Хозблок своими руками

Схемы размещения объектов в зависимости от формы

Если придерживаться основных принципов планирования для различных форм, то участок будет не только благоустроенным, но также удобным и очень красивым.

Прямоугольные участки

Классическая форма, для которой удачно будет разместить объекты по краям периметра или в шахматном порядке. В углу двора поместить беседку, баню или бассейн.

Для дома выделить место в центре или ближе к любому из углов. Если прямоугольник узкий и вытянутый, то его обустройство будет немного сложнее. В этом случае нужно разделять зоны деревьями и кустарниками, а подсобные помещения покрасить яркой краской.

Квадратные

Форма квадрата позволяет расположить дом так, как удобно владельцу — в углу или центре, на боковой стороне. В любом случае на территории 20 соток остается еще достаточно места для других объектов.

Архитекторы рекомендуют визуально разделить участок вдоль на 2 равные части, затем часть у входа разбить еще раз, но уже поперек. Дом, гараж и хозблок расположить у входа, остальную площадь отдать под сад и зоны отдыха.

Треугольные

Лучшее место для дома — центральная часть. Для въездной зоны выделить середину одной из сторон. Хозпостройки спланировать вдоль одной стороны, а дальний угол оставить под фруктовый сад. Если форма угла этого не позволяет, то можно туда поместить компостную яму и скрыть за высокими кустарниками. Дорожки следует делать немного закругленными, чтобы не акцентировать углы.

Круглые

Территорию нужно разделить на 3 основные части. Первая считается парадной. В ней разместить дом, гараж, придомовую зону отдыха. Во второй идеальным решением будет спланировать спортплощадку или газон. В третьей спроектировать зоны отдыха и хозпостройки.

Дом в центре участка — не лучший вариант для круглой формы.

Многоугольные

Планирование участка нестандартной формы следует начать с места расположения жилого дома. Остальные объекты можно разместить в любом порядке.

Главное, чтобы они были разделены ландшафтными композициями, которые придадут участку гармоничный вид. На т-образной площади дом поставить на перекладинке, на г-образной оставить для него короткую и самую широкую часть, на п-образной — перемычку.

Пошаговая инструкция по изготовлению хозблока

Для гидроизоляции используют рубероид

Строительство хозблока своими руками – выполнимая задача

Принципиальное количество отдельных секций не важно, но если габариты строения превышают 3*4 м, желательно ставить бытовку на легкий фундамент

Перечень инструментов

Для строительства деревянного хозблока потребуются следующие стройматериалы и инструменты:

• брус разного сечения – лучше хвойные породы, наподобие сосны и лиственницы;
• обрезная доска или вагонка для обшивки, а также листы фанеры, ДСП;
• рубероид или гидроизоляционная пленка;
• песок, гравий для фундамента;
• асбестоцементные трубы;
• лопата, ведро и корыто;
• пила или ножовка по дереву;
• шуруповерт и дрель;
• отвес, строительный уровень, рулетка.

Для отделки сарая в список включают краску, антисептик, лак.

Фундамент

Столбчатый фундамент

Основание под сарай делают столбчатое. Чтобы деревянный корпус не соприкасался с влажным грунтом, под него сооружают площадку.

1. Расчищают участок, выбирая корни растений, сорняки. Плодородный грунт снимают. Вынимают землю на 20 см и утрамбовывают на дно 10 см песка. Сверху площадку засыпают мелким гравием.
2. По углам будущего строения, а также при необходимости по периметру стен выкапывают ямки под опорные столбы – глубиной до 1 м. На дно ям утрамбовывают песок и мелкий щебень.
3. Устанавливают в углубление фрагмент асбестоцементной трубы и заливают бетоном в 3 этапа. После каждой заливки протыкают прутом бетон, чтобы высвободить воздух. Столб должен приподниматься над уровнем земли на 20 см.
4. Чаще всего труба служит несъемной опалубкой. Но при желании можно после каждой заливки приподнимать трубу, таким образом освобождая ее.

Сборка каркаса и крыши

Для нижней рамы используют брус 150х150

Каркас возводится целиком, то есть для всех помещений. Обычно сразу же устанавливают и стропильную систему.

