Правила планировки земельного приусадебного участка площадью 15 соток

Ландшафтный дизайн

Готовый план участка 15 соток можно показать ландшафтному дизайнеру, или попытаться самостоятельно составить оформление. Зелёные насаждения в планировке размещают, учитывая тип растений и стороны света. Солнцелюбивые растения не примутся на теневой северной стороне. Деревья планируют так, чтобы они не закрывали свет для цветов. В теневых зонах сажают тенелюбивые растения.

Вам будет интересно: Планировка участка 4 сотки: выбираем самое необходимое, нюансы функционального использования земли

Планировка дизайна участка 15 соток начинается с выбора стиля оформления. Большие пространства открывают простор для фантазии. Можно изучить фото схожих по размеру готовых дизайнов. На территории располагают небольшие фонтаны, статуи, живые изгороди и садовые

фигуры. Предметами декора служат каменные дорожки, клумбы, фонарные столбы. Изысканно смотрятся винтажные фонарики.

Преображаем участок

После того, как планировка участка была завершена, можно приступать к еще одному не менее ответственному этапу работ, а именно — к созданию ландшафта, самого значимого элемента дизайна участка. Первым делом, нужно определиться с тем, что в себя вообще включает это понятие. Что же такое ландшафт дачного участка?

• Деревья;
• Газоны;
• Кусты;
• Все остальные живые элементы: садовые растения, цветы и так далее;
• Искусственные элементы, служащие украшением территории, дополнением ко всему живому и цветущему.

Так как речь идет о площади в 15 соток, важно помнить о том, что на ней не должно быть ничего лишнего – нужно рационально использовать пространство. Причем это касается не только расположения построек, но и вопроса о том, как расположить растения

К примеру, чтобы не отделять место для сада, можно расположить фруктовые деревья по всей территории. Этот вариант, как ни странно, позволит сэкономить пространство и разнообразить дизайн.

Особое внимание также стоит обратить на различные украшения, начиная с садовых гномиков, заканчивая полезными постройками, без которых не может быть качественного отдыха. Говоря о том, что можно создать руками рядом с домом, стоит снова напомнить о том, что воплощение многих идей в жизнь ограничено пространством у дома 15 соток

Поэтому думая о том, что расположить рядом с домом и чем дополнить дизайн, нужно обратить внимание на то, что должно быть у дачи в первую очередь.

Что должно быть на территории?

Кто-то может подумать, что с этого вопроса и стоило бы начать рекомендации по дизайну, однако он действительно находится на своем месте. Посмотрев примеры обустройства территории около дачи, можно прийти к выводу, что расположение всех необходимых построек начинается уже после того, как процесс создания ландшафтного дизайна уже был завершен. Далее по плану можно приступать к ответу на вопрос о том, без чего не будет хорошего отдыха у загородного дома.

• Огород, сад или теплица;
• Зона отдыха;
• Детские зоны;
• Цветочные зоны;
• Территория для животных;
• Баня или сауна;
• Беседка для завтраков, обедов и ужинов;
• Площадка для занятий спортом.

Конечно, этот список не носит характер чего-то обязательного для исполнения. Каждый волен не добавлять к территории у своей дачи что-то из этого или же предложить какой-нибудь свой вариант. В сети можно найти фото, проекты и планы, которые можно привести в пример тому, что следование этому перечню – совершенно не обязательное требование.

Просто это те зоны и постройки, наличие которых у дачного дома может сделать отдых за городом куда более полезным и комфортным. Само собой, что на площади в 15 соток расположить все эти постройки будет попросту невозможно, особенно если вы обустраиваете участок только своими силами. В таком случае придется выбирать вариант, который сочетается с размерами дачного участка.

Основные нюансы при составлении плана участка

Вначале на плане необходимо пометить местоположение жилого здания. Считается, что лучшее расположение для него – это северная часть территории. На этом же этапе надо определиться, куда будут обращены окна и патио.

Идеально, если терраса будет расположена у южной стены дома. Подобное размещение позволит обедать и даже ужинать на открытом воздухе вплоть до октября месяца.

