, указанные в ГОСТ 23166-99, используют при проектировании типовых зданий. К частному строительству такие требования не выдвигают. Человек вправе самостоятельно решать, каким типом остекления пользоваться.

Панорамные окна: какие размеры?

Многие конструкции в этом случае имеют длину до 2,5 метров. Если длина на этом уровне, но не превышает его – можно установить систему с тёплыми полами. В противном случае рекомендуют применять специальные конвекторы.

Конструкции из ПВХ подходят для монтажа в проёмы размером до трёх метров. Если габариты больше – рекомендуется отдавать предпочтение алюминиевым изделиям. Этот сплав практически лишён способности к линейному расширению.

Рассчитать стоимость конструкции можно заранее, если позвонить в специализированную компанию.

Чем больше площадь остекления в этом случае – тем больше может нагреваться помещение, если оно никак не защищено от солнечных лучей. Кроме того, такие конструкции открывают обзор для того, что происходит внутри. Подобное положение нравится далеко не всем владельцам частного дома.

Дом из пеноблоков

Блоки производят из пенобетона, газобетона, керамзитобетона, полистиролбетона. Строительство пеноблокового дома происходит быстро, так как блок равен по размеру 17 кирпичам.

Минусы

• Газосиликатные блоки впитывают влагу и растрескиваются. При строительстве нужно дождаться полной просушки блоков во время отопительного сезона, к облицовке можно приступать только после этого.
• Блоки из пенобетона плохо переносят смену температуры весной и осенью. В домах из этого материала невозможно установить решетки и металлические двери.
• Полистиролбетон требует установки вентиляции в доме, так как не пропускает пар.
• Некачественные блоки растрескиваются при просадке грунта.

Застройка относительно красной линии

Красная линия (КЛ) — это условное обозначение границы ЗУ, расположенная между ним и проезжей дорогой или другими муниципальными или городскими инфраструктурными объектами.

Что нужно учитывать согласно СНиП при возведении любых построек на участке относительно красной линии:

1. Размещение жилого дома не менее 5 м до КЛ улиц, а от КЛ проездов не менее 3м.
2. Интервал от хозпостроек до КЛ улиц и проездов обязан быть не меньше 5 м.

Дома, располагающиеся на противоположных частях проезда, должны учитывать противопожарные разрывы. Можно возвести гараж непосредственно с примыканием к ограде, если будет соответствующее согласование с правлением дачного или садового объединения.

Пользователь при использовании выделенного земельного участка никогда не должен выходить за красную линию. Если контролирующими органами в области землепользования будет обнаружено, что собственник нарушает красную линию, он может быть привлечен к административной ответственности, на него в судебном порядке могут наложить штраф, а спорный объект, скорее всего, будет снесен.

Граница с соседями

Для правильной организации размещения объектов на ЗУ согласно со строительными, пожаробезопасными и санитарными нормами между соседними объектами должны соблюдаться такие разрывы:

1. Между соседними домами 6 — 15 м.
2. От туалета до соседского домовладения — размер участка 12 м.
3. От компостной ямы до соседского домовладения — 8 м.
4. Питьевой колодец до соседского домовладения — 8 м.
5. Гараж до любого соседского строения — 6 м.

Высота забора

Забор несмотря на свой простой внешний вид и конструкцию не является таким простым с точки зрения нормативов, его установка регламентируется СНиП №30-02, актуализированная версия была выпущена 12.03.2001 г. Основные требования по внешнему виду забору — беспрепятственный доступ солнечного света на соседний участок, поэтому он должен иметь прозрачное ограждение: сетку или решетку.

Также по этим причинам нормативами ограничена высота забора в 150 см. Допускается по согласованию с соседями изменить эту высоту, но эти согласования должны быть зафиксированы в письменном виде в форме договора, чтобы в том случае если сосед вдруг передумает, собственнику не пришлось бы переделывать забор.

Природоохранные ограничения

Эти нормы направлены на то, чтобы защитить водные, земельные и лесные ресурсы от возможных негативных факторов, которые могут возникнуть на участке землепользователя.

К ним относятся:

• пожары;
• загрязнение почвы и воды.

Исходя из этого, СНиП №30-02, от 1997 г закрепил норму расположения застройки от границы лесного массива свыше 15,0 м.

Защита водных ресурсов регламентируется Водным кодексом. При этом должны выполняться требования по безопасному устройству систем водоподачи и водоотвода. Также введены определенные ограничения использования прибрежных территорий по расположению компостных ям, сараев для животных, хранения удобрений и организации зон отдыха. Защитной является любая береговая линия шириной 20 м.