1. Из самого толстого бруса – 150*150 мм, собирают нижнюю раму. В углах брус скрепляют «вполдерева», пазы соединяют на саморезы.
2. Столбики гидроизолируют рубероидом.
3. Готовую раму ставят на фундамент, закрепляя на штыри. Рекомендуется усилить раму поперечными лагами.
4. Раму обрабатывают антисептиком и олифой.
5. Вертикальные стойки – сначала угловые, потом промежуточные, крепят на нижнюю раму саморезами и на уголки. Пока монтируют весь каркас, можно укрепить стойки временными укосинами.
6. Соединяют вертикальные элементы перекладинами. Сразу же ставят рамы для оконных и дверных блоков.
7. Верхние концы стоек связывают рамой. Обычно ее делают из такого же толстого бруса, что и нижнюю, так как она служит основанием под стропила.
8. Стропильную систему лучше собирать на земле и уже готовой водружать на верхнюю обвязку. Проще сделать односкатную крышу, но для этого нужно сооружать стены разной высоты.

Двухскатная крыша сложнее, для нее придется собирать треугольные фермы и соединять коньком. Такую конструкцию сложно поднять одному человеку. Потребуется помощник.

Отделка снаружи и изнутри

Под шифер укладывают рубероид

Пол в бытовке нередко кладут до сооружения крыши. Для этого на основание и поперечные лаги фиксируют доски. Если есть необходимость утеплить пол, конструкцию делают более сложной: сначала настилают черновой пол, затем укладывают гидроизоляцию и минеральную вату, а потом кладут чистовой пол.

Кровлю настилают черепицей, профнастилом, шифером. Под материал нужно уложить рубероид, чтобы предупредить протекание.

Хозпостройки для дачи иногда отделывают изнутри, если, например, она выполняет роль автомастерской и владелец здесь проводит много времени. Для обшивки больше всего подойдет вагонка, но используют также фанеру, листы ДСП, даже пластиковые панели. Между отделкой и стеной можно разместить утеплитель, если сараем будут пользоваться и зимой.

Самостоятельное строительство хозблока

Чтобы построить хозблок своими руками, нужно обладать некоторыми строительными навыками, подготовить инструмент и завезти материалы, освободить в своем графике время на то, чтобы возвести постройку. Если есть возможность, то лучше найти помощника.

Прежде чем приступить к строительству, полезно будет побродить по просторам сети, где выложено внушительное количество фото хозблоков для дачи. Ознакомившись с вариантами, не составит труда выбрать более подходящий для своего участка. Пока же рассмотрим вариант со строительством деревянного блока.

В качестве материала вполне подойдет доска (брус) 6-метровой длины; тогда, с целью ее экономии, оптимальные габариты строения имеет смысл сделать: по длине – 6 м, по ширине 3 м. Высота может не превышать 2 м. В итоге можно получить сарай площадью 12 квадратов и небольшую душевую под одной крышей.

Однако при индивидуальной договоренности, возможно, оформленной письменно, можно попробовать разместить хозблок спиной к соседскому аналогичному строению. В таком случае разногласия по вопросу эксплуатации задней части постройки не возникнут.

Фундамент. Деревянная постройка указанных размеров не является громоздкой, поэтому не требует обустройства тяжелой армированной ленты. Достаточно будет выкопать траншею с шириной и глубиной 40 см, засыпать дно песком, утрамбовать и пролить водой. Через неделю на такую подушку с расстоянием в полтора метра друг от друга выкладываются бетонные блоки. Затем на блоки укладывается гидроизоляция (подойдет рубероид), сверху монтируется брус.

Каркас. Для создания основной конструкции используется обрезная доска. Каркас изолируется с двух сторон при помощи пергамина, готовая стена обшивается вагонкой. Душевая утепляется теплоизолирующей минеральной ватой с пароизоляцией. Когда станет прохладнее, душевую можно будет продолжать использовать.

Крыша. Материалом для кровли может стать шифер. Используя поликарбонат, крышу продляют, создавая таким образом навес. Оптимальной конструкцией крыши с точки экономии времени и финансов станет односкатная кровля.