На план-схеме территории 15 соток непременно должна быть отмечена зона высадки зелёных насаждений (деревьев, кустов и кустарников), поскольку при размещении садовых дорожек нужно учитывать виды и особенности высаживаемых растений. На схеме необходимо указать их точное число и наименования.

Расположение других строений

Помимо основного здания, на большинстве земельных участков присутствуют периферийные вспомогательные объекты капитального строительства, Каждый из них размещается, согласно нормативным требованиям, пожеланиям заказчика и достижению максимального комфорта при эксплуатации:

1. Хозяйственные постройки нужно располагать вне поле видимости, на задней части территории и выгораживать их живыми изгородями, кустами или плодовыми деревьями.
2. Беседки должны быть размещены в соответствующей рекреационной зоне, а до них следует проложить хорошо освещенную дорожку с твёрдым покрытием.
3. Гараж рекомендуется устраивать прямо напротив въезда на участок.
4. Гостевые комнаты для обслуживающего персонала наиболее эргономичны при расположении над помещением гаража.
5. Летняя кухня должна отвечать противопожарным требованиям и не мешать отдыху жильцов в рекреационной зоне.
6. Малые архитектурные формы располагаются в малоиспользуемых зонах территории.

Организация пространства с баней

При размещении бани на земельном участке, необходимо придерживаться требований противопожарной безопасности и условий комфортной эксплуатации объекта:

• Банный комплекс следует располагать с разрывом от 6 м и более от любого другого строения.
• Лучшим местом для размещения бани считается дальний угол участка.
• Помещение следует разделить на холодную и тёплую зоны.
• При большой площади территории, можно устроить искусственный водоём или легкий бассейн.
• При наличии террасы, следует объединить баню с рекреационной зоной и летней кухней.
• Основной дом и баня должны иметь прямое пешеходное сообщение путём организации дорожек с твёрдым покрытием.

При организации бани также следует предусмотреть место для хранения дров и зону отдыха в помещении – предбанник.

Баню лучше расположить в дальнем углу участка:

Более подробно о планировке участка с баней можно узнать в другой публикации.

С чего начать?

Несмотря на общие принципы обустройства участков, начало проектирования — процесс индивидуальный. Вначале необходимо проработать все элементы участка, которые есть в наличии. Прийти к окончательному решению можно после поэтапного выполнения основных мероприятий:

1. Взять лист бумаги и нанести карандашный проект участка 25 соток. Необходимо очень точно воспроизвести его форму.

   Самый оптимальный вариант конфигурации — прямоугольник при ровной поверхности. При таком положении значительно упрощается размещение зон и сокращается время для выполнения проектных работ.

   В реальности встречаются участки разной конфигурации — круглые, овальные, квадратные, неправильной формы.

2. Отметить все тонкости рельефа — природные водоемы, спуски, подъемы, возвышенности и холмы. Эти параметры оказывают непосредственное влияние на расположение систем обеспечения.
3. Прорисовать строения и дорожки, уже имеющиеся на площадке. Отдельным цветом выделить те объекты, которые предполагается демонтировать. При необходимости дорисовать новые, которые важны для транспортировки стройматериалов и подхода к строениям.
4. Точно указать расположение растительности — деревьев и кустарников. Те, что вписываются в планируемый дизайн, оставить на месте. Остальные отметить для удаления или переноса на новое место.
5. Вычертить проложенные ранее инженерные сети и объекты. Сюда следует включить колонки, канализационные люки, трубы, столбы. Новые системы жизнеобеспечения прокладывать с учетом состояния уже имеющихся.
6. Отметить въезд на участок. Если его планируется оставить на том же месте, то к нему придется привязывать все объекты, нуждающиеся в логистике.

Как правильно составить схему?

Когда общий эскиз закончен, можно приступить к подробному составлению планировочной схемы

На этом этапе важно определить место для постройки дома, хозблока, подсобных помещений, наметить пути прокладки инженерных сетей. Чтобы увидеть взаимосвязь объектов, необходимо нарисовать проект на листе бумаги

А еще лучше — вырезать макеты в масштабе и расставить на эскизе участка.