Размеры дома для прописки на участке

• заявление о госрегистрации права собственности на строение. Посмотреть и скачать можно здесь: ;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также доверенность (в случае представительства третьего лица);
• квитанция об оплате госпошлины (требование не обязательное, но позволит ускорить процедуру);
• правоудостоверяющие бумаги на земельный участок, включая свидетельство о госрегистрации и выписки ЕГРП;
• бумаги, подтверждающие факт постройки здания, включающие его описание.

В ст. 25.3 ФЗ-122 указано, что регистрация дома на земельном участке ИЖС осуществляется в определенном порядке. Чтобы осуществить постановку жилого дома на учет в качестве объекта недвижимости, собственнику необходимо обратиться с пакетом документов в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ.

Сколько квадратных метров жилой площади положено на одного человека

1. При необходимости подтверждения права нанимателя на то, чтобы получить дополнительную площадь.
2. Когда вселяются временные жильцы.
3. Переселение нанимателя во время проведения капитального ремонта в здании.
4. Проводится раздел объекта недвижимого имущества.
5. Нанимателя выселяют.
6. Нужно начислить плату за жилплощадь.

Социальная норма по жилой помощи используется, когда определяют, способны ли граждане сами оплачивать ЖКХ, или им требуется поддержка. В общежитии на одного человека норма может быть уменьшена в зависимости от решения муниципалитета.

Рекомендуем прочесть: Льгота по транспортному налогу для пенсионеров в 2021 году в калининградской области

Пошаговое оформление права собственности

Пошаговая инструкция регистрации правка собственности на дома различной категории следующая:

Посещение территориального отделения БТИ	для изготовления необходимых технических документов
Если на строение нет кадастровой документации	то следует посетить кадастровую службу для её изготовления. На сегодняшний день, функции кадастровой палаты также возложены на Росреестр
Со всеми документами нужно посетить Росреестр по месту нахождения земельного участка	и сдать документы на рассмотрение
По истечении указанного срока	забрать свидетельство о собственности на строение

Если все документы в порядке, то регистрация права не должна занять много времени — 21 календарный день.

Отказ должен быть не только письменным, но и обоснованным.

Перечень документов

Отсутствие хотя бы одного документа может стать основанием для отказа в регистрации права.

Есть основные документы, а есть дополнительные, которые могут потребоваться в зависимости от ситуации.

В пакет основных документов входит:

Само заявление на регистрацию права	также копию паспорта заявителя. Если предполагается, что собственников будет несколько, то копии паспортов всех заявителей
Техническая документация на недвижимость	и кадастровый паспорт
Разрешение на строительство	этот документ необходим для регистрации собственности на новый дом капитального строительства
Правоустанавливающий документ	подтверждающий, что заявитель имеет право пользования (из которого «вытекает» право владения) данным домом и квитанция об оплате государственной пошлины

Но специалисты Росреестра могут потребовать ещё и дополнительные документы.

В их перечень входит:

Согласие супруга заявителя на совершение сделки	согласие должно быть нотариальным
Свидетельство о браке	если заявитель в нём состоит
Копии свидетельств о рождении детей до 14 лет	если они также претендуют на долю дома
Разрешение органов опеки и попечительства	если в доме прописаны несовершеннолетние дети или же недееспособные граждане. Этот документ необходим, если собственник отчуждает право собственности другому лицу

Все документы должны быть представлены в копиях и оригиналах. Копии сдаются в Росреестр, а оригиналы необходимы для сличения подлинности копии.

Явиться за свидетельством о собственности нужно с паспортом и этой распиской.

Типовые расстояния до подоконника в квартирах

Если при проектировании частного дома высота, отделяющая подоконник от пола определяется индивидуально, то в многоквартирных домах данная тенденция соответствует требованиям и нормативам того времени, в которое они были построены. Причем эти особенности затрагивают не только стандарты проёмов и вышеупомянутых расстояний, но и промежутки между секциями радиаторов, а также отступы от стены.

Здания сталинской эпохи («Сталинки»)

Многоквартирные дома довоенной и послевоенной эпохи отличаются оригинальностью оконных проёмов, ширина которых варьируется в диапазоне от 50 до 60 см. Высокие и узкие окна в них устанавливались на 70-80 см. от пола, что позволяло беспрепятственно установить радиатор отопления в специально приготовленную нишу. Такие отступы не мешают при современном ремонте, а за счёт углублений в стене, позволяют «спрятать» батарею без сборки дополнительной обрешётки. 