Стены и пол. Для пола подойдет доска 35 мм, в стенах оставляют небольшие оконные проемы для естественного источника света внутри помещения. В душевой имеет смысл поставить двойной стеклопакет.

Декор. Одним из лучших вариантов внутренней отделки хозблока считается покраска. Используются тонирующие пропитки и алкидные краски.

Некоторые начинающие дачники сомневаются в необходимости возведения хозблока, считая, что садовый и строительный инструмент разместиться где-нибудь и так. Но хранение в гараже или под навесом крайне неудобно в плане практической организации пространства. Поэтому не стоит пренебрегать хозяйственной постройкой, экономя на собственном комфорте.

К тому же обустройство хозблока не очень хлопотное и затратное дело, тем более в сравнении с возможностью комфортного пребывания на даче как во время строительства основного дома, так и при его эксплуатации.

Разновидности хозяйственных построек

Перед тем, как заняться возведением бытовки, нужно определиться с потребностями, удовлетворению которых будет служить будущее строение. Конструктивные решения хозблока зависят от того, многофункциональной ли будет постройка, или же она станет кладовой для рабочего инструмента. Рассмотрим некоторые виды современных хозблоков.

Мобильная бытовка. Данный вид хозяйственного строения подразумевает наличие колес и механизма для крепления к какому-либо транспорту, благодаря чему хозблок может менять свое месторасположение.

Сарай. Являясь техническим строением, сарай предназначен для хранения рабочих инструментов и, возможно, полученного с участка земли урожая. Материалом для возведения может служить дерево или металл. Сарайный объект не предназначен для проживания, дополнительные нагрузки не несет, поэтому для его строительства не требуется составление проекта.

Склад стройматериалов. Пригодится на время строительства дачного дома. Весь материал, инструменты и вспомогательные конструкции будут храниться именно здесь.

Главное требование к складу заключается в обеспечении надежной гидроизоляции, чтобы хранимое внутри не подвергалось воздействию атмосферных осадков. Имеет смысл сделать пристройку с душем и небольшим навесом, чтобы строители основного дома могли помыться, перекусить и отдохнуть.

Пост охраны. Строительство подобного объекта необходимо на просторных угодьях, или, когда дачный участок не огорожен и стройматериалы хранятся на открытом пространстве. Будка охраны продается в готовом виде, ее приобретение позволит быстрее приступить к возведению дома.

Хозблок с удобствами. Представляет собой достаточно сложный объект, в функционал которого может входить: душевая кабина (аналог с емкостью для воды и подогревом), туалет, место для приготовления пищи, спальное место, навес.

Гараж. При обустройстве этого вида хозяйственной постройки стоит сделать смотровую яму (погреб). Тогда гараж сможет совместить в себе пристанище для автомобиля, небольшую мастерскую, хранилище дачного инструмента, урожая и заготовок на зиму.

Размеры хозблоков варьируются в зависимости от их разновидности. Мобильная бытовка или пост охраны не будут отличаться внушительными габаритами, а вот для хозблока с удобствами понадобиться участок земли побольше.

Предназначение хозблока

Если несколько лет назад хозблоки делали только для того, чтобы хранить в них садовый инвентарь, то сейчас стараются сделать помещение более функциональным. Встречают даже хозблоки с туалетом и душем.

По площади они больше обычных построек, но совмещают в себе сразу несколько сооружений, которые стояли бы отдельными постройками, занимая еще больше места таким образом.

Хозблок на участке выполняет несколько функций:

• Позволяет хранить не только инвентарь и садовое оборудование, но и старые вещи или мебель, которые могут еще пригодиться;
• Можно пристроить к сооружению место для животных или разместить его прямо в хозблоке. Например, часто пристраивают вольер для собак;
• Если размеры хозблока позволяют, в нем даже можно оборудовать полноценную комнату. Это может быть летний вариант для ночевки или размещения гостей;
• Часто к хозблоку присоединяют баню или строят ее на его же территории;
• Летний душ и туалет можно построить прямо в нем же.