В первую очередь следует наметить расположение дренажной системы и подземных коммуникаций участка 25 соток.

Когда план инженерных сетей готов, можно приступить к плану размещения основных объектов. К ним относятся:

• жилое здание и гараж;
• подсобные и хозяйственные помещения;
• зоны отдыха;
• детская площадка;
• бассейн;
• теплица,
• зеленые насаждения.

Если хочется сэкономить время, то можно воспользоваться готовыми типовыми проектами для участков такого размера.

Хотя типовые схемы чаще всего привязаны к наделам прямоугольной или квадратной формы, в них тоже есть месть для творчества. Нужные строения можно добавлять, ненужные убирать. Главное, соблюдать требования нормативных актов по противопожарным нормам между строениями.

Чтобы сделать участок 25 соток комфортным для проживания, рекомендуется спланировать несколько вариантов. Это поможет выбрать наиболее удобный.

Как выбрать схему размещения объектов?

После того как выбраны места расположения основных объектов участка: жилое здание, гараж и баня, нужно расположить остальные объекты с учетом пожарных и санитарных разрывов. Такое расположением имеет свои отличия в зависимости от формы участков: прямоугольник, квадрат, треугольник, круг и многоугольник.

Прямоугольный

Наиболее приемлемый участок для зонирования широкий прямоугольник: 22х36м, наиболее сложный — узкий и вытянутый: 17х45м. Определенные сложности также существуют при размещении объектов на широком участке со сложным рельефом и большим уклоном.

Если участок вытянутый, то нужно разбивать зоны последовательно, одна за другой, в зависимости от уровня важности и по эстетическим признакам: жилая, гараж, детско-спортивная, беседка, баня, садово-огородная зона, баня, а в самом удалении хозяйственные объекты. Здание дома устанавливается с парадным входом на юг, с северной стороны центральный въезд, нужно оставить немного места от забора до дома для парковки и гаража

Его размещают в цокольном этаже дома

Здание дома устанавливается с парадным входом на юг, с северной стороны центральный въезд, нужно оставить немного места от забора до дома для парковки и гаража. Его размещают в цокольном этаже дома.

Все зоны соединяются дорожками извилистой или круглой формы около клумбы, по центру участка. Забор по границе с соседним участком выполняется невысоким и массивным, это создает меньшую тень и скрывает стесненность участка.

В южной нижней юго-восточной части участка размещают огород и парник, юго-западной — баню и вспомогательные пристройки. Деревья сада размещают вдоль границ участка, выдерживая от них минимальное расстояние для средних деревьев 2 м и высоких 4 м. В центре участка расположена зона отдыха, детская площадка и бассейн.

Если прямоугольный участок имеет уклон, нужно постараться использовать недостатки рельефа с уклоном для обустройства особых зон, например, водопад с каскадным распределением потоков и конечно же альпийскую горку, обустроив их максимальным приближением к природным условиям.

На таком участке возвести дом в самой высокой точке, что защитит его от возможных потоков воды и оползней.

Рекомендации по обустройству участка на склоне:

• дорожки должны иметь лестничные ступени для удобства продвижения;
• на скосах нужно высаживать ивы, сирень и шиповник, которые сплетаются корнями и предотвращают вымывание почвы;
• через весь участок должна проходить система водоотвода, с дренажными каналами двух типов: открытые и закрытые;
• внизу подпорных стеновых конструкций устанавливают сквозные дренажи для отвода лишней влаги.

Квадратный

Этот участок имеет строгие размеры 28.28х28.28 м. Этот вариант зонирования предполагает размещение дома, практически в центре участка, вместо гаража предусмотрена стоянка для автомобилей с восточной стороны участка от центрального въезда, центральный вход в дом — с восточной стороны.

Баня и хозяйственный блок расположен в углу юго-западной части участка. В противоположном углу размещена беседка и душевые кабины. Вдоль северного участка забора расположены кустарники теплица. С противоположной южной части участка разбит сад. Веранда размещена с западной стороны дома, перед ней обустроена зона отдыха.

Треугольный

Центральная зона отдыха выполнена в форме треугольника.