Пример двери на лоджию о окна в квартире сталинской постройкиИсточник 2gis.com

Хрущёвки

Жилые здания построенные в эпоху «правления» Н. С. Хрущёва. В разговоре получили название «Хрущёвки» и негативные: «Хрущобы» и «Трущобы». В большинстве случаев это малогабаритные 5-этажки панельного или кирпичного типа. Отличительная особенность бюджетных построек этой эпохи касается строгого соответствия ГОСТ, где прописывались такие критерии:

• Расстояние от верхней кромки подоконника до пола – 92 см.
• От нижней – 82-86 см.
• Глубина внутреннего откоса – 25 см.
• Расстояние от верхней кромки оконного проёма до потолка – 24 см.
• Выступ подоконника из плоскости стены – 9 см.
• Длина батареи относительно оконного проёма – 70-75%.

Брежневки

С точки зрения проживающих в них людей, «Брежневки» назывались ухудшенными «Сталинками» или улучшенными «Хрущёвками». Другое прозвище, присвоенное этому среднеарифметическому между двумя диаметрально противоположными квартирами — «Улучшенка» (естественно в сравнении с малогабаритками, строящимися в эпоху Хрущёва). Тем не менее, оконные проёмы сохранились от прежнего периода правления Никиты Сергеевича.

Современная застройка

С начала 1990 гг. регламентирование величины оконных проёмов и расстояния от подоконника до пола прекращено. Как упоминалось ранее, критерий носит лишь рекомендательный характер и определяется в соответствии индивидуальных параметров, обеспечивающих нормальное освещение. 

Пример расположения окна в квартире современной постройкиИсточник wp.com

Начиная с 2000 гг. в многоэтажном строительстве используется панорамное остекление, подразумевающее промежуток между полом и окном в 30-40 см. Как уже упоминалось ранее, радиаторы «прячутся» вдоль окон или используется система тёплого пола, позволяющая занизить проём до плинтуса.

Пример удачного использования подоконникаИсточник mr-build.ru

Минусы

Если говорить о недостатках, они у таких наделов, конечно же, есть, среди них:

• Невозможность возвести дом мечты. Узкие габариты участка не всегда позволяют построить именно такой дом, который хотелось.
• Отсутствие высоких деревьев. На узких территориях, вне зависимости от их длины, придется отказаться от крупных деревьев, так как их крона будет затенять территорию и визуально уменьшать ее еще меньше.
• Невозможность огородиться от соседей и дороги. Глухой забор по периметру узкой территории устанавливать не рекомендуется.
• Дополнительные расходы на обустройство. Неширокие угодья считаются сложными для работы. Не имея навыков или специального образования, вряд ли получится облагородить территорию. Поэтому придется нанимать профессиональных ландшафтных дизайнеров.

План одноэтажного дома до 100 кв м: интересные решения

При оптимальном расположении дома на участке ветра должны быть направлены в скаты крыши. Благодаря этому снижается сопротивление и ветровая нагрузка при сильных порывах и непогоде. Более того, осадки не будут попадать во фронтоны.

Если предполагается строительство жилого сооружения в регионе, где наблюдаются резкие и частые перемены в направлении ветров, рекомендуется применять крыши полувальмового или вальмового типа. Благодаря данным конструкциям появляется возможность сформировать дополнительные навесы и плоскости, обеспечивающие эффективную защиту стен от воздействия осадков.

Если убрать внутренние перегородки, объединив кухню, столовую и гостиную, это визуально раздвинет внутреннее пространство небольшого по размерам дома

Не стоит забывать и об особенностях ландшафтного рельефа местности. Не рекомендуется располагать здание в самых крайних точках, то есть выполнять строительство в самой высокой и самой низкой зонах участка.

Чтобы определиться с размещением постройки следует посетить местную администрацию и получить там карту, отражающую геодезическое районирование местности и все особенности близлежащего рельефа. Такая карта будет включать информацию о размещении грунтовых вод, их направлении, особенностях грунта и прочие полезные для строительства данные.

Одноэтажный дом с мансардой площадью до 100 кв м

План одноэтажного дома 6 на 6 метров

Планировка одноэтажного коттеджа, выполненного из древесины или каких-либо других материалов, основывается на параметрах и особенностях формы. Квадратные сооружения, коим является и дом 6х6 м, считаются оптимальными.