Как видно, хозяйственный блок может выполнять одновременно несколько функций. Но основная из них – хранение. Для удобства можно оборудовать стены различными полками и крючками.

Главное, грамотно разместить все, чтобы место было использовано рационально.

Как правильно составить план участка – последовательность действий

Декоративная тропинка деревенского типаИсточник safechaos.net

От того, насколько тщательно продумана планировка участка на 15 соток на стадии подготовки, зависит конечный результат – функциональность и привлекательный внешний вид территории. Вот несколько шагов, которые позволят добиться качественного результата:

Необходимо учесть назначение участка: будет на нем возводиться капитальный дом для круглогодичного проживания или дачный домик для сезонного пребывания и проведения выходных на свежем воздухе?
Учитывают предпочтения и потребности всех членов семьи: может потребоваться устройство беседки, зоны барбекю, скамейки в тени сада для тихого отдыха за книгой, игровой площадки для детей, бассейна.
Необходимо выбрать стиль оформления. Дизайн участка на 15 соток должен соответствовать стилю фасада дома. Подчеркнуть его можно с помощью растений и малых архитектурных форм

Уделить внимание потребуется и облику дополнительных строений – все они должны быть выдержаны в едином стиле. Также помогут добиться желаемого эффекта садовые дорожки – необходимо со вниманием отнестись к выбору их материала и конфигурации. Для классических стилей выбирают ровные дорожки, для деревенского кантри – извилистые

Это касается, прежде всего, декоративных дорожек, основные должны быть в первую очередь функциональными.
Необходимо определиться с уровнем приватности и соответственным образом выбрать места расположения зон отдыха.
Необходимо учесть свои финансовые возможности. Так, временно вместо гаража можно соорудить навес, а вместо капитальной беседки приобрести складной шатер. Строительные работы можно выполнять тоже последовательно – не стоит пытаться выполнить сразу несколько задач и превратить дачный участок в вечную стройку.

Для классических стилей выбирают ровные дорожки, для деревенского кантри – извилистые. Это касается, прежде всего, декоративных дорожек, основные должны быть в первую очередь функциональными.
Необходимо определиться с уровнем приватности и соответственным образом выбрать места расположения зон отдыха.
Необходимо учесть свои финансовые возможности. Так, временно вместо гаража можно соорудить навес, а вместо капитальной беседки приобрести складной шатер. Строительные работы можно выполнять тоже последовательно – не стоит пытаться выполнить сразу несколько задач и превратить дачный участок в вечную стройку.

Терраса возле дома с цветникомИсточник pinterest.com

Если вернуться к первому пункту о назначении участка, то можно определить два варианта оформления.

Для участка с постоянным проживанием:

• Ограждение участка можно выполнить в виде живой изгороди.
• Перед домом разбить клумбы, газон.
• Построит просторный дом с террасой.
• Оборудовать зону барбекю с беседкой.
• Позаботиться о качественном освещении территории и наличии дорожек.

Для участка с временным проживанием:

• Легкий щитовой дом.
• Огород и сад.
• Хозяйственные постройки.
• Грядки.
• Гравийные тропинки.
• Беседку с зоной барбекю.

Тропинка, выложенная тротуарной плиткой, ведущая к гостевому домуИсточник www.belomornews.ru

Также потребуется:

• Определить рельеф участка – места возвышенностей и впадин.
• Определить, где проходят границы участка, надземные и подземные коммуникации (газо-и водопровод, электропровода и канализацию).
• На плане необходимо отобразить расположение ворот и калиток, а также направление их открывания.
• На плане отображают строения и расстояние между ними, отмечают расположение оконных и дверных проемов.
• Определяют расстояния между деревьями и строениями.
• Потребуется разработать подробный план с указанием видов и мест посадки растений и кустарников.

Зарисовки будущих зеленых насаждений в зоне отдыха, определение их типаИсточник derevyannyy.com

Расстояние между объектами

При создании плана строительства необходимо руководствоваться правилом «красной линии» — это условного типа граница, которая отделяет частные постройки от общей территории города.
Согласно нормативам размещения, которые записаны в СНиП 30-02-97, относительно этого показателя дистанция должна быть не меньше:

• 5 м между жилым зданием и улицей;
• 3 м между коттеджем и проездом;
• 5 м между любой хозяйственной постройкой и улицей или проездом.