Детская площадка расположена в центре западной границе, между ней и забором высажены деревья. Огород высажен с восточной стороны с соблюдением санитарного разрыва 1 м.

Круглый

После того как будет выбрано место для круглого дома, обычно у северной границы, размещают тыльной стороной дом, чтобы защитить жилые комнаты и придворные постройки от ветра, приступают к нахождению места расположения других объектов, при этом потребуется соблюдать такие обязательные пожарные санитарные и строительные разрывы:

• жилой дом от границ раздела — не менее 5 м;
• средние деревья от границ — не менее 2 м;
• высокие деревья — не менее 4 м;
• кустарники — 1 м;
• баня от жилого дома — 8 м;
• туалет от жилого дома и колодца — 12 м;
• компостные ямы от любых зданий и колодца — 8 м;
• барбекю от забора — 3 м.

Многоугольный

После размещения дома, гаража и бани очень важно правильно расположить хозпостройки, зону для спорта и отдыха, сад и огород. Для их расположения применяется асимметричный принцип

Жилая и нежилая зона располагается в центральной части, относительно которой располагают зону отдыха, беседку, мангал, детскую площадку и огород. В этом случае сад располагается у северной границы участка, чтобы защитить объекты от северного ветра.

Размещение объектов по форме ЗУ

1. Начинают планировать размещение объектов с самого главного — жилого дома, он должен располагаться от границ участка не ближе 3 м. В том случае, когда ЗУ узкий с шириной не более 20м. то расположение дома рекомендуется выполнять ассиметричным по его продольной оси. В остальных случаях размещение дома выполняют симметричным.
2. Далее размещают здание по сторонам света:
   • жилые комнаты должны выходит на юг, запад и восток, в этом случае будет обеспечено самый оптимальный объем освещения;
   • а к северу — размещают подсобные хозяйственные помещения и гараж.

   По схеме суточного движения тени на ЗУ, определяют оптимальное положение для террасы, навесов, мест отдыха, сада и детской площадки.

3. Все хозпристройки вместе с баней располагают у той границы участка, которая в наибольшей степени удалена от улицы. Часть из них можно объединить в один хозяйственный блок, при этом будет получена экономия свободной площади и средств при обустройстве.

Для того чтобы размещение объектов на участке не нарушало строительные, противопожарные и санитарные нормы между объектами, красными линиями и границами участка должны быть соблюдены следующие разрывы:

• Между каменными домами — 6 м.
• Между деревянными домами — 12 м.
• Между домами с кровлей из горючих материалов — 8 м.
• От дома до туалета — 12 м.
• От дома до бани — 8 м.
• От дома до сарая для животных — 8 м.
• От дома до дровника-4 м.
• От дома до красной линии — 5 м.
• От домовладения до границы -3 м.
• От средних деревьев до границы — 2 м.
• От высоких деревьев — 4 м.
• От колодца до компоста и туалета — 8 м.

Прямоугольник

Наиболее проблемные такие участки — узкие. Для того чтобы такую территорию визуально расширить ее разбивают на несколько зон. Например:

• Первая зона жилая, здесь располагают дом 10х10 ближе к северной границе ЗУ, к нему примыкает стоянка для авто и встроенный в цокольный этаж гараж.
• В средней части — зона отдыха и баня.
• А в третьей юго-западной части ЗУ — огород и дворовые постройки.
• По северной границе ЗУ высаживают деревья. Они должны защищать участок от холодного воздуха.
• На восточной стороне дома обустраивают террасу с центральным входом в дом и в зону отдыха. На ее территории симметрично вдоль южной и северной границы ЗУ размещены баня и беседка, а между ними искусственный водоем.

Квадрат

Для такого участка 30х30 м специалисты предлагают диагональное расположение объектов:

• Центральный въезд на ЗУ с северной стороны, дом размещают на его северо-восточной части.
• Центральный вход в дом — с юга, перед ним устраивают бассейн и зону отдыха.
• Вдоль восточной и южной границы ЗУ высаживают деревья и кустарники.
• Огород размещают на юго-западной части ЗУ.
• Около его северной части размещают баню и хозяйственный блок.