План маленького дома 6х6 м с одним этажом

С учетом того, что габариты здания 6х6 м невелики, такой дом может использоваться в качестве дачного коттеджа. Его строительство будет сопровождаться меньшими затратами, чем возведение более габаритного или двухэтажного сооружения. Используя инструменты и технологии современного дизайна здесь можно организовать все условия, необходимые для комфортного проживания.

Немалой экономии можно достичь за счет грамотной организации системы отопления, если в качестве замены для нее использовать камин, укомплектованный радиаторами, или котел с небольшой мощностью.

Коттедж 6 на 6 м может использоваться в качестве дачного домика или же для круглогодичного проживания

В пространстве площадью 36 кв м можно расположить помещения:

• гостиной;
• спальни;
• кухни;
• небольшого санузла;
• котельной;
• прихожей.

Хорошим вариантом станет совмещение кухни и гостиной по типу студии. Благодаря этому решению можно увеличить полезную площадь.

План дома 6х6 м с мансардным этажом

План одноэтажного дома 9 на 9 метров

Одноэтажные здания 9х9 м в отношении планировки имеют аналогичные характеристики, что и сооружения квадратной формы меньшего размера. Преимущество строений с длиной сторон 9 м заключается в том, что увеличивается полезная площадь, которая дает возможность разнообразить интерьерное оформление комнат.

В качестве примера можно рассмотреть дверные конструкции. Ограниченные пространства коттеджа с общей площадью 36 кв м в целях экономии свободного места требуют установки межкомнатных дверей раздвижного типа. Установка конструкций со створками, которые прячутся в специальный короб, размещенный в стене, позволит добиться максимальной экономии пространства. В то время как жилое здание с габаритами 9х9 м позволяет выполнять монтаж классических дверей с распашными створками.

Варианты планировки одноэтажного дома 9 на 9 м

Планировка одноэтажного дома 8 на 10 метров

Выбор планировок достаточно обширен, поэтому у вас есть все шансы для того, чтобы подобрать действительно удобный и подходящий именно вам вариант. Строительство на загородном участке дома с параметрами 8х10 м позволит обзавестись:

• четырьмя спальнями;
• гостиной;
• кухней.

3D-проект одноэтажного дома 8 на 10 м

И это лишь основные жилые помещения. Нельзя забывать о том, что в таком коттедже, вдобавок к перечисленным комнатам, можно организовать санузлы и подсобки. Планировка может включать веранду или тамбур, что обеспечит дополнительную защиту от холода в зимнее время.

При составлении плана дома 8 на 10 м в целях экономии полезной площади можно отказаться от организации длинных коридоров, которые крадут свободное пространство. Кроме того, выгодным решением станет объединение площадей кухни и гостиной за счет удаления стены, разделяющей данные помещения.

План одноэтажного дома 8х10 с мансардой, четырьмя спальнями и балконом

Сколько этажей должно быть в доме

Строительство здания в несколько этажей обычно сложнее и более затратно. Следует тщательно продумать размещение лестницы. Она должна иметь удобный наклон и при этом быть не слишком узкой. Нужно помнить и то, что лестница занимает полезную площадь. Помимо этого, в доме где несколько этажей гораздо сложнее организовать систему отопления.

Какие есть варианты? Можно организовать дополнительное помещение под мансардной кровлей. Мансардный этаж – это решение, которое поможет сэкономить. Он мало чем отличается от полноценного второго этажа, но обычно обходится дешевле.

В любом случае, проект дома следует заказывать у квалифицированного архитектора. Профессионал поможет и подскажет, как правильно разместить нужное количество комнат на предполагаемой площади, а также как лучше использовать свободное пространство.

Расположение комнат

По традиции, общие помещения располагают на первом этаже, например: гостиную, столовую и, зачастую, спальню родителей. На втором размещают детей, которые будут чувствовать себя уединенно.

Если необходим отдельный кабинет, его располагают рядом со спальней или на отдельном этаже. Тренажерный зал нередко устраивают на верхнем этаже или мансарде. А вот плавательный бассейн делают внизу.

По поводу ориентации по сторонам света, нет единого мнения. Во многих европейских странах не принято ориентировать гостиную на запад, это считается дурным тоном. У нас часто рекомендуют располагать спальни окнами на восток, а комнату для приема гостей — на запад.

Тут многое зависит и от режима дня того, кто будет отдыхать. Если человек — жаворонок, привык рано вставать, комната с окнами на восток ему подойдет. Любителю поспать подольше или работающему в ночную смену, лучше подойдет помещение, ориентированное на север, где лучи солнца в любое время суток не мешают.