Еще немного важной информации:

• мин. удаленность от строения до границы участка (от ограждения до садового дома) – 3 м;
• расстояние от сарая до дома – 4м;
• до других построек и кустов – 1 м;
• до высокорослых деревянистых растений; – 4 м,
• до среднерослых деревьев – 2 м.;
• расстояние от сарая до границы соседнего участка; – 1 м.
• на каком расстоянии от дома можно строить сарай; – 1 м.
• расстояние от хозблока до дома – 8 м.

Этап 8: обшивка и внутренние работы

Внутренняя отделка

Теперь, когда каркас полностью готов, осталось выполнить внешнюю обшивку. Для этой цели подойдет вагонка. После чего нужно проложить кровельное покрытие, которое вы выберете, вставить окна и установить двери. Чтобы отделить две секции внутри хозблока, сделайте каркасно-щитовую перегородку, используя соединение вполдерева. ДВП или фанерой обшивается потолок здания (закреплять материалы нужно саморезами). По желанию можно обшить цоколь, используя асбестоцементный лист. А если это сделать с внутренней и внешней стороны, заполнив пространство керамзитом, то его можно утеплить минеральной ватой или пенопластом. Тогда здание будет гораздо теплее, что позволит использовать его не только в роли склада.

Чертежи хозблоков для самостоятельного строительства

При выборе места размещения хозблока нужно учитывать санитарные и строительные нормативы. Поэтому без учета плана участка земли и создания чертежа просто не обойтись.

Чертежи наносят на бумагу с нужными размерами. Если ваш участок располагает ведению сельского хозяйства и имеет большую площадь, на нем, скорее всего можно возвести хозяйственный блок для хранения различного инвентаря. Идеальное решение, это построить хозблок, совмещенный с кладовой.

Если вы учтете все правила и нормативы, при строительстве дома или иного строения, то вы избавите себя от многих проблем в дальнейшем. Если у вас нет сил и времени с этим разбираться, вызовите бригаду строителей и просто следите за их работой.

Пошаговоя инструкция как построить хозблок своими руками

После выполнения всех подготовительных этапов следует приступить непосредственно к строительным работам на основании проекта хозблока. Поскольку здание имеет небольшие габариты, оно не будет оказывать значительной нагрузки на фундамент, поэтому его преимущественно выполняют столбчатым.

Обратите внимание! Количество столбов подбирается исходя из размеров сооружения.

Необходимо подготовить основание под постройку. Для этого снимается верхний плодородный слой по периметру будущего строения. Место засыпается слоем песка и утрамбовывается. Подготавливаются ямы под столбы, на дно которых засыпается песок или гравий. В отверстия укладываются бетонные блоки, которые сверху покрываются гидроизоляционным материалом. Затем из деревянных брусьев собирается ростверк. Элементы соединяются между собой пазами в полдерева и фиксируются с помощью специальных шурупов для дерева.

Обратите внимание! Перед тем как устанавливать ростверк на фундамент, деревянную раму следует обработать двумя слоями антисептика.
Установка каркаса крыши хозблока — важный этап, имеющий прямое влияние на срок службы строения

Установка каркаса

В самом начале деревянный брус, который является основой постройки, обрабатывается специальными средствами предотвращающие дерево от порчи. Монтируется брус уже в готовый фундамент используя рубероид как прокладку между бетонным изделием и деревянным столбом. Пол лучше всего сразу постелить, это даст возможность лучшим образом монтировать вертикальные стойки.

Внизу крепятся столбы, учитывается сколько будет углов, а также проемов. Прежде чем их основательно зафиксировать, нужно проконтролировать, чтобы стойки были распределены вертикально. Когда стойки закреплены, на них устанавливают верхнюю обвязку, это и будет верхней частью каркаса. Только перед этим нужно сделать пропилы по бокам и посередине. Связка всех элементов осуществляется с помощью металлических уголков и саморезов.