Треугольник

Довольно сложный для зонирования участок, специалисты рекомендуют при его зонировании максимально повторить направление размещения объектов, которое было задано межеванием.

• Для того чтобы правильно расположить дом выбирают наибольший участок в форме трапеции.
• С основанием у северной границы располагают центральный въезд, с гаражом и сараем под одной крышей.
• Центральная парадная в домовладении располагается с восточной стороны, с огромной террасой и выходом в зону отдыха.
• Вдоль восточной и западной границ ЗУ размещают фруктовые деревья.
• В южной вершине треугольника плодовые кустарники.
• За хозяйственными помещениями — декоративный огород.
• В центре участка зона отдыха с беседкой, качелями и искусственным водоемом.

Круг

Здесь действуют такие советы:

• Дом размещают на северней границе участка, с южным центральным входом.
• Гараж с северной стороны встраивают в дом, здесь же располагается центральный въезд на ЗУ. По диагонали в его противоположной части размещается баня.
• Хвойные деревья Фруктовые деревья расположены вдоль границ ЗУ, начиная с восточной и западной границы до южной.
• В южной части размещена теплица, и грядки для зелени.
• В центре круга находится зона отдыха с цветниками, клумбами, беседкой и искусственным водоемом.

Многоугольник

Эти участки неправильной формы нужно постараться разбить на большие правильные формы — квадраты или прямоугольники:

• Самую большую часть отдают по домостроительство.
• Центральный въезд на участок выполняют от главной дороги с западной границы.
• Вдоль северной границы располагают баню и деревья.
• Центральный вход в дом выполняют с южной стороны, а террасу размещают с восточной с выходом на детскую площадку.
• Вдоль южной границы размещают огородную зону и хозпостройки.
• Ближе к восточной границе располагают зону отдыха, в глубине которой находится гостевой домик.

Определяемся с потребностями

Перед началом активных действий по облагораживанию участка важно определиться с потребностями всех, кто будет проводить там время. Площадь участка 15 соток позволит удовлетворить интересы каждого

Отвести место получается под сад, огород, разноплановые зоны отдыха. При этом дело не обойдётся без необходимых построек. Не надо забывать о дизайне территории

Площадь участка 15 соток позволит удовлетворить интересы каждого. Отвести место получается под сад, огород, разноплановые зоны отдыха. При этом дело не обойдётся без необходимых построек. Не надо забывать о дизайне территории.

Площадь позволит даже разводить некрупных животных сельскохозяйственного назначения.

Фруктовый сад

Освещенность территории – основное условие расположения вишен, яблонь, груш и других фруктовых деревьев. Все рекомендации от садовников сводятся к тому, что такие насаждения лучше всего размещать от красивого участка до самых ворот. Здесь же прекрасно будет смотреться все, что больше всего приятно для души. Только не стоит забывать о гармоничном сочетании таких элементов дизайна на площади в 15 соток:

• фонтана;
• компактного искусственного водоема;
• цветников;
• статуй в оригинальном исполнении;
• миниатюрных гор в импровизации и т.п.

В жаркие дни особенно ценишь прохладу от деревьев, в тени которых так приятно отдыхать.

Дом на участке 5 соток

Взаимное расположение различных строений и дома является самым сложной проблемой при планировании участка. Главный элемент при этом – жилой дом. На его расположение оказывают влияние много разных факторов.

Расположение дома на участке 5 сотокИсточник brus.club/

Типичные варианты размещения дома:

Центральная. Чаще всего дом располагают в центре участка, немного сместив к одному из боковых заборов. За ним организуют так называемый задний двор, а перед ним – благоустроенный двор.
Передняя посадка дома. Производится, если нет возможности сделать подъезд к дому, расположенному в глубине участка.
Задняя. Часто дома располагают в глубине сада, а пространство перед ним заполняют деревьями и цветниками

Особенно это важно, если перед участком располагается дорога. В таком случае здание лучше разместить подальше от нее, чтобы в дом проникало меньше шума.

Красивый дом в американском стилеИсточник design-sanna.com

Участок на возвышенностиИсточник krym.afy.ru

Довольно часто рельеф участка, особенно в загородной местности, не позволяет строить дом там, где хотелось бы. Участок может быть неровным, раскинуться на склоне, иметь треугольную, вытянутую или Г-образную форму

Поэтому важно одновременно с эстетическими, учитывать и такие моменты, как удобство проникновения в дом от входной зоны

Обустройство перепадов участкаИсточник 123ru.net

Если участок расположен на склоне, для дома выделяют самую высокую часть. Тогда паводковые воды не будут подтоплять здание после таяния снега или дождей.

Если гараж примыкает к дому, то его строят со стороны въезда. Иначе придется солидную площадь выделять для организации подъезда к нему.

Перед домом рекомендуется разместить небольшую лужайку. Детскую игровую площадку также желательно соорудить близко к дому, чтобы дети всегда были под присмотром. От дома к основным постройкам необходимо проделать дорожки.

Небольшой уютный домикИсточник www.abitant.com

Очень важно правильно выбрать направление входной двери дома. Это не только дань традициям, а возможность сделать эксплуатацию дома более экономичной и рациональной:

• в комнаты будет проникать больше света;
• понадобится меньше теплоизолирующих материалов для отделки стен;
• уменьшатся затраты на обогрев или охлаждение дома.

Если повернуть дверь на юг, то эта сторона будет хорошо освещена даже зимой. Наносить снега будет меньше, он будет таять быстрее, то есть понадобится меньше времени и усилий для очистки двора. Южная сторона всегда быстрее прогревается, больше защищена от ветра, поэтому в дом будет проникать меньше холодного воздуха.

Идеальный вариант– повернуть на юг комнату для игр и гостиную. При этом желательно сделать с этой стороны навес или карнизы, которые будут защищать помещения от прямых солнечных лучей летом.

Большой дом на маленьком участкеИсточник orion52.ru

С северной стороны размещают помещения, которые легко обходятся без окон: кладовые, склады, котельную, гараж. Сплошная стена лучше сохраняет тепло.

Самая благоприятная сторона света – восток. Она идеальна для устройства кухни, спален, комнат для отдыха. Во время восхода здесь будет яркий приятный свет, в остальное время суток комната останется светлой и уютной. Однако зимой эта сторона дома быстрее охлаждается, поэтому много окон делать здесь не стоит.

Красивое оформление входа в домИсточник remoo.ru/

Западная сторона требует постоянного внимания. Она прохладна, здесь чаще скапливается влага. Поэтому размещать в этой части дома гостиные и спальни не рекомендуется.

Важно учитывать общую концепцию построек и дизайна соседних домов, комфортность обитания с соседями, собственное благополучие и рациональное использование пространства.

Расчет ветров, интенсивности солнечного света, нагревания и остывания лучше доверить профессионалам, которые разработают индивидуальный проект дома с учетом особенностей участка.

Вариант размещения дачного дома Источник www.v-dacha.ru

Как и где разместить частный дом?

В основном, существует три варианта размещения дома на участке в 8 соток: в начале участка — городской, сегодня практически не применяется, центральное и в глубине участка. Выбор зависит от направления света и розы ветров, а также от формы участка:

Прямоугольный — центральное расположение, план дома 8х10м, поэтому для участка 25х32 м, важно контролировать расположение дома до границ участка не ближе 3 м.

Квадрат, как правило, на этом участке 28х28 м, дом тоже строят квадратный, примерно, 8,9х8,9 м, расположение дома центральное, основные объекты располагаются симметрично дому, нежилые помещения выходят на северную сторону.

Треугольник довольно неудобная форма расположения участка, дом может возводится со стороны дороги, может быть, как угловое расположение, так и по основанию треугольника, если к нему примыкает центральный въезд. Поскольку участок вытянутой формы при расположении дома важно соблюдать пожарные разрывы, от цоколя дома 3 м

В некоторых случаях, когда участок располагается в местах общей застройки, архитектура может потребовать расположения домов на улице с одной стороны при этом разрыв до красной линии или центральных сетей не менее 5 м.