№4. Каркасный сарай для дачи

Каркасная технология строительства – одна из наиболее популярных на сегодняшний день, она позволяет обойтись небольшими вложениями, да и построить такой сарай своими руками несложно. Технология заключается в создании крепкого, надежного каркаса из деревянного бруса или профтрубы. Сверху каркас обшивается любым листовым или пагонажным материалом и при необходимости утепляется изнутри.

По используемому для внешней обшивки материалу сараи бывают:

• деревянные сараи с обшивкой из обрезной или необрезной доски (горбыля) считаются самыми простыми в реализации и самыми дешевыми конструкциями, правда, долговечность их невысока. Постройка начинается с возведения фундамента, затем монтируют опорную раму из деревянного бруса, крепят стойки стропила для обустройства кровли. Полученный каркас обшивают обычной доской или горбылем. Идеально подходит шпунтованный материал, так как позволяет избежать щелей. Некоторые прибегают к монтажу досок елочкой. Деревянные сараи можно использовать в любых целях, но если предусмотрена зимовка в них животных, то лучше на этапе строительства применить ветрозащитные пленки и утепляющий материал. Деревянный сарай – это дешево, просто и экологично. Минусы значительны: невысокая долговечность, подверженность гниению, воспламенению, появлению насекомых, необходимость постоянной защитной обработки для продления срока службы;

• сараи, обшитые плитками ОСБ, показывают лучшие показатели по долговечности, ведь материал практически не гниет и не коробится. Основой служит деревянный каркас, но при его возведении стоит очень точно монтировать опорные стойки, чтобы шов между плитами ОСБ приходился точно на них. По стоимости плиты ОСБ обойдутся дороже досок, но хлопот в плане монтажа и обслуживания меньше. Тем не менее, краской такой сарай все же лучше покрыть не столько из эстетических соображений, сколько для обеспечения дополнительной зашиты;

• металлический сарай – уже более надежное и долговечное сооружение. Каркас изготавливают из профильной трубы, некоторые дачники используют старые водопроводные трубы. Их бетонируют в грунте, фиксируют с помощью болтов или сварки вертикальные прогоны и крепят облицовку, в качестве которой подойдут листы профнастила. Металл придется периодически защищать от коррозии, тогда сарай простоит очень долго. Металлический хозблок выходит холодным, и если необходимо организовать в нем мастерскую или место содержания животных, лучше провести внутреннее утепление;

• поликарбонат традиционно используется для возведения теплиц, но применяют его при обустройстве сараев для закрытого выгула домашней птицы. Если сарай будет использоваться как мастерская или склад, прозрачные стены ему ни к чему, но за неимением других материалов и поликарбонат может сгодиться. Крепить листы материала можно на деревянный и металлический каркас, используются специальные саморезы с широкой шляпкой и уплотнительной шайбой;

• шифер, оставшийся после замены кровли дома, можно также использовать для создания сарая. Плоские или волнистые листы лучше всего крепить на деревянный каркас. Так как размер листов большой, монтаж сильно ускоряется. Выглядят такие сараи не очень привлекательно, зато они максимально экономичны;

• сарай из опилкобетона возводится по монолитной технологии. Понадобится создать каркас и обшить его плитами ОСБ, получив опалубку. В нее заливают смесь цементного раствора и опилок. В итоге получаются крепкие стены с неплохим показателем теплоизоляции. В таком сарае можно обустроить мастерскую, склад или курятник;

• поддоны, они же паллеты, можно использовать как альтернативу брусу при обустройстве каркаса сарая. Достать деревянные поддоны не составит труда: если не совсем бесплатно, то за минимальную плату. Поддоны выставляют на фундамент, стягивают между собой болтами, устанавливают стропила, а готовый каркас обшивают (обычно плитами ОСБ).

Готовые хозблоки для дачи

Можно приобрести готовую постройку

Сарай для дачи можно купить. Предлагаются металлические и пластиковые варианты.

Металлический по своим достоинствам не отличается от самодельного. Конструкция не имеет пола, устанавливается на бетонную площадку. Бокс довольно легкий, но для его монтажа все же понадобится техника.