Круглый участок правильной формы встречается очень редко, обычно у него просто округленные границы, с диаметром примерно 32 м. Дом располагают по окружности границ, со стороны дороги, с расположением нежилых комнат на север. Размещение объектов радиальное, гараж располагается с северной стороны и может быть встроенный в дом.

Многоугольник. Для расположения дома определяющим является сторона света и дорога к участку. Дом может быть размещен как в центре с ассиметричным расположением остальных объектов, так и в глубине двора у северной границы с центральным входом, расположенным на юг, гараж располагается с северной стороны, минимальное расстояние до границ 3 м, красных линий — 5 м.

Создание схем для разных форм

При покупке небольшого участка земли, следует обращать внимание на его форму, соотношение сторон, наличие радиусных сопряжений и количество углов. Каждая из наиболее популярных форм участков приводится ниже с подробным описанием особенностей, преимуществ и недостатков

Прямоугольные

Классическая, и одна из наиболее часто встречающихся форм земельного участка рассматриваемой площади. Чаще всего, соотношение сторон составляет 23 – 25 х 28 – 30 м, а сама территория располагается в рамках блокированных наделов при СНТ.

При планировании таких участков, архитекторы предлагают следующие варинаты зонирования:

• Горизонтальное расположение функциональных зон – классический тип размещения жилого дома в 5 м от фронтальной границы. Пятно застройки не превышает 7х7 м, а вспомогательные сооружения располагаются у задней границы. Пространство между постройками разделяется в равных пропорциях между рекреационными зонами, площадками для детей и занятий спортом, газонами, клумбами и огородом.
• Вертикальное планирование – при угловых участках, когда въездная группа организуется вдоль длинной границы. В таком случае основной дом имеет угловое расположение, а функциональные зоны располагаются одна за другой, на остальной части земли.

Квадратные

По мнению большинства агентов по продаже земли, такие участки являются наиболее ценными и рентабельными, вне зависимости от текущей ситуации на рынке недвижимости. Примерное соотношение сторон составляет 26,5 х 26,5 м, что позволяет организовать следующие варинаты планирования земли:

• Центральное размещение главного здания с пятном застройки до 8х8 м и общей площадью не более 150 м2. Все функциональные зоны удобно размещаются с разных концов света, вокруг основного здания. Подъезд и парковка организуются напротив фронтального фасада, дорожки имеют лучевую схему.
• Угловое расположение – позволяет освободить большую часть земли. Основные капитальные постройки размещены по углам участка. В то же время, центральная часть остаётся абсолютно свободной и может быть разделена, в соответствии с любой существующей функциональной схемой.

Треугольные

Такие участки, как правило, стоят недорого и являются побочным продуктом межевания территории посёлка. В 90% случае расположены с краю, в местах пересечения дорог, либо в непосредственной близости от границы общей территории.

Опытные архитекторы также находят мужество плюсов в зонировании такой земли:

• Возможность применения как центральной, так и каскадной схемы зонирования территории.
• На таком участке оптимально строительство основного дома с нестандартной вытянутой конфигурацией.
• Центральная часть земли идеально подходит под обустройство рекреационной зоны с газоном, беседкой, летней кухней.
• Любой из острых углов может быть обыгран под малые архитектурные формы – водопады, клумбы, альпийские горки.

Круглые

Участки радиусного очертания, как правило, примыкают к каким-либо зонам обременений, например, к красными линиям или лесополосе. Такие земельные наделы позволяют дизайнерам разработать множество оригинальных решений, при назначении основных функциональных зон:

• Возможность обустройства основного здания с радиусными эркерами, верандами или крыльцами.
• На такой земле одинаково хорошо смотрится центральное или каскадное зонирование с организацией террас, в местах перепада рельефа.
• Круглые участки часто обустраиваются по фен-шуй.
• Удобное расположение круглых клумб с извилистыми дорожками.
• При назначении рекреационных зон на такой земле можно комфортно разместить круглую или восьмиугольную беседку, выбрав её как базу функционального членения на рекреационные, детские и другие зоны.

Такая конфигурация тоже влечёт за собой множество неудобств – чаще всего, после размещения объектов капитального строительства, сегменты криволинейных границ не предназначены для освоения.