Пластиковая конструкция еще легче. Такой домик можно поставить самостоятельно и своими руками передвинуть на другое место. Сборка занимает пару часов. Да и внешний вид пластиковой модели довольно привлекателен.

Общее достоинство построек – готовность. Нет нужды собирать, отделывать конструкцию, искать дополнительные материалы и прочее.

Порядок действий при составлении плана участка

Прежде чем подбирать подходящий вариант планировки, нарисуйте план участка с обозначением сторон света и нанесите на него все важные объекты: возможно, на участке уже есть какие-то постройки, деревья, коммуникации. Отметьте, чем ограничен участок, с какой стороны находится дорога, насколько удалены постройки соседей. Это нужно, чтобы в дальнейшем соблюдать строительные нормы, регламентирующие минимальные расстояния между постройками. Удобно рисовать план на клетчатой бумаге так, чтобы 1 см. на чертеже соответствовал 1 метру на местности. Так вы сможете легко ориентироваться, нанося на план на план различные объекты или даже вырезав их из бумаги, чтобы подобрать подходящее размещение.

Допустимые расстояния между различными объектами

Начните планирование с выбора расположения дома. При этом вам нужно соблюсти формальные требования (не менее пяти метров до границы участка, выходящей на дорогу, не менее трех метров до боковых границ участка). Желательно ориентировать дом так, чтобы жилые комнаты смотрели на юг, а гостиная и столовая — на запад. Так эти помещения будут получать больше всего естественного освещения. Подсобные помещения могут выходить на север или восток. Подумайте о том, как будут выполнены подъезды к дому, где вы будете ставить машину. Если участок имеет уклон, разумно располагать дом в более высокой его части. Так вы избежите подтопления дома во время осадков, а вид из окна будте более приятным.

Следующий этап составления плана — выбор места для хозяйственных построек. Для некоторых из них также установлены нормативные расстояния. Например, септик не может располагаться ближе 8-10 метров от колодца, а сам колодец должен отстоять от дома на 15 метров. Такие помещения, как сарай или мастерская, разумно располагать в той части участка, которая находится в тени, в отдалении от передней границы. Тогда они не будут бросаться в глаза (ведь часто эти постройки имеют не очень эстетичный вид) и займут территорию, которую все равно нельзя использовать для посадок.

Выбирая место для бани, обратите внимание на то, какие коммуникации уже есть на участке, легко ли будет обеспечить нужное количество воды. Обычно баню ставят в дальней части участка, так, чтобы она не была заметна от дороги

Только после того, как вы разобрались с местоположением жилых и хозяйственных построек, приступайте к планированию территории под сад и огород

Особое внимание на этом этапе нужно обращать на тип почвы и уровень освещенности. Чтобы растения не находились в тени значительную часть дня, не рекомендуется размещать грядки рядом со стенами или забором

Хотя наиболее традиционной считается прямоугольная форма грядок, вовсе не обязательно её придерживаться. Если у вас участок сложной формы, вы можете сделать грядки треугольными или трапециевидными, чтобы лучше всего использовать пространство.

Наконец, на заключительном этапе нужно решить, где будет располагаться зона отдыха. Размещать ее стоит в той части участка, где больше тени, чтобы отдыхать с комфортном можно было даже в жаркий день. В зависимости от того, какая площадь есть в вашем распоряжении, можно поставить беседку или оборудовать целую игровую зону для детей.

На подход к планировке влияет и размер участка. Если в вашем распоряжении всего 6 соток, постройки придется располагать максимально компактно. При этом придется пожертвовать зоной отдыха или сократить количество грядок. Если в вашем распоряжении 10 или 15 соток, вы сможете распоряжаться пространством более свободно, в том числе использовать декоративные элементы, такие как дорожки и клумбы.

Пример планировки участка в 6 соток

Проект благоустройства участка в 10 соток

Проект участка площадью 20 соток

Правила планирования ЗУ

Прежде всего, определяются с размещением дома, здесь важно учесть стороны света, на север обращают глухие стены или окна в хозяйственных помещениях: топочной, кухне и прачечной. Также важно соблюдать расстояние до красной линии не менее 5 м, а от границ соседнего ЗУ не менее 3 м

Прямоугольные

Это самые удобные к зонированию участки, особенно со стандартным соотношением сторон 30×40м. Сложными считаются узкие ЗУ с соотношением сторон 20×60 м.

Преимуществами стандартных прямоугольных участков с ровным рельефом:

• Универсальность по расположению объектов, как симметричному, так и асимметричному.
• Возможность уличного и центрального размещения дома, пропорциональность расположения функциональных зон.
• Возможность размещения необходимых хозяйственных и приусадебных построек.
• Большой выбор проектов домовладения и ландшафтного дизайна.
• Хорошее вложение капитала, такие участки ценятся очень высоко.

Недостатки наблюдаются у прямоугольных ЗУ узкой формы, особенно при плохом рельефе, в этом случае сложно будет располагать объекты с учетом соблюдения минимальных противопожарных и санитарных разрывов, потребуются существенные расходы на создание озеленения и последующего ухаживания за растениями.

Квадратные

Квадратные участки также ценятся выше ЗУ неправильной формы, но по сравнению со стандартным прямоугольным, для них потребуется более компактное расположение объектов, чтобы выдержать минимальные разрывы. Дом однозначно должен располагаться в центре ЗУ, который имеет размер 34,6 x 34,6 м, либо, в крайнем случае, по диагонали в одном из его углов, глухой стороной направленной на север.

В этом случае зоны могут располагаться симметрично относительно диагонали. В первой части находится хозяйственная зона, по центру зона отдыха, а во второй — располагается огородно-садовая зона. Зоны разделяются садовыми насаждениями.

Преимущества такого участка:

• экономное расположение объектов;
• возможность выбора любого проекта дома и ландшафта;
• компактность огородно-садовой зоны;
• хорошее оформление дома зоной отдыха;
• удаленность его от уличного шума.

Недостатки квадратного ЗУ имеющего неровный рельеф — сложность размещения дома и хозяйственных построек, по отношению к красным линиям и границам, из-за того, что эти объекты должны размещаться на возвышенности.

Треугольные

Очень редко встречающиеся наделы и трудно поддаются зонированию, из-за сложности соблюдения минимальных разрывов в угловых частях ЗУ. Стандартный треугольный ЗУ 12 соток имеет размеры по сторонам: 85×63,5×40 м.

Преимуществом такого ЗУ его малая стоимость.

Недостатками являются:

• незначительный промежуток от границ до красных линий и стен дома;
• сложность расположения хозяйственных построек;
• трудность выбора проекта дома и ландшафта;
• низкая защищенность от уличного шума и пыли.

Круглые

Классических круглых участков 12 соток практически не бывает, скорее это многоугольник с округленными углами, в котором можно выделить диаметр около 40 м. Зонирование на таком ЗУ выполняют по диаметру, что позволяет его визуально вытянуть, размещение зон идет по радиальному принципу.

Преимущества участка:

• невысокая цена;
• можно выполнить уникальный проект дома и ландшафта.

Недостатки:

• высокая стоимость проектных работ;
• установка большого количества внутренних границ для зонирования по кругу;
• сложное размещение хозяйственных объектов, из-за ограниченности по минимальным строительным, противопожарным и санитарным разрывам.

Многоугольные

Этот тип ЗУ на практике встречается намного чаще, чем круглые, и треугольные. Для того чтобы правильно выполнить зонирование нужно учитывать количество сторон и определить самую длинную диагональ, которая может стать основанием для размещения на ней дома. Остальные объекты располагают ассиметрично относительно этой диагонали. В таком случае ЗУ будет смотреться более вытянутым.

Преимущества этого типа участка:

• невысокая цена;
• можно выполнить угловое расположение садово-огородной зоны, создавая уникальные секторы определенных типов растений;
• такие ЗУ, как правило, имеют несколько въездов в связи с чем можно расположить гараж в глубине хоззоны, сокращая подъездной путь по ЗУ.

Недостатки:

• мало вариантов размещения для дома и вспомогательных объектов;
• необходимость привлечения ландшафтных специалистов для выработки оптимального проекта с учетом соблюдения рельефа и минимальных разрывов до границ.