Многоугольные

Лучшим вариантом многоугольного участка считается земля правильной формы с примерно одинаковым соотношением сторон. В таких случаях, архитектор получает возможность распланировать благоустройство, как для квадратного участка.

Выбор участка

Этот раздел касается тех, у кого есть возможность выбирать из нескольких участков. Изменить физические характеристики грунтов вы не сможете, но подобрать для себя оптимальный ландшафт вполне реально.

1. Наличие заболоченных зон. Это очень плохой вариант. Дело не только в том, что на них сложно возводить постройки или делать грядки. Заболоченность указывает на близость грунтовых вод, этот параметр оказывает негативное влияние на все постройки, значительно усложняет строительные технологии и увеличивает сметную стоимость объектов.
2. Перепады по высоте. Для ландшафтного дизайна нет больших проблем, существуют варианты очень удачного использования таких особенностей участков. Но для жилья и вспомогательных помещений значительные перепады создают заметные проблемы, для их решения надо использовать специальные строительные мероприятия.

   Частный участок с большим перепадом высот

3. Ширина и длина участка. Геометрия влияет на план размещения построек, все вопросы по непосредственному дизайну участка привязываются к этому фактору.
4. Близость инженерных коммуникаций. Наличие линий электропередач, водопровода и канализации существенно облегчает все этапы освоения участка, а не только его дизайна.

   Наличие электричества и других коммуникаций — большой плюс

Цены на электрощитки

Электрощиток

Не нужно слишком расстраиваться, если вам попался длинный заболоченный участок с кислыми суглинками. При желании и умении можно и его благоустроить, финансовые затраты зависят от конечного проекта дизайна.

Но не только возрастает цена, страдает и качество. Не все работы можно выполнять при отрицательных температурах, несоблюдение правил оказывает крайне негативное влияние на конечный результат.

Лучше всего дождаться теплой погоды для начала благоустройства территории

Общие элементы планировки

Невозможно создать правильную планировку 15 соток без составления предварительного плана с замерами на бумаге, то есть схемы. Создавая планировку, необходимо учитывать, какие объекты вы собираетесь располагать на дачном участке в первую очередь, а какие планируете построить в перспективе на будущее.

Начинать планировку дачного участка нужно с главного ─ дома или коттеджа. Лучше всего для строительства выбрать северную сторону. Если планируете веранду для отдыха, то ее разместить лучше с южной стороны. Вторым этапом будет распределение зоны зеленых насаждений и зоны отдыха.

Даже если в планировку не входит заниматься огородными культурами, без зеленой зоны не обойтись. А это включает в себя и систему полива, и дорожки, и создание ландшафта, и композиции. Хаотичные насаждения не будут радовать ни вас, ни ваших гостей.

Зеленые насаждения — обязательная составляющая планировки дачного участка

Планировка зоны отдыха может включать в себя: бассейн, площадку для барбекю, детскую площадку, летнюю беседку, искусственный прудик, лавочки и качели. Чаще всего обустройством зоны отдыха занимаются постепенно после окончания основных этапов строительства, поэтому при планировании достаточно просто определиться с местами, где и что вы собираетесь делать.

Сложности оформления нестандартного участка

Обладать участком удобных прямоугольной или квадратной форм получается не всегда. Сложности с оформлением возникают при работе с чрезмерно вытянутым или неправильно скроенным пространством. За основу обустройства здесь берут зонирование.

Зрительно улучшить форму помогут следующие приёмы:

Отказ от протяжённых вертикальных линий (этажность зданий, высота деревьев)

Особое внимание уделяют заборам. Желательно исключить глухие перекрытия

Невысокая живая изгородь или сетка рабица уберут конфликт.
Сглаживание углов. Выбирают постройки плавных форм или сглаживают угловатость с помощью декорирования острых форм.
Использование округлых декоративных элементов. Пузатые вазоны, декоративный кувшин, арки смягчат обстановку.
Ограничение на дорожки. Не надо подчёркивать некрасивую форму надела с помощью протягивания по периметру непрерывных линий. Лучше выбрать отрывистые дорожки между разными зонами.